自上世纪90年代初以来，拥有两间或两间以上空余卧室的房屋比例大幅增加。文件的照片。
新数据显示，全国各地有大量只有一两个人居住的四居室住宅。
人口普查数据显示，四间或四间以上卧室的房屋中，一人或两人居住的比例在泰晤士-科罗曼德尔高达62%，在凯库拉为56%，在布勒、中奥塔哥和韦斯特兰为54%，在麦肯齐区为55%。
在奥克兰是27%，惠灵顿是30%，基督城是36%。
人们住在比他们需要的更大的房子里，有时被指责限制了住房供应。
维多利亚大学（VictoriaUniversity）的理查德·麦克劳兰（RichardMclaughlan）在2020年发表的一篇论文表明，有许多更适合年轻和不断扩大的家庭的大型住宅被老一辈“未充分利用”。他说，可能会有一个财政激励制度和新西兰式的开发，以生产更适合这些人的住房。
他说，税收制度还鼓励人们住在地理位置优越的大房子里，以换取股权的增加。
自上世纪90年代初以来，拥有两间或两间以上空余卧室的房屋比例大幅增加。
从1991年的30.2%下降到2023年的40.3%。在此期间，家庭的构成发生了变化，房屋的规模也有所增加。
全国有近68.7万套房子有两间或两间以上的卧室，近55万套房子有一间卧室。
信息计量学首席预测员加雷斯·基尔南说，增长的主要是70岁以上和65-69岁的人群。
他说，这是一个多方面的问题。
“直到2010年左右，人们一直倾向于购买更大的房子，这意味着越来越多的人‘消费’了比他们需要的更多的房子。我们也面临着人口老龄化的问题，老年人自然更有可能拥有未充分利用的住房，因为他们的孩子已经离开了家，但他们仍然住在家里，这类人的比例更大。
“健康状况的改善可能也增加了继续独立生活的老年人的比例，而不是搬进退休公寓或与成年子女住在一起。我认为，在过去的30年里，人们的行为也逐渐发生了变化，现在越来越多的人选择在主要的养老中心退休，而不是像上世纪90年代那样搬到托朗加、卡皮提海岸或蒂马鲁。如果没有搬到退休地点并自然而然地缩小规模作为这个过程的一部分，这意味着可能会有更大比例的老年人继续住在家里，住房利用率不足。”
Corelogic首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（KelvinDavidson）表示，如果有多余空间的人搬到更小的房子，将有助于缓解供应压力。
“但这是个人的选择，最终我还是想说，未来建造更多的房子——大小、类型和位置都合适——仍然是最好的办法。”
“政府目前显然在这方面非常努力。”
OpesPartners经济学家麦克奈特（EdMcKnight）说，大多数人都希望拥有额外的空间，有时一间闲置的卧室可以兼作办公室。
“虽然它可能不会一年四季都有人住，但它们通常是朋友或家人住的地方。
“我也不会认为有些人在囤积房间。例如，一对年轻夫妇可能决定买一套三居室的房子，即使只有他们。他们的计划可能是生两个孩子，每个孩子都有自己的房间。或者他们可能有一个作为儿童房，一个作为客房。
同样，四分之一的家庭只有一个人。但这个人可能会珍惜拥有额外的空间，例如，如果他们是父母，想让他们的孩子和孙子留下来。这些数据表明，许多新西兰人愿意花钱获得额外的空间，因为这就是他们想要的生活方式。如果这就是他们想要分配支出的方式，那么这对他们的情况来说是有意义的。”
经济学家ShamubeelEaqub表示，让人们搬到更小的房子并不容易。
“人们去哪里裁员是一个问题。由于小户型房屋的存量往往不足，而且供应缓慢，这意味着卖掉一套大旧房子不一定能买到一套适合老年人的小户型房屋。”
他说，人们通常也想留在自己的社区。
他说，数据还显示，最拥挤的地区是Mangaere-Otahuhu、otara-papatotoe和Manurewa。
波里鲁亚、吉斯本、奥波提基和卡韦劳的房屋拥挤程度也相对较高。
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