国民生活水平不断提升，为国民旅游休闲生活打下了良好的经济基础。从上图数据来看，从2014年至今，全国旅游收入保持着两位数的稳定增长，用户旅游意识觉醒，平均每年每人出游次数也在逐年上升。据了解，2018年旅游收入对GDP的综合贡献为5.97万亿元，占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2826万人，旅游直接和间接就业7991万人，占全国就业总人口的10.29%。
住宿作为旅行必不可少的重要环节，国民旅游收入的增加带动整个共享住宿领域交易规模的增长。在经过2018年的发展热潮之后，2019年整个共享住宿市场发展趋于平稳，资本和消费者均回归理性。2019年过半，整个短租市场的融资情况屈指可数，民宿预订平台只有木鸟一家获得新融资，品牌民宿市场获得融资的也只有城市经济民宿品牌“让渡居”和民宿管理品牌易民宿2家。
资本市场理性的背后，让各平台更注重消费者的需求，2019年共享住宿市场交易额预计为190亿元，依然保持平稳增长。
二、国内共享住宿市场上半年新增下载量
三、2019上半年共享住宿市场新增房源数量
排位第三的木鸟民宿，其海内外房源数量为90万套，成立7年的木鸟，深耕市场，房源数量也是逐步积累起来的。
四共享住宿行业特征
1、政策支持，民宿合法化道路任重道远。
2、旅游消费升级，住宿需求旺盛，民宿成为后起之秀。
国民生活水平和消费观念的改变，拉动了整个旅游行业的发展，从跟团游到自由行再到小众旅游地的火热，旅游消费升级带动了越发旺盛的住宿需求，酒店的地理位置和发展形态决定了其分布范围的局限性，这就给了民宿充裕的发展空间。民宿凭借地址位置、价格、人情味等诸多优势，迅速俘获一批用户，成功抢占酒店的部分市场，成为整个大住宿行业的后起之秀。
3、民宿房源进入品质化时代。
房源的品质化一定是消费者和市场的诉求，随着民宿在中国市场发展越发成熟，房源的高品质要求呼之欲出。用户不再满足于可洗衣做饭住宿的入门级民宿，而是对装修风格及房内设施的品质提出了更高要求。
事实上，先于用户需求觉醒，各大民宿预订平台最先意识到这一点。2017年，木鸟平台上线了对标四星酒店的四木房源，成为第一个做出尝试的平台。2018年，国内各大民宿预订平台上纷纷上线优选房源，3月爱彼迎上线PLUS，7月途家上线PRO。今天，各家的优选房源不断升级标准和门槛，将平台优质房源给予流量倾斜，方便用户精准选择。
第二部分：中国共享住宿行业发展现状
共享经济最早传入中国，就是共享住宿领域充当先锋。2011年底，国内各民宿预订平台纷纷上线，经过近8年的发展，国内民宿市场形成以爱彼迎、木鸟、途家为第一梯队，榛果为新手玩家的市场定位。玩家居多，只挑选两家代表企业，剖析其发展历程以及发展特点，以小见大，窥探整个中国共享住宿行业的发展现状。
爱彼迎：共享住宿行业鼻祖
1、平台发展历程
2、主要用户群体：海外用户为主
3、盈利模式分析：佣金+付费服务模式
作为“外来和尚”的爱彼迎，其盈利模式也不同于国内。起初，平台收取房东和房客双方的服务费，即收取房东3%，房客6%-12%的服务费作为平台收益，今年10月份，爱彼迎取消房客收费，将房东收费标准则从3%上调至10%。
4、平台优势：社区文化建设，提高社区粘性
木鸟：国内独立发展民宿平台代表
2、主要用户群体：年轻用户+家庭游用户为主
3、盈利模式分析：佣金为主扎实产品和服务
木鸟民宿预订平台不同于市场上其他玩家，坚持稳扎稳打的战略方向，将扎实做好产品和服务放在第一位，在用户群体中形成良好口碑，最终实现品牌的溢价率，这也是木鸟早在2017年率先走过盈亏平衡的原因所在。
4、平台战略方向：不断创新产品和功能，打造极致用户体验
木鸟平台致力于创新产品和功能的开发，打造极致用户体验。率先提出了地主之谊服务，利用房东本地化优势，为用户提供更有人情味儿的服务，这个功能沿用至今，成为最早让房客享受增值服务的平台，也是最早的trips免费体验版；木鸟从用户需求出发，开发一键求租功能，提高用户筛选房源效率，帮用户快速订到心仪房源。另外，木鸟首次在民宿圈层提出了对行业标准具有借鉴意义的四木房源，将酒店的服务卫生标准应用到民宿里，而这一民宿标准的提出早于国家政策和其他平台，对整个民宿行业起到标杆示范作用。也是因为平台对产品和体验的高度重视，木鸟用户数量不断扩大，并且成为2019年唯一一家获得融资的民宿预订平台。
第三部分：中国共享住宿行业未来发展趋势预测
政策的支持，资本的加持，大佬入局，个人房东和房源数量的增长，综艺节目的普及，共享住宿的观念深入人心……这一切都暗示着中国共享住宿行业即将迎来发展的康庄大道。
未来，民宿房源将面临品牌化、智能化、合法化和平台化的几大趋势。
1、品牌化
近两年，国内民宿发展速度异常迅猛，新入局民宿数量激增，随之而来的民宿质量参差不齐的问题频出，而低端民宿必然难以经受市场优胜劣汰的考验，触及发展天花板。
首先，对于大部分普通散户民宿房东来说，对民宿的认知和了解程度不同，关于民宿的运营和服务能力有限，面对激烈的市场竞争，更容易倒下。其次，用户接受度层面，（连锁）民宿品牌，各方面更规范，有专业的团队操作和运营维护，房东服务和房源品质均有保障，另外背靠品牌大树，有一定的知名度和流量，用户接受门槛低，入住更放心。
2、智能化
在这个人工智能普及化的时代，人工智能开始走进寻常百姓家，而民宿为了保证良好的入住体验，也为了跟上科技时代变化的脚步，智能化是必经阶段，智慧民宿呼之欲出。
当然，智慧民宿除了为入住者带来独特的智能体验，还可以帮助民宿运营者高效解决民宿运营中服务和管理等问题，为民宿的安全和卫生加码。
智能化是必然趋势，但是民宿作为一种非标类住宿，智能化同时也要注意情怀的保留，民宿才能不在住宿大潮中迷失自我。