*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
右起依次是：途家及斯维登联合创始人罗军、曜石地产总经理李云辉、玉龙县旅游局副局长和世强、斯维登集团CEO苗海霞、斯维登集团童友茹。
△活动现场实拍
活动伊始，玉龙县旅游局副局长和世强先生发表精彩致辞，丽江玉龙县旅游资源丰富，旅游文化产业蓬勃发展成绩显著，未来旅游市场前景大好。此次参加丽江旅游行业开放交流会活动，以推动玉龙县文化旅游行业宣传以及加大旅游影响力为目的，有请行业专家、酒店民宿经营者对丽江旅游酒店民宿行业进行交流讨论、建言献策，共同推动丽江旅游行业向前发展。
△玉龙县旅游局副局长和世强先生致辞
曜石地产特邀嘉宾途家及斯维登联合创始人罗军先生就丽江后疫情时代下的酒店民宿的行业发展进行精彩演讲，会上罗军先生提出几大重要观点：
01、流量似命
罗军先生提出，影响流量的因素有：
3、目的地的硬性条件。丽江是著名的旅游城市，拥有世界文化遗产丽江古城、世界自然遗产三江并流、世界记忆遗产纳西族东巴古籍文献这三大世界遗产。旅游资源丰富，旅游风景点104处，有丽江古城、玉龙雪山、虎跳峡、老君山、束河古镇、阿纳果等知名旅游景点。先后被评为中国旅游竞争力百强城市、中国十大休闲城市、中国旅游城市、中国十大魅力城市、云南省人才特区、长江经济带上的绿色明珠等荣誉称号。
△罗军先生演讲
作为老牌旅游城市的丽江，从不缺流量！
02、政策似运
2020年春节之际，新型冠状病毒疫情席卷，全民开启宅家防疫工作生活，之后的反反复复的病例与全球蔓延让经济急刹车的同时，也让人们的出游意愿更显谨慎，对包括酒店民宿业在内的旅游行业打击巨大，直接影响到作为知名旅游城市——丽江的旅游经济发展。
疫情的不确定性/间歇性/常态化，已成为后疫情时代，大家共同面对的难题！针对酒店经营者的困惑与迷惘，罗军先生给出了专业的见解和方向。
03、根本在自己手中
靠运营六层基建
“六层基建”开启不动产管理新局面
斯维登集团积累10年以上不间断的房产托管运营经验，通过对在营的1200个项目业主需求分析，同时与超过1500个开发项目配合，在完成所有销售目标的同时，实验了各类服务，总结出“六层基建”产品，全面满足业主资产管理的诉求，助力整盘销售。在"安全健康"成为房屋标配的新常态下，越来越多的业主会借助科技提升居住人性化体验、高效运营、安全健康、数字化驱动这些维度的"韧性"。
04、丽江民宿大有可为
罗军提出旅游接待商业设施成功运营的基本依据：
1、人流集中
2、人流有消费能力及消费需求
3、合理的商业定位
4、消费层级丰富，消费需求能够得到满足
2019年丽江接待游客5402.4万人次，旅游业总收入达1078.3亿元，旅游人次、旅游业总收入、游客满意度持续上升。这是老牌旅游城市具备的强大流量支撑，以及游客消费能力以及消费需求充足的表现。在后疫情时代之下，丽江未来的旅游酒店住宿行业将迎来“爆发式”的增长恢复期，我们相信2022年能回到这个数字。
△李云辉先生致辞
从罗军先生的精彩演讲中，我们看到后疫情之下的酒店投资一定是看位置，看吞吐量，看内容运营，作为丽江高铁站仅有的商业项目，丽江南以绝佳优势擎领商业新时代！
△项目鸟瞰效果图
丽江商业门户高铁站配套设施综合体成就高铁财富梦想
1、地理位置：项目选址于丽江高铁站旁，独享高铁庞大客流
2、项目将公交车、网约车、出租车、私家车等引入周边和内部，并引入政府游客服务中心，能够将游客带入项目内部，有效解决消费人群问题
3、两轴、两片、三线、七组团的商业规划解决各类人群消费问题，全面覆盖旅游人群、差旅人群、本地短期住宿人群
4、项目整体招商运营，按Shoppmall综合体的方式运营商业街，配套商业/城市旅居/社区生活/创意文化
项目效果图
5、全球领先的非标住宿运营机构斯维登集团共同参与
纳西族老物件记忆展活动
精彩演讲结束之后，曜石地产精心策划了“农家腊酒浑往忆丽江情”纳西族老物件记忆展，为在场宾客展出百年前最真实地道的传统纳西生活老物件，见证时代变迁，体会丽江城市发展的日新月异。
这是曜石地产根植丽江本土文化，为弘扬与传承纳西族传统文化砥砺前行，以优质服务内容运营打造“丽江人的会客厅、旅行者的服务站”，款待世界宾客。
活动现场实拍
老物件品鉴结束之后，活动进入问答环节，现场媒体朋友、到访嘉宾向罗军先生积极提问，同行业大咖、政府领导进行面对面的交流与探讨。
搜狐焦点记者：未来出差住酒店群体逐步年轻化，酒店民宿将会以文化主题、个性IP、剧本杀主题酒店等为主流吗？
罗军先生：年轻化体验型的主题酒店多在于城市住宿中。以商务型出差为目的酒店入住需求，首先考虑效率问题，快速入住/退房，智慧服务、环境安全、健康环保才是商旅出差人士住宿的重点考虑因素。
房天下记者：疫情期间关闭了很多小型单体酒店，加速了酒店业洗牌，是否代表未来连锁酒店更占优势？罗军先生：连锁酒店有着统一的服务标准，而个人消费习惯不同，选择的入住需求也不同，有人选择连锁酒店、有人选择快捷经济酒店。随着疫情的发生，连锁酒店价值、会员价值、客户体验价值是不可忽略的。
客栈联盟经营者：曜石地产大量引入知名酒店品牌，如何拉开同古城文旅/商旅民宿的差异化？
李云辉先生：2019年丽江的客流量达到了5千万，未来香格里拉铁路开通，滇藏铁路开通、滇西旅游大环线建成，丽江的游客量将再攀新高。面对丽江酒店饱和现状，丽江南项目的优势在于直面高铁站巨大人流量，另外我们的客群定位是必须停留高铁站的旅客，不与古城存在恶性竞争，而是各分得一杯羹。
李云辉先生：近几年，快捷酒店集团疯狂扩张版图，五星级酒店自降等级，是什么原因导致的变化？
罗军先生：企业的经营方向以人民的消费需求所向为主导，当老百姓的基础消费升级成为主流，企业的经营方式也随之方式变化。
开放交流问答环节结束，嘉宾合影留念，至此，“后疫情时代，丽江旅游酒店/民宿行业发展开放交流会”圆满结束！感谢大家对曜石地产丽江南项目的支持与厚爱，我们定将不负期待，全力打造丽江高铁商业新时代！