上周重点监测房企共拿地29宗，总出让金约292.04亿元，总出让金较前一周上升。1月24日，上海市土地交易中心成功出让静安区南西社区C050401单元115-12地块，华润联合体以58.02亿元总价竞得该地块，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有金融街、首创置业、合景泰富集团、金地集团、旭辉集团、蓝光发展、中铁置业、富力地产、中国恒大、联发集团、中骏集团、龙湖集团、金隅集团、大连万达、新城联合体、碧桂园和万科等。
一．土地储备
1.金融街4869万元拿重庆沙坪坝区商地，楼面价6500元/平方米
1月21日，重庆市沙坪坝区以挂牌方式出让一宗商地，地块名称为沙坪坝组团A标准分区A03-11/03号宗地，总用地面积9363平方米，起始价4869万元。最终，该地块被金融街重庆裕隆实业有限公司（金融街）底价摘获，成交楼面价6500元/平方米。
上述出让地块总用地面积9363平方米，容积率0.8，建筑密度小于等于55%，绿化率大于等于15%，规划建筑面积7490.4平方米，用途为商业用地及商务用地，保证金974万元。
2.首创14.7亿元再拿佛山狮山镇商住地
最终该地块由首创以总价14.70亿外加1.3万平方米配建人才住宅竞得。上述地块位于狮山兴业路东洞边，总用地面积为7.46万平方米，容积率1.0-2.0，规划建筑面积14.92万平方米，起始价11.40亿元，起始楼面价7640元/平方米，成交楼面价（含保障房）为9850元/平方米。
3.合景泰富1.7亿元获广州科学城商地
1月21日，广州市黄埔区出让一宗商业地，编号为KXC-E7-1地块，地块起价约1.70亿元。最终该地块被广州合景房地产开发有限公司（即合景泰富）底价拿下，成交楼面价7317元/平方米。
KXC-E7-1地块位于位于黄埔区开泰大道以西、科翔路以南，土地用途为商业用地（B1），总用地面积9982平方米（其中建设用地面积7724平方米），容积率不大于3.0，规划建筑面积2.32万平方米，地块起始价1.70亿元。
4.沈阳出让三地揽金7亿元，金地、旭辉、华润均落子
1月22日，沈阳市规划和国土资源局以拍卖的方式出让三宗居住用地，总用地面积为7.53万平方米，最终，三宗地块成功出让，金地、旭辉、华润置地均落子，总揽金7亿元。
此次出让的三宗地块编号分别为2018-015号东望街西-4地块、2018-016号车辆段西地块、皇姑2018-03号青城山路北-3地块，且地块均采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
其中，2018-015号东望街西-4地块位于大东区，东至用地界限，南至30米规划路北侧道路红线，西至规划绿线，北至12米规划路南侧道路红线，总用地面积为4.16万平方米，容积率大于1.0且不大于2.5，用地性质为商住用地，商业比例不大于5%，出让年限为商业40年，住宅70年。该地块的起拍价为3400元/平方米，最终由沈阳金地恒盛投资有限公司（金地）以3500元/平方米，总价约3.64亿元的价格竞得2018-015号东望街西-4地块。根据备注要求，该地块需配建学校。
此外，2018-016号车辆段西地块位于皇姑区，西至鸭绿江东街东侧道路红线，其他范围均至用地界限，总用地面积6521.95平方米，用地性质为商住用地，容积率大于1.0且不大于3.0，商业比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年。该地块的起拍价格4296元/平方米，最终，由沈阳昌诺企业管理有限公司（旭辉）以4350元/平方米，总价约0.85亿元竞得。
皇姑2018-03号青城山路北-3地块位于皇姑区，东至30米规划路（京沈西二街）以西20米规划绿化带，其他范围均至划定用地界线，总用地面积2.72万平方米，用地性质为商住用地，容积率大于1.0且不大于2.2，商业比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年。该地块的起拍价格3250元/平方米，最终由沈阳润置房地产有限公司（华润置地）以4200元/平方米，总价约2.51亿元的价格拿下。
5.贵阳成功出让四宗商住地，蓝光以3.46亿元获一宗
贵州贵阳市公共资源交易中心1月23日公告显示，其出让4宗商住地，编号分别是SL〔18〕020号、QZ〔18〕084号、QZ〔18〕086号、QZ(18)087号。
QZ(18)087号地块由成都中泓房地产开发有限公司（四川蓝光）3.46亿竞得。该地块临近清镇职教城，为中低价位、中小套型普通商品住房用地，总用地面积6.33万平方米，规划建筑面积15.82万平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，建筑限高80米，绿化率大于或等于30，保证金6835万元。
6.中铁9亿落子青岛黄岛区商住地
1月23日，青岛市出让两宗商住地，地块编号分别为G-2018-015号、HD2018-3180号。
HD2018-3180号地块由青岛中铁新荣置业有限公司（中铁）以底价9.01亿元竞得，楼面价为3499元/平方米。该地块位于青岛市黄岛区映山红路北、海军路西，用途为城镇住宅用地混合零售商业、旅馆和餐饮用地，总用地面积为23.42万平方米，容积率1.0-1.1，规划建筑面积为25.76万平方米。
7.富力4.03亿元底价摘广东清远两地块，占地近20万平方米
1月23日，广州清远清新区成功出让两宗地块，总占地面积为19.56万平方米，由清远富力房地产开发有限公司以底价4.03亿元接连摘得。此次出让地块分别为[2018]104、105号地块，均位于清远清新区太和镇周田工业园。
其中[2018]104号地块占地面积为15.05万平方米，规划建筑面积36.11万平方米，土地性质为其他普通商品住房用地，成交价为3.85亿元，成交楼面价为2561元/平方米。
另一宗[2018]105号地块占地面积为4.51万平方米，规划建筑面积11.27万平方米，土地性质为工业用地，成交价为1759万元，成交楼面价为156元/平方米。
8.福清市成功出让七宗商住，恒大3.05亿元获东瀚镇四宗
1月23日，福建福清市出让7幅商住地块，地块编号为2018拍-35号至38号，2018拍-43号至45号，分别位于东瀚镇、龙田镇，渔溪镇，上迳镇。
福清东瀚镇2018拍-35号至38号4宗地块由恒大地产以总价3.05亿元竞得，4宗地块总用地面积23.51万平方米，每宗地成交楼面价位于500元-600元/平方米。用地性质均为其他普通商品住房用地，容积率均大于或等于1.8并且小于或等于2.3。
9.526轮竞价，华润联合体58亿元抢下上海静安商办地
1月24日下午，上海静安区南西社区C050401单元115-12地块挂牌截止。最终，报价至526轮后，1号竞买人为上海泓喆房地产开发有限公司、宁波梅山保税港区盛石投资中心（有限合伙）、上海万法信息技术有限公司，即华润中信万得联合体以58.02亿元竞得。
该地块为商办用地，东至石门一路，南至旺旺大厦，西至张家花园，北至静安四季苑；为13号线南京西路站正地铁上盖，未来更会通过地下通道联通2号线与12号线。地块总用地面积9375平方米，容积率9.49，规划建筑面积8.9万平方米。地块起拍价47.15亿元，推出楼面价为52998元/平方米，成交楼面价为65216元/平方米。
10.福建漳州成交4幅地，联发、中骏、龙湖皆布局
1月24日，福建漳州出让4宗地块，联发、中骏、龙湖均有斩获。
其中，龙湖竞得瑞京2019P01地块，成交价8.81亿，楼面价6291元/平方米。地块总用地面积6.09万平方米，为一宗住宅用地，容积率2.3，建筑密度23%，建筑限高100米。
中骏3.54亿竞得芝山老城区2019P02地块，楼面价5038元/平方米。地块总用地面积2.7万平方米，为一宗住宅，住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），容积率2.6，建筑密度25%，建筑限高55米。
联发竞得闽南水乡2019P03地块，成交价7.53亿，楼面价7433元/平方米。地块总用地面积4.05万平方米，为一宗住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），容积率2.5，建筑密度30%，建筑限高100米。
11.北京出让四宗宅地，金隅以46.5亿元中标两宗
1月24日，北京市规划和自然资源委员4宗宅地公布招标结果。4宗宅地包括3宗共有产权房及1宗限竞房，金隅中标两宗。
其中，海淀区清河安宁庄1820-618A等地块规划建筑面积为14.19万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地，并且所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于44800元/平方米。
海淀西三旗建材东路东侧的1814-630等地块，整体规划建筑面积为3.16万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于43600元/平方米。
12.无锡主城区出让两宗地，华润揽储其中一宗
1月24日，江苏省无锡主城区成功出让两宗涉宅地块，华润竞得一宗。
其中华润以27.5亿元竞得一宗，该地块编号为锡国土（经）2018-52号地块。该宗地位于塘南路与永乐东路附近，为一宗商住地。地块总用地面积为10.8万平方米，建设用地面积为10.8万平方米，规划建筑面积为23.78万平方米，容积率2.2。该宗地块竞拍参与房企包括旭辉、福晟、招商、华润、禹州，金科，龙湖、大华等一系列房企，最终华润经过120轮报价后以27.5亿拿下。
13.武汉成交4宗地，万达、新城联合体、富力均有斩获
1月25日，武汉原定出让的8宗地块，有3宗地终止挂牌，正式揭牌的5宗地块，包含纯住宅用地3宗、商住用地2宗。最终4地块成交，一宗地块熔断，其中万达、新城联合体、富力均有斩获。
P(2018)188号宗地由万达集团有限公司9.76亿元拿下，成交楼面价2602元/平方米。P(2018)188号地块位于新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村，阳逻经济开发区柴泊大道沿线两侧，总用地面积17.06万平方米，用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.2，规划建筑面积37.52万平方米。
P（2018）190号宗地由武汉冠信房地产（新城、祥兴联合）以底价25.08亿元竞得，保证金15.05亿元，容积率小于等于2.83，成交楼面价5150元/平方米。该地块位于东西湖区径河街三店北路以南、径吴路以西，建设用地面积171986.60平方米。
P（2018）167号宗地由湖北富力以底价48550万元竞得，成交楼面价2418元/平方米。该地块位于东西湖区金银湖街环湖中路以南、环湖四路以西，总用地面积66940.44平方米。地块内需布局6班幼儿园1座，用地面积不得少于2700平方米，建筑面积为1940平方米。
14.龙湖联合体首进陕西咸阳，20.17亿元获彩虹厂三宗地块
1月25日，陕西咸阳国土资源局公告3宗地块的出让结果，编号为2018-13-01号至03号，总总用地面积为22.34万平方米，总起价20.17亿元。
结果显示，3宗地块（彩虹厂地块）全部由咸阳龙湖彩虹置业有限公司（龙湖联合体）底价竞得，成交总价为20.17亿元。
2018-13-01号地块位于宝泉路以南、彩虹一路以西区域，总用地面积3.71万平方米，容积率1.2-1.5，规划用途为商业。
2018-13-02号地块位于宝泉路以南、彩虹一路以西、荧光屏路以东区域，总用地面积6.05万平方米，容积率1.2-3.45，规划用途为住宅、商业。
2018-13-03号地块位于宝泉路以南、彩虹一路以西、华电路以东区域，总用地面积12.58万平方米，容积率1.2-3.1，规划用途为住宅、商业。
资料显示，咸阳龙湖彩虹置业有限公司由中国电子有限公司和龙湖合资成立的公司。此次合作开发彩虹厂优质地块，意味着龙湖首进咸阳。
15.碧桂园9.82亿元摘嘉兴桐乡6万余平方米宅地
1月25日，浙江嘉兴桐乡出让一宗住宅用地，总用地面积6.37万平方米，最终由碧桂园旗下嘉兴桐硕房地产开发有限公司以9.82亿元摘得，楼面价6706元/平方米。
地块出让文件显示，出让地块为桐城委A-02地块，位于桐乡市梧桐街道春晓路东侧、秋华路北侧，总用地面积6.37万平方米，容积率1.0-2.3，规划建筑面积14.65万平方米。根据规划，该宗地建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，出让年限为住宅70年。
16.万科27亿摘佛山南海逾5万平商住地，楼面价1.48万元/平方米
1月25日，广东省佛山市公共资源交易中心南海分中心以拍卖的方式出让一宗编号为TD2018(NH)WG0043的商住用地，总用地面积为5.22万平方米，最终，该地块由万科旗下的佛山市万桂房地产开发有限公司以27亿元总价摘得，成交楼面价约为1.48万元/平方米。
该地块位于佛山市南海区桂城街平西社区聚龙振兴工业区地段，总用地面积为5.22万平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、其他商服用地。该地块吸引了包括万科、龙光、越秀、招商蛇口、碧桂园、首创、金地等房企的参与，最终，有万科旗下的佛山市万桂房地产开发有限公司以27亿元总价摘得，成交楼面价约为1.48万元/平方米，保证金4.32亿元，建筑密度小于等于28%，绿化率大于等于30%。
二．投资融资
1.中铁建30亿元公司债于上交所挂牌，利率4.9%
1月21日早,中国铁建房地产集团有限公司发布公告称，其发行的2019年非公开发行30亿元公司债券(期)，将于2019年1月21日起在上海证券交易所交易市场固定证券综合电子平台挂牌。
债券名称为中国铁建房地产集团有限公司2019年非公开发行公司债券(期)，分为品种一和品种二。其中，品种一发行总额为15亿元，平价发行，债券期限3年（2+1），票面年利率4.73%，按年付息，起息日为2019年1月10日。
品种二发行总额为15亿元，平价发行，债券期限5年（3+2），票面年利率4.90%，按年付息，起息日为2019年1月10日。
2.天津松江及子公司获两笔贷款总额11.78亿元
天津松江股份有限公司1月21日公告，公司获信托贷款总额不超8.08亿元；控股子公司天津松江市政建设有限公司获贷款总额3.7亿元。
天津松江向中融国际信托有限公司申请信托贷款，贷款拟分期发放，各期贷款总额不超过8.08亿元，贷款期限两年。为此，天津松江全资子公司天津松江兴业房地产开发有限公司以其名下在建工程提供抵押担保，天津松江以持有的天津松江兴业房地产开发有限公司100%的股权提供质押担保。
此外，天津松江控股子公司天津松江市政建设有限公司，向渤海银行股份有限公司天津分行申请经营性物业抵押贷款，贷款总额为3.7亿元整，贷款期限10年。松江市政以张贵庄A地块怡港中心项目190套房产提供抵押担保，以抵押物范围内租约产生的租金提供质押担保，公司提供连带责任保证担保。
3.中海地产拟发行35亿元公司债，利率4.30%
1月21日，中海地产集团有限公司发布公告称，该公司拟面向合格投资者公开发行2019年公司债（期），发行总规模不超过人民币35亿元（含35亿元）。
其中本期债券分为两个品种，发行总规模不超过人民币35亿元（含35亿元）。品种一发行期限为6年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权；品种二发行期限为7年，附第5年末发行人赎回选择权、发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权。
本期债券品种一全称为“中海地产集团有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（期）（品种一）”，简称“19中海01”，债券代码为“112845”。本期债券品种二全称为“中海地产集团有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（期）（品种二）”，简称“19中海02”，债券代码为“112846”。
值得一提的是，本期债券品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%；品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%。债券将于2019年1月22日（T-1日）进行网下利率询价。
4.财信发展为连云港公司及合同能源公司共不超10.1亿贷款提供担保
1月21日，财信国兴地产发展股份有限公司发布公告称，其将为全资子公司连云港财信房地产开发有限公司（以下简称“连云港公司”）及控股子公司重庆财信合同能源管理有限公司（以下简称“合同能源公司”）共不超10.1亿元贷款提供担保。
近日，连云港公司与中铁信托有限责任公司签署了《信托贷款合同》，约定连云港公司向中铁信托申请贷款不超过人民币10亿元，期限为24个月。财信发展为连云港公司贷款提供连带责任保证担保，全资子公司北京国兴建业房地产开发有限公司以其持有的连云港公司100%的股权提供质押担保，连云港公司以其持有的土地使用权提供抵押担保。
此外，合同能源公司于近日与重庆三峡银行股份有限公司江北支行签署了《借款合同》，约定合同能源公司向重庆三峡银行借款人民币1000万元，期限为24个月。财信发展为合同能源公司提供连带责任保证担保，全资子公司重庆国兴置业有限公司以其持有的固定车位使用权提供抵押担保。
5.阳光城为福建莆田项目公司6亿贷款提供担保
1月22日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，对全资子公司莆田臻达阳光城房地产开发有限公司的6亿元贷款提供担保。
据公告披露，该笔贷款是由中国民生银行向其全资子公司莆田臻达阳光城房地产开发有限公司，规模为6亿元，期限不超过36个月。莆田臻达房地产以名下项目在建工程提供抵押，莆田臻达房地产100%股权提供质押，阳光城对莆田臻达房地产该笔贷款提供连带责任担保。
6.招商蛇口拟对深圳子公司6.5亿授信债务提供担保
1月22日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，深圳招商房地产有限公司对全资子公司深圳市蛇口新泰置业有限公司的6.5亿授信债务提供担保。
据公告披露，全资子公司深圳市蛇口新泰置业有限公司因项目建设需要向招商银行申请授信人民币6.5亿元，授信期限为36个月。深圳招商房地产有限公司为该授信项下的债务提供连带责任保证，担保金额不超过人民币6.5亿元。
7.荣安地产为浙江子公司1亿贷款提供担保
1月22日，荣安地产股份有限公司发布公告称，为全资子公司浙江天苑景观建设有限公司1亿元的流动贷款授信提供担保。
据公告披露，因业务需要，子公司浙江天苑景观建设有限公司与上海浦东发展银行申请不超过1亿元的流动贷款授信敞口，期限不超过一年。荣安地产为支持全资子公司业务开展，于2019年1月21日与上海浦东发展银行签订了《额保证合同》拟为该笔授信提供总额不超过1亿元的连带责任保证担保，担保期限为债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。
8.北辰实业为长沙子公司14亿元信托贷款提供担保
1月22日，北京北辰实业股份有限公司发布公告称，为长沙子公司14亿元融资提供担保。
北辰实业下属公司长沙北辰房地产开发有限公司拟于近日与北京国际信托有限公司签署《信托贷款合同》，通过设立“北京信托·稳健财富008号集合资金信托计划”开展信托融资，融资金额不超过人民币14亿元，期限不超过5年。
北辰实业为前述“信托贷款合同”项下全部债务向北京信托提供不可撤销连带责任保证担保，担保的主债权本金金额累计不超过人民币14亿元，担保期间自债务履行期限届满之日后3年止。
9.建业地产拟发行2亿美元优先票据，利率7.325%
1月23日，建业地产股份有限公司发布公告称，拟发行一期2亿美元优先票据，2020年到期，利率7.325%。
据公告披露，瑞信、海通国际及摩根士丹利为票据发售与销售的联席账簿管理人及联席牵头经办人，亦为票据的原始买家。票据将由2019年1月29日（包括该日）起计息，利率为7.325%，于2019年7月29日及2020年1月27日以受偿方式支付。建业地产方面表示，拟运用建议票据发行所得款项主要为现有债项再融资。
10.恒大增发30亿美元票据，将与此前三笔票据合并
1月23日，中国恒大集团发布公告称，总共增发3期合计30亿美元的优先票据，分别于2020年、2021年、2022年到期，将与此前票据合并。
据公告披露，三期票据分别为增发2020年到期11亿美元、利率7.0%的优先票据，将与2017年3月23日发行的2020年到期5亿美元的利率7.0%优先票据合并及构成单一系列。还将增发2021年到期8.75亿美元、利率6.25%的优先票据，将与2017年6月28日发行的2021年到期5.98亿美元的6.25%优先票据合并及构成单一系列。第三期增发票据为增发2022年到期10.25亿美元、利率8.25%的优先票据，将与2017年3月23日发行的2022年到期10亿美元的8.25%优先票据合并及构成单一系列。
此外，瑞信、光银国际、中信银行（国际）及瑞银获委任为发行增发票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人。恒大方面表示，拟动用增发票据发行所得款项主要为其现有债务进行再融资，而剩余部分则用作一般企业用途。
11.阳光城设立不超7亿元CMBN，底层资产为太原洲际酒店
阳光城集团股份有限公司1月24日晚间公告，公司以其全资子公司太原长风置业有限公司所持有的太原洲际酒店为物业资产，设立资产支持票据信托并发行资产支持票据（简称CMBN），开展资产证券化融资工作。
12.云南城投获融资6.7亿，且大股东为19亿贷款提供反担保
1月24日晚间，云南城投置业股份有限公司发布公告称，公司向中航信托股份有限公司申请融资6.7亿元，期限12个月。
公告进一步披露，为该笔6.7亿元融资，云南城投以其持有的东莞云投置业有限公司100%股权提供质押担保；东莞云投置业有限公司以位于东莞市麻涌镇华阳村地块（面积8.58万平方米）的国有土地使用权提供抵押担保；而云南城投控股股东云南省城市建设投资集团有限公司则提供连带责任保证担保。
13.龙光签订16.1亿港元定期贷款融资，规模可增至25亿港元
龙光地产控股有限公司刊发公告指，於2019年1月24日，公司作为借款人与若干银行（作为贷款人）就金额为16.10亿港元的定期贷款融资订立融资协议，按香港银行同业拆息另加年利率3.95%计息。
根据融资协议的条款，融资可增加至不超过25亿港元。该融资须于融资协议日期起计42个月内全数偿还。
14.中南建设为子公司温州锦辰提供3.5亿元融资担保
1月24日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，其将为子公司温州锦辰置业有限公司3.5亿元借款提供担保。
为了促进中南建设温州梧田项目的发展，五矿国际信托有限公司以200万元平价受让中南建设全资子公司温州锦帆置业有限公司（以下简称“温州锦帆”）持有的温州锦辰20%股权进行股权投资，并提供借款3.5亿元，期限12个月，到期后温州锦帆回购股权。
温州锦帆质押其持有的温州锦辰80%股权为有关融资提供担保，中南建设为有关融资提供连带责任保证担保，担保金额为3.5亿元。
15.金科地产发行7亿元超短期融资券，利率5.87%
1月24日，金科地产集团股份有限公司发布公告，宣布发行2019年度期超短期融资券，发行规模为7亿元，发行利率为5.87%。
该笔融资券简称为“19金科地产SCP001”，期限为180天。发行价格为100元/百元。由兴业银行股份有限公司担任簿记管理人和主承销商，上海浦东发展银行股份有限公司担任联席主承销商。
公告显示，该笔融资券已获得7家合规申购者，申购金额为11.7亿元，申购价位为6.3%，有效申购金额7.9亿元。起息日为2019年1月22日，兑付日为2019年7月21日。
16.华夏幸福为旭南嘉苑项目提供3900万元提供担保
1月24日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司为参股公司（持股比例5%)嘉兴融光房地产开发有限公司（以下简称“嘉兴融光”）3900万元本金及其利息等费用提供连带责任保证担保。
近日，嘉兴融光拟向中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称“民生银行杭州分行”）申请7.8亿元借款，用于其开发的“旭南嘉苑”项目开发建设。
华夏幸福将持有的嘉兴融光5%股权质押给民生银行杭州分行，为嘉兴融光上述7.8亿元本金及其利息等费用提供股权质押担保，同时按照持股比例5%为嘉兴融光上述借款中的3900万元本金及其利息等费用提供连带责任保证担保。嘉兴融光将以其享有的旭南嘉苑项目5%权质押给华夏幸福提供反担保。
17.绿地拟发行3亿美元定息债券，票面利率7.875%
1月24日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司绿地控股集团有限公司通过公司境外全资子公司“绿地全球投资有限公司”进行了50亿美元中期票据计划下的第十四次发行，本次发行3亿美元定息债券，债券票面利率为7.875%。
绿地集团于2014年10月9日在香港交易所成功设立30亿美元的中期票据计划，由绿地全球根据市场情况分期募集提取，募集资金计划用于绿地集团境外投资项目，并由绿地集团为该中期票据计划项下的债券本息提供不可撤销的全额担保。2018年5月，该中期票据计划规模已由30亿美元变更为50亿美元。
基于该中期票据计划，绿地全球已进行了十三次发行，已发行尚未到期的债券余额包括32.2亿美元和15亿人民币。日前，绿地全球进行了该中期票据计划下的第十四次发行，本次发行3亿美元定息债券，债券票面利率为7.875%，到期日2020年10月24日。以上发行债券将于香港交易所上市。
18.远洋集团拟发行5亿美元有担保票据，年利率5.25%
1月25日,远洋集团控股有限公司发布公告称，公司全资附属公司远洋地产宝财IV有限公司（发行人）拟发行于2022年到期的5亿美元有担保票据，年利率5.25%。票据预期将由远洋集团无条件及不可撤回地担保。
上述票据本金额5亿美元，发售价将为票据本金额的99.495%，按5.25%的利率计息，每半年付息一次，于每年4月30日及10月30日进行支付，除非先前已赎回或购买及注销，否则票据将于2022年4月30日到期。
19.大名城为合作项目公司借款提供约1.9亿元担保
1月25日，上海大名城企业股份有限公司发布公告称，合作项目公司杭州弘招城房地产开发有限公司申请借款5.6亿元，贷款期限36个月。
公告披露，弘招城公司向中国工商银行股份有限公司杭州庆春路支行签署《房地产借款合同》，根据合同，弘招城公司向工行杭州庆春路支行申请借款5.6亿元，贷款期限36个月，贷款用于弘招城公司在杭州余杭区塘栖镇运溪路131-7号地块住宅项目的开发，贷款利率以基准利率加浮动幅度确定。
为保证上述合同的顺利履行，弘招城公司股东按照出资比例对此次借款事项提供连带责任保证担保，其中大名城作为弘招城公司股东之一，按34%的出资比例对本次借款提供连带责任保证担保，对应担保金额1.904亿；同时，弘招城公司以持其有的浙（2018）余杭区不动产权第0138796号土地使用权提供抵押担保。
20.中交获股东借款5亿元，并向与富力合作项目援资6亿
中交地产股份有限公司1月25日公告称，根据公司实际经营需要向中交房地产集团有限公司（简称“地产集团”）借款5亿元，利率不超过10%，期限不超过1年（可提前偿还），由公司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司提供连带责任担保。
由于地产集团持有中交地产53.32%股权，是其控股股东，本次借款构成关联交易。
中交地产表示，近期，随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，公司曾多方考察银行贷款、信托等融资方式，目前融资难度较大，融资成本也较高。而本次向关联方借款有利于保障公司经营过程中对资金的需求，保证公司房地产主营业务持续健康发展，体现了地产集团对我司主营业务发展的支持。
21.滨江集团按比例为两子公司3.12亿元融资提供担保
1月25日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告，宣布按股权比例为控股子公司温岭滨岭房地产开发有限公司融资1.02亿元，和新惠房地产开发有限公司融资2.1亿元提供担保。
滨岭公司拟向招商银行股份有限公司台州分行申请3亿元贷款，新惠公司拟向浙商银行股份有限公司杭州分行申请3亿元贷款。滨江集团将按股权比例为该两家公司融资提供连带责任保证担保。
公告显示，滨岭公司系滨江集团控股子公司，为温岭市XQ050204地块的开发主体。杭州滨景投资管理有限公司持有滨岭公司100%股权。滨江集团持有杭州滨景投资34%的股权。新惠公司也是滨江集团的控股子公司，为西湖大道11号地块的开发主体，公司持有其70%的股权。
22.华发股份为子公司7.1亿元贷款提供连带责任保证
1月26日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布，子公司珠海华迎投资有限公司向中国建设银行股份有限公司珠海市分行申请合计7.1亿元贷款。
华发股份为本次贷款提供连带责任保证，担保的债权本金合计7.1亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。珠海华迎成立于2016年7月22日，注册资本为1,111.1万元，法人代表刘鹏。
23.荣安地产拟对两家全资子公司提供不超过15亿元担保
荣安地产股份有限公司1月27日发布公告表示，拟对宁波、浙江两家全资子公司提供合共不超过15亿元的连带责任保证担保。
荣安地产公告称，其全资子公司宁波荣居置业有限公司拟向金融机构申请总额不超过7亿元的项目开发贷款；全资子公司浙江天苑景观建设有限公司拟向金融机构申请融资，融资总额不超过8亿元。在不影响公司正常经营的情况下，荣安地产拟对上述融资提供连带责任保证担保。
其中，荣居置业为荣安地产开发位于宁波市鄞州区东南智慧产业园4号地块的项目公司。鄞州区东南智慧产业园4号地块位于宁波市鄞州东南新城，总用地面积35655平方米，土地用途为住宅用地，容积率小于等于2.2，该地块交通地理位置优越，周边教育、医疗配套设施齐全，预计能取得较好的投资。
而天苑建设为荣安地产全资子公司，经营范围包括房屋建筑工程专业承包，市政工程专业承包,水利水电工程专业承包，园林绿化专业承包，机电安装工程总承包，地基与基础工程专业承包，建筑幕墙工程专业承包，钢结构工程专业承包，土石方工程总承包(以上经营范围凭资质证经营)，建材销售等。
三．企业动态
1.万科拟投资120亿元，打造四川2300亩国际旅游度假区
1月20日，在成都举行的“活力康养旅居天堂——大凉山（安宁河谷）2019文旅康养招商推介会”上，万科新增约2300亩的阳光湖区国际旅游度假区。会上，万科中西部城镇建设发展有限公司与悦榕中国签订战略合作协议，将在西昌落地乐古浪综合性度假胜地，涉及面积约2300亩。
悦榕中国是悦榕控股与万科成立的合资平台，用以整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产。悦榕中国也将作为双方共同的发展与管理平台，在酒店、养老、养生领域拓展全新业务。而乐古浪是悦榕庄旗下的综合性度假胜地品牌，涵盖了悦榕多个酒店运营、零售、SPA、高尔夫等业务，兼以提供度假小镇，布局于全球知名度假胜地。
同时，当日与西昌市人民政府的协议中，万科中西部产城还拟投资约120亿元人民币，将项目打造成集旅游、文化、科技、创意、商务办公等为一体的国际旅游度假区；并整合集团中西部区域农业、科技、物流等产业资源，探索在西昌投资发展农业及上下游产业。
2.因已到退休年龄，蒋超辞任中粮地产董事
蒋超，男，1958年6月出生，中国长江商学院高级工商管理硕士。1994年6月进入中粮集团，2000年8月至2016年10月历任中粮集团人力资源部培训部总经理、中粮集团人力资源部副总监、中粮粮油有限公司副总经理及人力资源部总经理、中粮贸易有限公司副总经理，2017年1月起任大悦城地产有限公司董事，2017年5月起任中粮地产董事。
3.荣盛发展1.14亿元购入捷克10宗地块开发康复中心
荣盛房地产发展股份有限公司发布公告宣布，于2019年1月22日，其控股下属公司RiseSunHealthcare&TourismCZa.s.与ThermalPasohlávkya.s.签订购买协议。以3.8亿捷克克朗（约合人民币1.14亿元）购得捷克10宗地的所有权，占地面积合计22.26万平方米。
早在2017年5月13日，该公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司已经与捷克共和国南摩拉维亚州签订了《相互合作协议》。购置土地的目的是在捷克共和国国帕索夫斯基市开发中医药水疗康复中心。
10宗地块分别是第3163/590号地块、第3163/591号地块、第3163/595号地块、第3163/596号地块、第3163/754号地块、第3163/778号地块、第5767号地块、第5768号地块、第5769号地块、第5772号地块。该十宗地的占地面积分别约为1.04万平方米、8.08万平方米、1.69万平方米、0.48万平方米、3.06万平方米、0.98万平方米、5.31万平方米、0.95万平方米、0.31万平方米、0.36万平方米。
4.太古与陆家嘴合作上海项目命名前滩太古里2020年起开业
1月23日，太古地产与陆家嘴集团正式宣布，双方的合资零售项目正式命名为“前滩太古里”。前滩太古里该项目坐落于浦东前滩国际商务区的核心地段，总建筑面积约12万平方米，设计上采用“自然主义”的理念，零售楼层为B1层到L4层，可提供商铺数量200-250个。该宗商业综合体还包括楼高56层的“前滩中心”甲级写字楼，以及五星级豪华酒店前滩“香格里拉酒店”。
据悉，前滩太古里现已正式启动招商，计划于2020年底起分阶段开业。项目所处的前滩也在迅速为人所知，完善的配套设施及便利的交通吸引着人群。区内已吸引许多跨国公司及国际机构进驻，包括上海纽约大学及上海惠灵顿国际学校。前滩太古里将无缝连接汇聚3条地铁线的东方体育中心站，紧密连接市内重点居住区及商圈如陆家嘴、徐家汇、人民广场及迪士尼乐园。
上海陆家嘴集团总经理徐而进表示，继外滩和陆家嘴的成就后，我们有信心前滩国际商务区将成为上海新一代的城市中心，我们在规划之初就将其定位于‘陆家嘴2.0’，即汲取成功经验的升级版陆家嘴。前滩正迅速成为上海一个令人瞩目的区域，前滩太古里将成为前滩的重要地标。
太古方面高管则讲到，前滩太古里是继北京三里屯太古里和成都远洋太古里这两个成功项目后，在中国内地的第三个‘太古里’。相信前滩太古里将成为吸引上海居民和国内外游客的一个全新零售地标。
5.首开股份间接参股公司拟上市，持股比例约2.1%
1月25日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，该公司的间接参股公司康龙化成（北京）新药技术有限公司首次公开发行股票申请，已获中国证券监督管理委员会核准。
首开股份于2016年5月24日第八届董事会第十二次会议审议通过了《关于北京首开盈信投资管理有限公司投资康龙化成（北京）新药技术有限公司的议案》，同意公司全资子公司北京首开盈信投资管理有限公司出资6000万元，作为有限合伙人加入深圳市信中龙成投资合伙企业（有限合伙），投资康龙化成（北京）新药技术有限公司。
该项目是首开股份作为有限合伙人出资人民币4亿元投资中信并购投资基金（深圳）合伙企业（有限合伙）后，对中信并购基金投资项目进行的跟投。
此外，根据深圳证券交易所网站披露公告，盈信公司间接参股的康龙化成首次公开发行股票申请，已获中国证券监督管理委员会核准。资料显示，发行人的股票简称为“康龙化成”，股票代码为“300759”。发行的人民币普通股股票将于2019年1月28日在深圳证券交易所创业板上市。截止到公告日，首开股份的全资子公司盈信公司通过信中龙成及中信并购基金间接持有康龙化成约2.1%股份，该股份自康龙化成上市之日起36个月内不得转让。
6.万科携手新希望、中铁建，打造成都逾10万平纯住宅项目
1月25日据媒体消息，新希望、中铁建将携手万科在成都怡心湖一项目展开合作。此次合作的项目位于双流区公兴街道藕塘村集体、6、7组，该地块于2018年12月18日由东莞市中天程锦实业投资有限公司以19.11亿元总价竞得，折合楼面价7340元/平方米。
该地块的总面积为10.42万平方米，约156.3亩，该地块为纯住宅用地，共分为一、二号地块，其中，地块一的容积率不小于5.79万平方米且不大于14.46万平方米；地块二的容积率则不小于4.64万平方米且不大于11.58万平方米。
值得一提的是，万科于2018年2日在临近该地块处夺得一宗地，且东莞中天一直被视为万科的一致行动人。因此，从东莞中天拿下怡心湖拿地伊始，该地块就被业界猜测为是将用于万科梦想城的配套住宅建设。
2018年12月20日，东莞中天注册成立了成都中万怡兴置业有限公司作为该地块的项目公司。另悉，中万怡兴的注册资本为1000万元人民币，控股股东包括万科、新希望、中铁建，但各方的股权比例尚不明晰。也就是说，万科、新希望、中铁建首都在成都展开合作。
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核心一二线城市二手房价格环比跌幅明显收窄，10月一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，较9月大幅收窄0.64个百分点。