民宿行业市场现状前景趋势研究分析（简版） 民宿行业是指利用合法的民房农村宅基地集体用房等民居资源，结合当地自然人文景观与生态环境社区生产生活特色，基于合理的... 

民宿行业是指利用合法的民房、农村宅基地、集体用房等民居资源，结合当地自然人文景观与生态环境、社区生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，以旅游经营的方式，为游客提供住宿、餐饮等服务的场所。

民宿作为住宿业的新兴分支，以“非标准”为核心特征，与个人业主的短租业务有重叠部分，但更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。

目前，很多人都讲“中国式度假”，为何度假还要区分“中国特色”。原因是中国的度假方式、度假模式，甚至是度假产品与国外是有一些区别。中国过去三十年所有的行业都在突飞猛进，用几十年完成了国外百年的进化，一些行业也从出生到成长以及规模壮大。

民宿和酒店其实都是一样，特点是一种产业出来面世后，跟风者迅速占据这个板块并形成竞争或者饱和，在没有行业标准的情况下，都是市场跟风或者自我探索又或者迎合市场需求而不断衍生出各种各样的产品。

民宿更多地和情怀挂钩，这种情怀实际上是城市居民对于乡村生活的向往，需要的更是一种新的生活方式。无论是民宿主人或民宿客人，都是为了追求这种生活而走。

但中国民宿的发展，从硬件、配套、装饰上来讲，已经超越了民宿的范畴。尤其是大理丽江、莫干山、阳朔等一众民宿集中连片目的地的开发和发展，让民宿这个产业走向超越概念的方向。

今年以来，城市民宿整体供给量、订单、ADR都已经全面超过2019年同期、今年暑期整体订单量比2019年同期也有明显的增长。

分区域看，北上广深、川渝地区今年平台订单量同比去年增长均超过100%;云南地区城市民宿订单量增长超过300%。

今年有个特殊情况，下沉市场有些城市民宿订单量暴涨。一个是因烧烤成为网红城市的淄博，今年城市民宿房源量同比2019年暴涨700%，订单量暴涨4000%;另一个是山东威海，今年城市民宿房源量同比2019年暴涨150%，订单量也是暴涨了300%。

在前20名中，有9个地区的核心城市属于一线或二线城市，包括昆明、郑州、杭州、广州、西安、沈阳、青岛、成都、重庆。

民宿业将更加注重体验的丰富和创新，通过提供多样化和个性化的住宿环境、设施、服务、活动等，满足游客的不同需求和偏好，增强游客的参与感和归属感。