2、公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。
3、公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。
4、商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。
5、性质不同：公寓房以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。
6、公寓房和商品房有什么区别？什么是公寓房？公寓是商业地产投资中最_为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
1、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。
2、土地性质区别：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。供应对象区别：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。产权期限区别：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。
3、公寓与商品房有3点不同：两者的含义不同：公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，我国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
公寓和商品房有着本质的区别，主要表现如下：概念上的不同：公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上，建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。
土地性质区别：公寓是商业用地；商品房是住宅用地。供应对象区别：公寓的购买不受户籍限制；商品房一般是本地户籍和符合条件的非户籍家庭。产权期限区别：公寓一般有40-50年的产权；商品房的产权是70年。
公寓与商品房有3点不同：两者的含义不同：公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，我国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
商品房和公寓的区别有哪些土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。
土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。
公寓和商品房有三种不同之处：两者含义不同：1．公寓的含义：公寓是集体住房的一种，在我国大陆称为单位建筑或住宅建筑，在香港和澳门称为单位。它是指一种生活设施齐全的生活形式，但它只占建筑的一部分。
购买新房时需要了解清楚房屋性质，比如商品房和公寓两者是不一样的，具体的区别有哪些？小编带大家一起了解下吧。产权年限不同。虽然房屋的使用是没有限制的，可是土地产权的使用是有年限的。
公寓房和商品房的区别是什么功能差异：套房又称为商住，主要是一套小户型，和旅馆差不多，而且每一层的面积都很大。而商品房则主要用于居住。
不同的产权年份：（1）公寓物业使用年限：平均为70年；经营商业公寓40年；酒店式公寓有40年了。（2）商品房产权期限：70年。
性质不同公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。
两者的产权年限不同：公寓的产权年限：普通公寓为70年；商务公寓为40年；酒店式公寓为40年。商品房的产权年限：为70年。
公寓和商品房的区别其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
1、性质不同公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。
2、公寓与商品房有3点不同：两者的含义不同：公寓的含义：公寓为集合式住宅的一种，我国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
3、土地性质不同商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。
4、公寓和商品房有三种不同之处：两者含义不同：1．公寓的含义：公寓是集体住房的一种，在我国大陆称为单位建筑或住宅建筑，在香港和澳门称为单位。它是指一种生活设施齐全的生活形式，但它只占建筑的一部分。
5、配套设施不同：公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。