物业行业每日资讯速递2024年6月21日星期五第372期
点击获取小鳗管家智慧云平台智慧电表解决方案
#企业标准领跑者#
#社区养老服务#
#积分制物业管理模式#
今日要闻
市场监管总局：发布2024年第24号公告，推出企业标准“领跑者”重点领域
行业观点
中国老龄产业协会专职副秘书长王永春：强调社区养老服务的共建共治共享
行业动态
开封市：金明池街道创新“积分制”物业管理，促进小区服务水平提升
海口市：深化“先锋物业和美小区”党建品牌，激发小区治理新活力
兰州市兰州新区：连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费
协会动态
成都市物协：2024年“知行营”粤港学习考察活动圆满结束，促进物业行业高质量发展
上海市物协：市司法局与市委社会工作部到访调研，推动物业立法工作
深圳市物协：协会会员企业访问金地中心，交流绿色物业与智慧管理经验
湖南省住建局：计划6至11月进行物业管理行业“双随机、一公开”监管检查
东莞市住建局：起草物业服务企业信用管理办法，公开征求意见
项目拓展
侨银股份：联合肇庆市丰茂物业管理有限公司中标肇庆新区环卫一体化项目
世茂服务：旗下浙大新宇中标中国移动贵州分公司项目
战略合作
卓越商企服务：旗下深圳卓品商务服务与厦门地铁恒泰合作，共创新商办服务体验
绿城服务：旗下乐真教育集团与通策医疗签署战略合作，共同推进儿童友好型口腔健康护理
资本动态
永升服务：6月20日耗资49.02万港元回购30万股
金科服务：6月20日斥资196.8万港元回购23.5万股
越秀服务：6月20日斥资31.3万港元回购9.6万股
泓盈城市服务：RUANDavidChingChi6月18日增持26.7万股，涉资78.73万港元
新大正：2023年度权益分派10派2.85元，股权登记日6月27日
资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌3.15%，总市值跌至2483.37亿港元
企业经营
保利物业：推出全新服务，打造全龄段友好社区
保利发展：以央企实力推动北京高质量发展
招商积余：旗下楼宇科技在智能化与能源管理领域取得显著成果
第一服务：荣获2024蓝筹物业品牌价值企业荣誉
万物梁行：2024全国垂直马拉松西安站盛大启幕，跑者用脚步探索古都新高度
经发物业：加强安全生产月活动，全面提升社区安全与应急响应能力
勤好集团：开展“安全生产月”活动，多方位提升医院安全水平
保利物业：启动项目经理人才管理体系2.0，首批储备项目经理完成应知应会课程学习
中湘美好：举办半年度宣传工作会议，表彰先进并部署未来宣传工作
中海物业：海博工程推出别墅电梯加装服务，提升家居便利与舒适度
卓达物业：以小见大，用行动诠释对业主的关怀与责任
明喆集团：东北区域开展“扬急救之帆”知识培训
国贸物业：陕西分公司积极响应号召，实施厉行节约行动
浩创物业：用心服务赢得赞誉，业主赠送锦旗以表感谢
北京国基：高校后勤服务人员暖心送别毕业生，获省教育厅点赞
舒可心首先分析了我国住宅物业服务企业面临的困境与问题。随后，他详细讲述了物业管理企业发展的历程与不同阶段的运行机制，并结合实际案例说明了当今在供方市场充足环境下的物业服务企业运行机制，展示了信托制的特点与成果。
在嘉宾互动环节中，蓝盾物业集团董事长张太萧、中物智库中物咨询总经理张强分别就“物业收费率低”“亏损企业‘转制’”“信托制与酬金制之间的区别”等话题，进行了深入交流。
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
●市场监管总局：发布2024年第24号公告，推出企业标准“领跑者”重点领域
关键词：#企业标准领跑者#
6月20日，国家市场监督管理总局联合国务院有关部门，根据新发展理念，发布了《2024年度实施企业标准“领跑者”重点领域》。
●中国老龄产业协会专职副秘书长王永春：强调社区养老服务的共建共治共享
关键词：#社区养老服务#
6月20日，在中国老龄产业协会科学技术工作委员会等单位联合主办的“正德社区服务产业园启动仪式暨2024招商大会”上，王永春提出老龄社会治理需要多元化主体的系统组合，并实现多部门和领域的协作。
王永春强调政府、企业、社会机构以及家庭和个人的共同参与，以推动养老服务的发展。他认为，政府应制定养老政策和法规，明确服务标准，保障老年人权益。同时，通过资源整合构建“服务共同体”，并实现现有服务系统和资源适应老龄化社会的转型。
●开封市：金明池街道创新“积分制”物业管理，促进小区服务水平提升
关键词：#积分制物业管理模式#
6月20日消息，河南省开封市金明池街道针对老旧小区服务水平提升，探索实施了“积分制”物业管理模式。
居民在参与门店消费时可积累积分，积分可用于抵扣物业费或兑换生活必需品。该模式实现了居民、商户和物业的三方共赢，有效提升了基层治理效果。
●海口市：深化“先锋物业和美小区”党建品牌，激发小区治理新活力
6月20日消息，海口市通过打造“先锋物业和美小区”党建工作品牌，选派党员参与小区治理，推选党员担任楼栋长，近距离服务居民。
这些“红色管家”在小区治理中发挥了重要作用，解决了包括停车难、老旧小区加装电梯等治理难题，提升了小区治理和物业服务的质量。
据了解，海口市住建局成立了物业服务“质量提升”党建联盟，通过多部门联动和专项整治，出台了多项管理规定，增强了基层治理水平。去年，海口已有小区入选住建部“美好家园”典型案例，今年将继续深化“和美小区”建设，预计年内将创建40个“和美小区”，持续上演幸福故事。
●兰州市兰州新区：连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费
6月19日，“兰州新区发布”官微发布《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》，在优化执行“认房不认贷”、支持青年人才购房、吸引周边群众购房、促进二手房交易等方面推出12条措施。
文件要求，兰州新区将制定完善与住宅品质改善提升相适应的物业服务政策，促进物业收费质价相符；支持物业服务向养老、托育、康养等领域延伸拓展，探索“物业服务+生活服务”模式。降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收取。
●成都市物协：2024年“知行营”粤港学习考察活动圆满结束，促进物业行业高质量发展
考察团学习了保利物业在城市公共服务领域的实践，中海物业的“三廊一心”架空层文化和“红色物业”党建创新，万物云的“蝶城”战略和数字罗盘系统。此外，在香港，考察团了解了物业管理法制体系和物业发牌制度，参观了中海物业的维港1号住宅项目。
成都市物协表示此次考察旨在提升物业服务行业的眼界和视野，学习借鉴优秀经验，推动高质量发展。
●上海市物协：市司法局与市委社会工作部到访调研，推动物业立法工作
6月19日，上海市司法局立法三处处长张延新和上海市委社会工作部四级调研员顾建龙等一行人对上海市物业协会进行了物业立法工作的调研。
调研围绕住宅小区业委会建设、物业服务及业委会在基层治理中的作用等议题。与会代表就业委会、居委会、物业企业三者的关系、物业服务收费的市场机制等提出建议。
会上，张延新强调了居民区党组织在基层治理中的引领作用，业委会规范运作的重要性，物业企业的可持续运营。市司法局表示将从立法层面明确制度机制，推动社区治理体系和治理能力现代化，为社区治理提供法治保障，促进物业行业的健康发展和社区治理的优化。
●深圳市物协：协会会员企业访问金地中心，交流绿色物业与智慧管理经验
6月19日，深圳物业管理行业协会组织了30多位会员企业代表，到访金地智慧服务集团的深圳金地中心项目进行参观交流。
深圳市物业管理行业协会副秘书长潘世鹏对金地智慧服务集团的支持和成就表示了感谢和赞赏，并鼓励各企业通过交流学习，共同推动行业发展。
●湖南省住建局：计划6至11月进行物业管理行业“双随机、一公开”监管检查
6月15日，湖南省住建厅宣布，将从6月到11月对物业管理行业开展“双随机、一公开”的监管检查。检查内容将包括物业服务企业交接、公共收益的收支管理等。
●东莞市住建局：起草物业服务企业信用管理办法，公开征求意见
6月18日，东莞市住建局为维护物业服务市场秩序，起草了《东莞市物业服务企业和项目负责人信用信息管理办法（试行）（征求意见稿）》。
《管理办法》适用于物业服务企业和项目负责人信用信息的征集、公布、运用和监督管理。东莞市物业管理行政主管部门将负责指导和监督物业信用信息管理工作，而行业协会将协助采集、评分及管理信用信息档案。
此外，物业服务企业的信用信息综合得分排名将作为业主选聘企业、前期物业管理招标、示范物业项目评选等活动的重要依据，以此激励守信行为，惩戒失信行为。
●侨银股份：联合肇庆市丰茂物业管理有限公司中标肇庆新区环卫一体化项目
6月20日，侨银城市管理股份有限公司与肇庆市丰茂物业管理有限公司组成的联合体成功中标肇庆新区2024—2027年度城市环卫保洁、绿化管养一体化项目，中标金额约1.35亿元，服务期为3年。
据了解，肇庆市丰茂物业管理有限公司由肇庆新区投资发展有限公司全资控股，实控人为肇庆新区管理委员会。
●世茂服务：旗下浙大新宇中标中国移动贵州分公司项目
6月20日，世茂服务旗下浙大新宇成功中标中国移动贵州分公司的项目。
据了解，中国移动贵州公司是中国移动的全资子公司，负责当地的移动通信运营服务，经营网点遍布全省各地。
●卓越商企服务：旗下深圳卓品商务服务与厦门地铁恒泰合作，共创新商办服务体验
6月19日，厦门地铁恒顺物泰有限公司与卓越商企服务集团旗下的深圳市卓品商务服务有限公司签署了战略合作协议。双方将在厦门地铁恒泰的商办服务体验上进行全新规划，旨在提供全生命周期的资产维护和全链条的服务解决方案。
卓品商务将提供成熟的商企服务体系、服务标准和数字化平台建设能力，助力恒泰商写业态的服务场景和服务深度的全面延伸。厦门地铁恒泰将构建商务服务、职场管家和企服平台三大服务体系，打造高满意度的商写生态。
●绿城服务：旗下乐真教育集团与通策医疗签署战略合作，共同推进儿童友好型口腔健康护理
6月20日，绿城服务旗下的乐真教育集团与通策医疗旗下的杭州口腔医院集团举行了战略合作签约仪式。
双方基于平等互利和优势互补的原则，致力于提升儿童口腔健康，推动医院与企业合作的新局面。绿城服务展现了其对儿童友好的热忱，通过各种计划和活动，如“海豚计划”和“木荷计划”，为儿童提供安全和教育支持。杭州口腔医院凭借其专业实力，为合作提供保障。
●永升服务：6月20日耗资49.02万港元回购30万股
6月20日，永升服务在港交所公告，公司于2024年6月20日，通过集中竞价交易回购30万股，回购金额49.02万港元，最低成交价为1.6港元，最高成交价为1.67港元；近30日累计回购430.2万股，累计回购金额744.19万港元。
●金科服务：6月20日斥资196.8万港元回购23.5万股
6月20日，金科服务发布公告，于2024年6月20日斥资196.8万港元回购23.5万股。
●越秀服务：6月20日斥资31.3万港元回购9.6万股
6月20日，越秀服务发布公告，公司于2024年6月20日斥资31.3万港元回购9.6万股。
●泓盈城市服务：RUANDavidChingChi6月18日增持26.7万股，涉资78.73万港元
6月18日，RUANDavidChingChi增持26.7万股泓盈城市服务股份，涉资78.73万港元，近一个月累计增持83.8万股。增持后，RUANDavidChingChi最新持股数目为333.8万股，持股比例为8.34%。
●新大正：2023年度权益分派10派2.85元，股权登记日6月27日
6月20日，新大正公布，公司2023年年度权益分派方案为：以公司现有总股本剔除已回购股份1,450,000股后的224,827,783股为基数，向全体股东每10股派2.85元现金(含税)。本次权益分派股权登记日为2024年6月27日，除权除息日为2024年6月28日。
●资本市场：恒生港股通物业服务及管理指数下跌3.15%，总市值跌至2483.37亿港元
6月20日，恒生港股通物业服务及管理指数收盘1704.26点，较上一交易日下跌3.15%，低于恒生指数（下跌0.52%）2.63个百分点。
物业股整体下跌，截至收盘，65只物业股均值4.14元，较上一交易日下跌2.94%。11家上涨，38下跌，13只平收、3只停牌。其中，众安智慧生活集团股价涨幅最高，达4.90%。
从市值上看，65只物业股总市值达2483.37亿港元，较上一交易日下跌3.13%。7只物业股市值超过百亿港元。华润万象生活下跌3.91%至616.28亿港元，仍位列第一位。万物云和保利物业分别下跌2.94%和下跌3.77%至271.58亿港元和169.32亿港元，分别位列第二位和第三位。
从市盈率来看，54只物业股（剔除异常值）市盈率均值为12.74倍，较上一交易日下跌2.04%。7只物业股市盈率超过20倍。
●保利物业：推出全新服务，打造全龄段友好社区
6月19日消息，保利物业致力于通过服务力的提升，满足业主的真实需求，优化服务体验。
●保利发展：以央企实力推动北京高质量发展
6月20日消息，保利发展控股作为国家战略的践行者和城市发展的推动者，深耕北京20余年，累计投资近2500亿元，纳税额近250亿元，开发项目64个。
据了解，保利发展秉承“美好生活领创者”的品牌定位，打造了人文社区和品质人居标杆，同时助力新市民“住有所居”。保利发展控股还积极服务国家部委，提供全方位物业服务，涵盖政府办公楼、商业写字楼等业态。此外，公司还开发了品牌租赁住房，支持高科技人才住房保障工作，并在养老服务领域提供专业、便捷、有温度的服务。
保利发展控股以央企的综合实力，为北京的和谐宜居之都建设贡献力量。
●招商积余：旗下楼宇科技在智能化与能源管理领域取得显著成果
6月20日消息，招商积余旗下的楼宇科技作为高新技术企业，在“双百行动”中积极响应国企改革，持续发力于智能化和能源管理领域，并在年中关键时刻中标5个重要项目。其中包括广东三顺制药有限公司的光伏安装工程、惠州金辉信步雅苑和悦步公馆的智能化工程、中国铁建天河区牛利岗北街168号的智能化工程，以及瑧玺家园项目的EPC工程智能化项目。
据了解，楼宇科技致力于提供专业服务，包括系统集成施工、调试及保修等，以提升服务品质和市场竞争力。对此，招商积余将继续利用“双百行动”的契机，加强专业能力建设，为客户提供专业和智慧的服务。
●第一服务：荣获2024蓝筹物业品牌价值企业荣誉
6月19日，在第二十一届蓝筹年会上，第一服务凭借其专业化品质服务、业主口碑和品牌价值等方面的杰出表现，被授予蓝筹物业品牌价值企业荣誉。
据了解，第一服务以客户为中心，提供绿色、健康、智能的人居解决方案，并不断革新服务方式，提供多元化、多层次、多维度的物业服务。
第一服务致力于用高品质的服务让幸福有迹可循，并将继续发挥企业综合服务优势，推动行业高质量发展，为业主提供更绿色的生活场景和更优质的服务体验。
●万物梁行：2024全国垂直马拉松西安站盛大启幕，跑者用脚步探索古都新高度
6月20日，万物梁行在西安城发中心举办了全国垂直马拉松西安站赛事。这场赛事吸引了众多运动爱好者，他们用奔跑的方式体验西安这座千年古都的现代活力。
继2023年首届赛事之后，万物梁行联合多城市高层建筑，推动了低碳健身的潮流。据了解，此次活动得到了vivo等合作伙伴的支持，体现了绿色共生理念。
赛事中，选手们在专业教练的指导下，安全有序地完成了挑战，展现了体育精神的力量。万物梁行希望通过此类活动，积极推广绿色低碳理念，助力行业绿色发展。
●经发物业：加强安全生产月活动，全面提升社区安全与应急响应能力
6月20日消息，经发物业在第23个全国“安全生产月”期间，采取了一系列措施来加强社区安全。
公司组织了安全生产月启动会，对不同岗位员工进行了消防安全、电梯安全等方面的培训，提高了员工的安全意识和应急处理能力。同时，经发物业开展了深入的安全隐患排查，制定了整改清单，加强了设备的日常维护保养。
通过丰富多样的宣传活动和实操演练，如电梯困人救援演练和消防疏散演练，经发物业不仅提高了自身的应急处置能力，也增强了业主的安全意识和自救互救技能。
●勤好集团：开展“安全生产月”活动，多方位提升医院安全水平
6月20日消息，勤好集团积极响应国家安全生产要求，通过一系列活动加强安全生产和企业安全文化建设。
活动内容包括防汛应急演练、防暴应急演练、消防应急演练、针刺伤应急演练等，旨在提高员工的安全操作技能和意识。此外，通过安全隐患检查和安全巡查，确保医院环境的安全有序。
各项目部通过实际行动，如地下车库防汛演练、急诊科防暴演练、消防器材使用培训等，强化了协同应急处置能力，为医院安全生产提供了坚实保障。
●保利物业：启动项目经理人才管理体系2.0，首批储备项目经理完成应知应会课程学习
6月20日消息，保利物业于5月24日启动了项目经理人才管理体系2.0下的首批带教储备项目经理应知应会系列课程学习，并于6月中旬完成。
该系列包含六门课程，旨在加强项目经理在运营、服务和执行关键业务场景的专业基础。
学习任务通过保利学苑学习平台线上发布和跟踪，认证考试则通过随机组卷方式在全国范围内统一进行。保利物业表示，这些课程是项目经理自学自测的有效途径，也是保利物业持续投入资源、推动人才高质量养成的一部分。公司承诺将持续培养具备行业领先水平的高质量项目经理人才。
●中湘美好：举办半年度宣传工作会议，表彰先进并部署未来宣传工作
6月20日，中湘美好城市服务公司举行了半年度宣传工作会议，并对2023年度的宣传工作先进进行了表彰。
会议总结了2024年上半年的宣传工作，强调了宣传工作的重要性，提出了围绕"讲好一线故事，传播公司品牌，服务生产运营"的思路。
中湘美好董事长康思源和副书记欧艳梅在会上发表了讲话，提出了宣传工作的三大方面：时效性、传统与现代的融合、讲好公司故事。此外，会议还对2023年度的宣传工作进行了通报，并对先进集体和个人进行了表彰。
●中海物业：海博工程推出别墅电梯加装服务，提升家居便利与舒适度
6月20日消息，中海物业旗下的海博工程品牌提供全面的别墅电梯加装解决方案，满足业主对安全、便捷和高质感生活的需求。
服务包括挑选合适品牌、评估服务能力、定制个性化配置，并注重安全功能。
据了解，海博工程与国际知名品牌合作，确保价格优惠和快速响应，致力于通过高品质服务，为业主带来更加舒适和幸福的居住体验。
●卓达物业：以小见大，用行动诠释对业主的关怀与责任
这些锦旗不仅代表着荣誉，更是真情的凝聚和责任的体现。卓达物业通过这些日常的小事，传递了对业主的关怀和对家园温情的守护。
●明喆集团：东北区域开展“扬急救之帆”知识培训
6月5日，明喆集团东北区域以“扬急救之帆，为生命护航”为主题，开展了一系列急救自救互救知识培训，旨在关爱员工，提高应对紧急情况的能力。
培训内容包括心肺复苏、海姆立克急救法和AED使用等，由沈阳红十字会老师授课，对400名管理人员进行了实操和理论考核，并为合格者颁发了(CPR+AED)证书。
此外，明喆集团东北区域品管部要求管理层干部对员工进行再培训，确保全员覆盖，并利用绚星平台推送救护课程，强化急救知识普及。
通过这些措施，明喆集团东北区域提升了员工在紧急情况下的自救和互救能力，为生命安全提供了有力保障。
●国贸物业：陕西分公司积极响应号召，实施厉行节约行动
近日消息，国贸物业酒店管理陕西分公司为响应公司党总支部提出的"厉行节约，习惯过紧日子"活动，迅速在各部门及管理项目中展开行动。
通过宣传教育、张贴节约标识、明确责任制度、制定节约举措等方式，国贸物业陕西分公司确保节约措施得到有效执行。同时，公司推动电子化办公、二次利用纸张、修旧利废等节能降耗管理，餐厅实行小碗分餐制减少资源浪费，同时鼓励员工低碳生活、绿色出行，并做好垃圾分类。
●浩创物业：用心服务赢得赞誉，业主赠送锦旗以表感谢
6月20日消息，浩创物业人员通过真心服务获得业主的赞誉和感谢。
浩创物业通过多个案例展示了公司物业人员在解决问题、协调纠纷、提供帮助等方面的出色表现。业主们通过赠送锦旗、发表感谢信等方式表达对物业人员的感激之情。
●北京国基：高校后勤服务人员暖心送别毕业生，获省教育厅点赞
近日，北京国基高校后勤服务人员在毕业季为学子们提供了温馨的送别服务，通过挂起横幅、组织活动、搬运行李等方式，为毕业生们留下了美好的回忆。
河南省教育厅官方视频号对这些暖心横幅进行了宣传，称赞母校对毕业生的关心和不舍。