【摘要】9月23日，上市公司重庆路桥股东大会正式通过《关于转让重庆路北房地产开发有限责任公司股权的议案》，意味着晋愉地产最终获取路北公司旗下“北山紫园”项目，晋愉酒店地产正式布局两江新区龙头寺板块。
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9月23日，上市公司重庆路桥股东大会正式通过《关于转让重庆路北房地产开发有限责任公司股权的议案》，意味着晋愉地产最终获取路北公司旗下“北山紫园”项目，晋愉酒店地产正式布局两江新区龙头寺板块。重庆路北股权转让费用为3.97亿元，转让后，晋愉地产将持有重庆路北95%的股权。路北公司原开发项目为龙头寺轻轨3号线唐家院子站旁的“北山紫园”，项目占地1万余方，总规模8万多方，目前主体已完工。
晋愉入主重庆路桥原“北山紫园”项目后，拟将把其打造成集五星级酒店、酒店式公寓、商务公馆于一体的顶级酒店商务标杆。目前，晋愉集团已与全球规模最大的酒店及观光事业集团———法国雅高国际酒店集团达成意向合作协议，欲引进雅高旗下“美爵”五星品牌，打造针对商务人士的高端酒店。
该项目是晋愉地产集团全城布局、挺进北区的首个项目，也是晋愉酒店地产全面发力的重要排兵布阵之举。
落实“百亿战略”晋愉酒店地产发力
晋愉斩获龙头寺原“北山紫园”、打造五星级酒店及商务公馆，是实施“百亿战略”目标的重要举措之一。该项目既是晋愉集团酒店地产全面发力的重要环节，又是晋愉挺进北区的关键性节点。
规划及在建4大酒店项目
早在2012年，晋愉集团就提出“百亿战略”目标。在该目标指引下，2012年，晋愉地产已实现30亿元销售金额;2013年，有望突破50亿元;2014年，剑指100亿元销售目标。为实施“百亿战略”，实现多元化、复合型和跨越式的发展，晋愉已确立了住宅地产、商业地产、酒店地产和旅游地产“四轮驱动”的立体路径。此外，还将金融投资、股权合作等多样化模式引入地产板块。
此次进军两江新区龙头寺商业中心，就是晋愉落实酒店地产策略的重要步骤。由于项目主体已完工，因此，欲与法国雅高集团打造的五星级酒店，预计明年底开业。此外，以晋愉·江州项目还规划打造城市休闲假日酒店，晋愉·世纪水乡将打造休闲度假酒店。至此，晋愉集团规划和建设中的酒店项目，已达到4个。在这些酒店中，晋愉只选一流的酒店集团合作，打造国际化的星级酒店，朝着“百亿战略”稳步前行。
挺进两江新区战略布局全国
作为晋愉地产挺进两江新区的首个项目，原“北山紫园”酒店地产项目，将在晋愉的打造下，成为两江新区高端商务领地。事实上，晋愉在酒店地产发展方面有着独特的优势。一方面，晋愉向来有打造愉悦、健康生活方式的文化支撑，与酒店地产管理服务理念不谋而合;另一方面，晋愉还有雄厚的资金实力和强大的招商管理团队，保障高端酒店的优质运营和酒店式公寓的可靠投资。
在资金保障上，晋愉集团已在深圳成立了私募基金有限公司，并在北京与华龙证券合作，成立了北京龙晋海峰投资管理有限公司。北京、深圳、重庆跨区域金融资本平台的搭建，让晋愉从过去的单一地产运营商演变为地产金融服务商，也为晋愉酒店地产发展保驾护航。深圳、重庆双总部的构建，为未来“百亿战略”的实施，提供了重要保障。
龙头寺商业中心变局晋愉造高端商务领地
晋愉此番进驻的两江新区龙头寺板块，正在从交通中心向商业中心华丽蝶变。晋愉能在此寸土寸金之地拿下该酒店地产项目、打造两江新区高端商务领地，显示出了强劲的企业实力。
龙头寺蝶变新商圈
去年，龙头寺板块就已传出区域利好消息，我市将再投资33亿元，对地处龙头寺的重庆北站进行改扩建，规模扩大7倍。预计到2014年年底，重庆北站客流量将翻3倍。龙头寺将成为重庆最大的交通枢纽中心，由此带来的商务人群客流潜力，尤其突出。按照城市发展定律，得益于交通枢纽功能的延伸，火车站所在区域小到3———5平方公里，大到8—10平方公里的范围，将形成一个以火车站为中心的商业圈，并成为多功能的城市中心或副中心。当前，龙头寺板块已成功引进麦德龙国际卖场。
作为衔接观音桥和江北嘴的龙头寺，凭借其它商圈难以企及的地段优势、交通枢纽和轨道资源，以及特殊定位———未来“重庆市核心商圈之一、行政中心之一、居住中心之一以及交通枢纽中心”，龙头寺极可能率先享得重庆长江上游地区商贸中心的政策利好，成为我市13个百亿商圈之一。
晋愉打造商务标杆
晋愉在这样的区域拿下高端商务用地，打造五星级酒店、酒店式公寓及商务公馆，意味着迎来极好的商机。晋愉酒店地产项目所在地块，紧邻轻轨3号线唐家院子站，周边被中渝·梧桐郡、力帆·枫樾、力帆·棠樾等高端洋房项目所环绕，毗邻规划中的天宫殿百亩城市公园，具有五星级酒店选址所需具备的优秀环境。
加之毗邻的“加州—新牌坊”商圈内，市人大常委会、市政协、市高院、市检察院、市公安局等40多家行政机关单位在此办公，重庆电信、重庆水务、科技等一大批知名企业早已进驻，商政办公集群效应显著，有利于吸引产业链上下游企业在此聚集办公。晋愉打造的酒店地产商业、商务综合体项目，前景备受业内人士看好。
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