[关键词]迪士尼乐园；香港；上海；关联产业
[中图分类号]F272.2
[文献标识码]A
一、香港迪士尼乐园概述
二、香港迪士尼乐园与关联产业的共赢关系
（一）香港迪士尼乐园对关联产业的拉动效应
首先，香港迪士尼乐园项目自合约谈成起，就推动了大屿山周边楼市的上涨。例如2004年香港东涌区全年共有845笔二手房交易，但在2005年，上半年已经成交1054笔，升幅达到25%。
另外，香港迪士尼的落成，对文化动漫产业也产生了不小的推动力。迪士尼的创始人华特迪士尼说该公司的发展“一切都是从一只老鼠开始”。2005年9月12日香港迪士尼乐园的开幕激发了人们对卡通形象的热情和追捧，在香港甚至内地都掀起了“迪士尼热”和“动漫热”。迪士尼公司拥有成熟的动漫制作、衍生产品销售、品牌营销以及合作推广等产业链运作模式和知识产权保护的成熟经验，香港迪士尼乐园的开幕，可以将其运作模式和先进的管理经验拉近到香港以及我国内地的动漫企业面前，有助于我国动漫业加快成长。
最后，香港迪士尼乐园的开业带动了配套制造产业的发展。2005年，深圳聚集2000多家工艺礼品生产企业，年销售总额170亿元，出口额在10亿美元以上，占到全球玩具市场份额的70%。迪士尼一般采取玩具本土化的策略，同时考虑成本因素，香港迪士尼的一些订单会流向这里，给深圳加工制造业带来更大发展机遇。
（二）关联产业为香港迪士尼乐园的发展提供了很好的平台
StephanieRohac（2006）以欧洲迪士尼乐园为例，分析了迪士尼乐园选址和运营与配套设施建设和发展之间的关系，完善的配套设施网络能够吸引迪士尼乐园项目入驻，迪士尼乐园的运营又能够促进配套设施的完善。
香港是世界上最著名的自由港，是集国际商贸中心、金融中心、物流中心和航运中心于一身的国际服务业中心，信息业和服务业都极其发达，为香港迪士尼乐园客流输送、商品配送以及资本流通提供了便利条件。
香港是世界知名的美食和购物天堂，是一个中西文化交汇的现代城市，丰富多彩的休闲生活以及高品位、多元化的生活品质、诚信优质的服务业质量本身都对游客极具吸引力。因此，香港迪士尼乐园的建成，一方面能够大大推动香港旅游业的发展；另一方面香港旅游业本身具有的良好配套设施条件和广阔客源市场基础，也是迪士尼乐园选择在香港落户的重要原因。香港历来有“亚洲酒店中心”之誉，世界著名酒店集团如喜达屋、万豪、六洲、香格里拉、雅高、凯悦等均在香港设有酒店。香港也是一个集环球饮华于一身的美食大都会，享有“亚洲美食之都”的美誉，这成为香港旅游业的一大吸引力所在。香港交通运输业也非常发达，出入境十分便利，是公认的远东航运中心，其航线通达100多个国家和地区的500多个港口，香港国际机场也是世界上最繁忙的空港之一。市内的地铁、巴士、电车等多种交通工具能便利的将游客运输到各个地点。香港还拥有世界上先进完善的会展设施，是全球会议中心之一。这为香港迪士尼乐园的运营提供了基础性的发展平台。
香港的文化产业发展也具有较大的规模，并通过全面的法律体系、严厉的执法制度和普及的公众教育与宣传给知识产权提供了有效的保护。香港工商及科技局通讯及科技科、知识产权署和香港海关都对知识产权保护提供政策和操作层面的支持，香港工商及科技局通讯及科技科负责制定政策，知识产权署辅助立法过程，香港海关负责知识产权执法工作。公正的司法制度和完善的知识产权保护法律体系，为香港文化创意产业的繁荣提供了重要保证，这有助于保障香港迪士尼乐园的知识产权和品牌价值。另外，香港在培养本土创意人才的同时，也着力于用一系列的优厚政策吸纳各层面的外来创意人才，包括鼓励拥有资金的海外人士移民来港，同时放宽和吸引内地人才来港发展事业。目前，香港的文化创意人才，普遍具备企业经营技巧，且有长期的国际合作经验，精通国际融资、人才聚集与市场开拓等技能，为香港迪士尼乐园文化创意领域的发展奠定了强有力的人力资本基础。
由此可见，香港迪士尼乐园的运营与关联产业发展之间是良性互动关系，一方面香港迪士尼乐园给关联产业如旅游、会展、零售、文化产业等带来发展机遇：另一方面，关联产业具有完备的产业链和齐全的产业功能，也是香港迪士尼有效运营的重要条件。
三、对上海迪士尼乐园未来发展的启示
上海迪士尼乐园项目目前已经开工建设，预计2014年建成开业，成为继东京迪士尼、巴黎迪士尼和香港迪士尼之后的第四个海外迪士尼乐园，美中投资双方各持有43%和57%的股份。
（一）从关联产业角度而言，上海迪士尼具备较好的发展基础
1.从旅游业发展角度来看，上海迪士尼目标市场主要是我国内地家庭居民，人口基数大，并且有超过2.6亿的15岁以下儿童；我国经济稳定增长，尤其以上海为核心的长江三角洲地区整体而言已经成为我国经济最发达区域，人均可支配收入逐年提高，这都表明上海迪士尼具备可观的市场容量，目标市场具备很强的消费能力。旅游业已经成为上海迪士尼乐园所在区——浦东新区现代服务业中的重要支柱之一。2010年浦东新区旅游业总收入为397.36亿元，旅游者达3215.42万人次，人均消费为1235.80元，旅游业增加值约占本区GDP的3.7%，占第三产业增加值6.6%左右（浦东新区旅游业发展“十二五”规划）。这为上海迪士尼乐园项目的发展提供了很好的前提条件。
2.上海在2010年开始启动与迪士尼乐园有关的配套道路等大浦东路网建设；宁沪铁轨、沪杭高铁于2012年后陆续修通，以上海、南京、杭州为中心的“1—2小时交通圈”陆续得以实现；另外，上海积极建设国际航空枢纽中心地位。2011年，虹桥和浦东两大机场飞机起降57.4万架次，旅客吞吐量7456万人次，货邮吞吐量353.94万吨，；截至2011年底，有95家中外航空公司开通了上海的定期航班，与上海通航的国内外城市达到226个。这为上海迪士尼有效覆盖长三角，乃至华北、东北、华南以及世界各地提供了良好的交通条件。
3.上海拥有我国最发达且创新活力最为旺盛的文化产业。2011年上海文化创意产业全年共实现总产出6429.18亿元，比上年增长16.9%，实现增加值1923.75亿元；拥有多个文化创业产业基地、动漫产业基地和两个动画播出频道，拥有全球技术最先进的IPTV网站。在中国有关城市文化产业和文化市场的一系列重要指标中，上海拥有约30项“全国第一”甚至“世界第一”。这为上海迪士尼乐园产业链的构建和延伸发挥至关重要的作用。
4.上海是我国对外开放的前沿地区之一，对新兴事物的接纳程度很高；同时，上海积极引进外资，着力发展“总部经济”，这为上海迪士尼发展提供了良好的社会文化氛围和政策条件。
（二）上海迪士尼的建成将会给关联产业带来发展机遇
诺德商街位于北京诺德中心三期项目，是诺德中心在一、二期开发基础上打造的商业街，诺德中心三期集商务办公、诺德商街、时尚精品酒店及创意空间于一体，地处丰台科技园（下称“丰科园”）东三期核心区域。
作为中关村最早的“一区三园”之一，2012年，丰台科技园东三期在“东扩西进”战略中被定位高端商务功能区。按照规划，“东扩”是将东区三期打造成功能复合、环境优美、充满活力的高端商务和商业功能区。“西进”是指将西区打造为城市配套先进的科技型城市综合体。
业内人士认为，随着北京诺德商街的建成，丰台科技园商务区或有机会成为继中关村、CBD、金融街商务区之后的第四大商务区。诺德中心作为区域内商业地标之一，前景被业内人士看好。
北京第四大商务区或呼之欲出
一直以来，中关村、CBD和金融街并称为北京三大商务区，是北京高技术、高产出、低耗能产业的聚集地，也是拉动北京经济增长的重要引擎。
中关村商务区源于20世纪80年代，被誉为“中国硅谷”。经过近30年发展，已聚集联想、百度等高新技术企业20000家。商务区毗邻北京大学、清华大学等著名高等院校，中国科学院所属的206家科研院所及67个国家重点实验室环伺周边。2015年中关村开始转型，在汇聚创业创新服务业态同时，注重商业业态的打造，目前有10多个写字楼将转型成商业中心。
CBD商务区也起源于20世纪80年代，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交会区。入驻企业总量已达19000家，规模以上企业8900家，年均增长27%；注册资本过亿元企业184家，已形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际传媒聚集发展的产业格局。这里不仅是摩托罗拉、惠普、丰田等世界500强企业的中国总部，也是人民日报、中央电视台等传媒单位的总部。
金融街商务区自1993年成立，位于西二环路东侧，面积1.18平方公里，被誉为“中国华尔街”，明清时期就是繁华的商业区和金融中心。附近不仅坐落着中国最高的金融决策监管机构“一行三会”，还有多家国内外大型金融机构和国企总部。据悉，目前入驻的金融机构、知名企业多达1600多家。
丰台科技园商务区成立于1991年11月，2012年为弥补园区没有商业的短板，丰科园东三期被规划成高端商业商务区。目前随着诺德商街、万达等商业的入驻，丰科园商务区愈发繁华。
专家表示，成熟的大商务区的共同之处皆是总部、人才、财富的汇聚，是商业中心、消费中心，也是创新动力的中心，正因为中关村、CBD、金融街商务区具有这些优势，才能在北京众多商务区中独领数十年。业内人士表示，随着丰科园的崛起，北京第四大商务区或呼之欲出。
多优势成就丰台科技园
1月24日，北京通州高端商务区主体楼宇基本建完。据悉，将来这个区域会聚集高端产业、企业总部、高端F代服务业。目前，除了中关村、CBD、金融街三大成熟的商务区，还有通州、望京、上地、丽泽、亦庄和京西等新兴商务区。
专家指出，欲跻身北京四大商务区，必须具备商业规模、区位优势、交通、人气、土地等优势，正是这些因素成就了丰科园商务区。他认为，由于通州交通不够便利，望京、丽泽承载体量太小，上地配套设施不够完善，亦庄制造业聚集、办公环境较差，且配套设施不适宜高端产业和商业商务的发展，因此，均无法与上述三大商务区相提并论。
丰台科技园商务区是中关村最早的“一区三园”之一，园区总体规划面积为17.63平方公里，由东区、西区Ⅰ、西区Ⅱ、科技孵化一条街和扩区后的永定河北区、永定河南区等11个区块组成，丽泽商务区因为体量小，2014年也被划入。2010年，为弥补商业短板，丰台区引入诺德、万达、资和信、永旺等商业企业，已形成一定的商业氛围。
丰台科技园商务区的区位优势明显，它坐享北京南四环独一无二的优势区位，周边不仅有地铁9号线、14号线、10号线，而且与北京西站和北京南站紧密相连，更重要的是随着新机场的建设，新机场快轨、新机场高速、京台高速和京开高速等“一轨三高速”通车后，其交通更加便捷。
人气也是成就丰台科技园商务区的关键，丰科园不仅入驻企业总部5000家，周边还有怡海花园、中海九号公馆小区、天坛医院、首都经济贸易大学、首都医科大学、人大附中丰台校区、北京十二中等环伺，加之交通带来的人流的叠加，其人气一直很旺。
土地是决定商务区未来发展的关键因素。CBD、金融街、中关村商务区几乎已无地可供，要想扩大规模很难。2015年公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》明确规定，东城区、西城区禁止新建酒店、写字楼等大型商业项目，朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区的东西北五环和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。由于丰科园在南四环外，并不在受限范围之内，这对丰科园来说是重大利好消息，它决定了未来丰科园商务区将有更大的发展空间。
专家表示，丰台科技园发展的区位优势、交通、人气等因素都很关键，但最重要的是土地政策，它不在新增产业禁限范围中，从而具备了更大的发展空间。
诺德商街开盘日日售7亿
2016年11月4日，北京中铁诺德房地产开发有限公司（以下简称“中铁诺德”）与清控科创控股股份有限公司签订战略合作协议，以“地产+双创”的全新模式，欲将目前已经落成的北京诺德商街，打造成综合性科技创新服务街区“诺德双创街”。
诺德商街是北京诺德中心三期项目，是中铁诺德对一期、二期开发经验的总结成果，也是诺德新推的升级业态。诺德三期包括商务办公、时尚精品酒店、创意空间等多元业态，服务于高端商务人群。
按照规划，丰科园东三期将被着力打造成高端商务办公、特色商业、体验式休闲商业为主。中铁诺德从2011年起先后推出了诺德中心一期和二期，目前三期正在热销中。诺德商街在2016年8月6日开盘日曾创日售7亿的佳绩。
一、艺术传播与商业文化的含义和性质
（一）艺术传播的含义和性质
（二）商业文化的含义和性质
商业起源于商朝，商朝人们通过以物换物的方式进行交易，后来出现了货币，就开始货币交易，那时候的货币是贝壳类，比如海贝，骨贝，石贝，玉贝，铜贝。到了现代，科技发展迅猛，又有了线上和线下交易。大多学者将商业文化定义为物质文化，精神文化，制度文化，有人则认为商业文化是商业和文化相结合出现的一种文化现象。商业文化渗透在我们的日常生活中，商品的生产，商品的等价交换，交易的同时涉及到的消费者的心理以及服务者的心理。说起商业文化，香港的商业文化很值得一提，香港人的服务精神是世界上很多国家都望尘莫及的。香港的服务行业就做的很好，他们恪守本分，尽量把自己分内的事情做好，其实也是在满足社会的需求，如果你做不好，那么你就会被社会给淘汰。在香港是没有尊卑之分的，人人平等。每个人都是顾己及人，想像一下你在咖啡店当服务生，怎样去做好服务呢，很简单，你只要想象一下，当你以消费者的身份出现在店里的时候，你想要享受怎样的服务，那你就怎样去服务别人。这种精神正是香港的精髓所在。
二、艺术传播与商业文化的内在系
三、消除艺术传播与商业文化之间的矛盾，促进两者和谐发展
Abstract:Accordingtotheurbanlandscapedesignstatusquo,Commercialstreetandcommerciallandscapedesignelementsarefullycombined.Thelacksaresupplementedduringthelandscapedesignfromtheaspectsofmarketingconcepts,businessforms,perspectiveofconsumer,psychologyofhumannature,humanityplaces,AfewimportantfactorsinLandscapeDesignforCommercialStreetareanalyzed.
关键词:商业规划;景观设计;消费心理;街道美学
Keywords:businessplanning;landscapedesign;consumerpsychology;streetaesthetics
1商业街的整体运营策划是确定商业街的商业形态的重要前提
商业街策划的灵魂是理念设计,理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上,商业街策划要考虑商业街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计则要在商业街历史基础上创新,兼顾历史文化背景,更重要的是有利于未来城市的发展。
近几年的商业项目开发过程中反映出一个问题,国内发展商在商业地产开发方面缺乏经验,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中最大的问题是认不清商业地产和住宅项目开发的区别。做住宅项目时,发展商可以自己分析市场,根据对市场需求的研究做产品定位,决定户型的比例以及住宅产品的类型,然后通过销售处进行直接销售。但大型的综合商业则完全不同,它的销售对象不是直接的购物消费者,而是商家,特别是主力店。发展商首先要找到主力店,按照他们的要求进行规划设计,这样才能满足后期的市场销售。
2抓住商业形态,从建筑到景观进一步实现生态链
2.1关于尺度建筑外观造型的设计可以分为三个层面第一层面是建筑的宏观造型,也就是天际轮廓线。著名建筑的外观轮廓往往都很醒目,使人过目不忘,如悉尼歌剧院、天坛等。第二层面是人在中距离上对建筑的感知方面,也就是建筑外观的中观元素。包括建筑开窗与实墙面的虚实对比,立面横竖线条的划分等。而第三个层面则是人到建筑近前,与建筑直接接触的微观层面。人所能感受的范围也就在一层高之内。这一层面上的设计重点应该是建筑的细部和材质的运用。商业街的设计重点也应在首层外观的细部上,缺少细部的设计无法满足购物行人对建筑的尺度要求,必然会空洞,没有人情味。
2.2空间的限定人在商业街内的活动和感知空间是三维的。所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。首先,商业街的长度随商业的规模而定,没有一定之规。但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。作为商业街这样一个有聚合要求。需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间,它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。也就是在商业街的两端需要某种形式的空间标志物和限定物,标志着商业街的起和终。同时也起到把车行交通空间同步行购物空间隔离的目的。
从人的行为模式来看,一般步行商业街的宽度宜在10~20米之间,超过20米宽的街道难有近人的尺度。
2.3艺术性、文化特征的组景成为多元的特色商业街自然形成的传统商业街的诱人之处在于其不同时期的建造,风格迥异的铺面杂拼在一起,造成以极其的多元化而达到统一的繁华效果。新设计的商业街往往因人为的统一而流于单调乏味。为追求传统商业街的意境,设计师应有意识地放弃追求立面手法简单的统一,甚至应刻意创造多种风格的店铺共生的效果。
不同风格的建筑单元拼在一起使人联想起小镇风情。即便是同样设计的不同单元,也通过材质、颜色的变化,加强外观差异化。商业街的魅力就在于繁杂多样立面形态的共生。这也是商业街与大型百货商厦的区别。
台州路桥“十里长街”起源于南宋,鼎盛于明清,它依傍南官河,水街一体的江南传统布局,以青石板铺就。店面密集。还保留各种庙宇,有些庙宇相对而建,素有“庙对庙,桥上市,阴阳水”的传语。是路桥商贸历史发展的见证,也是台州商埠中心历史发展的缩影,结合悠久历史与人文景观,造就一处供观光、购物、休闲的风情商业街。
为突出人情味,商业街表面构件上越来越多地应用了软性面材,例如蓬布遮阳、竹木材料外装、悬挂的旗帜和其它织物招牌等饰件。这一趋势使得建筑立面设计更趋近装修装饰设计、也要求设计师不能停留在建筑框架的设计深度上,必须以装修的精度来做商业街立面设计。换句话说,商业街的外观设计与室内的店面设计元素上要相互统一。
总之,商业街区设计的成功既是一个城市设计的成功,也是一个商业营销策划的成功。国内商业街区建设速度很快,从城市设计与营销策划的角度入手,真正贯彻“以人为本”的设计理念,处理好城市设计理念与营销理念共同作用下的商业街区设计,同时兼顾城市商业环境与开发经济效益、投资成本,使之共同作用,达到社会效益的和谐统一。设计师必须考虑人的尺度,从装修装饰与景观设计的深度来进一步要求商业街外观的设计成果。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标,也应重视它所给人的心理感受。达到一个舒适、活跃而有新意的视觉与空间效果。
参考文献:
[1][美]克莱尔库帕马库斯,卡罗琳弗朗西斯.人性场所――城市的开放空间设计导则[M].北京:中国建筑工业出版社.