1.1.1福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。
1.1.2承办单位概况
本项目由城东市场发展有限公司负责实施。该公司创立于x年5月，注册资本为x万元，属国有全资企业，主要承担城东市场的规划、建设和运营工作。其业务范围涵盖城东市场的开发与建设、房屋租赁及摊位租赁。
1.1.3报告
（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（3）《象山县城市总体规划（x年～x年）》；
（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
（5）《象山县国民经济和社会发展规划》；
（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》；
1.1.4项目提出的理由与过程
公益设施是衡量城市功能完善程度的重要指标。一个城市的公益设施数量与水平不仅反映其经济文化发展状况，还体现了市民的生活品质。民以食为天，由于中国人口密度较高，菜市场作为公益设施，在民众日常生活中占据重要位置。菜市场的建设水平直接影响人们的日常生活质量。
x年宁波市工作目标要求以《宁波市商贸流通》和《宁波市菜篮子工程发展规划》为指导，围绕菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，力争全市菜篮子商品供应率达到100%，质量安全达到95%以上，打造走在全省乃至全国前列、充分体现宁波现代化港口城市特色和菜篮子工程发展水平的项目。特别提出要加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。
县政府高度重视菜市场的建设，在《关于表彰x年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中，宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场及菜市场的建设与发展。
象山县城区总人口12万，面积10平方公里，目前主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。这些市场普遍存在空间狭小、档次低、设施陈旧、道路狭窄、交通拥堵等问题。随着城市发展加速，消费需求增加，依据《宁波市菜市场建设管理实施办法》，菜市场应以居住区或居住小区为基本单元，按每1-3万人配置，每千人需250平方米建筑面积，并且服务半径应在500-1000米内。象山县现有菜市场规模已无法满足居民需求，特别是城东区域的菜市场配套尤为不足。为了提升菜市场建设水平，推动传统菜市场向现代流通业态转型，改善城市形象，实现长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民日益增长的生活需求，城东市场的建设变得尤为紧迫。城东市场将成为服务群众、提供便捷购买、放心消费的重要平台。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。
1.2.2与建设内容
建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。项目总用地面积21470平方米，总建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。
建设内容：建筑物主体地上三层，局部四层，地下一层。一至二层设置为菜市场；三层设置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。临街处建设“1”型广场，广场上设有机动车和非机动车停车位。
1.2.3主要建设条件
本项目为象山县城东市场建设工程，位于象山县城区，周边供水、供电、通信、交通等城市配套设施完善。
1.2.4项目建设进度
本项目计划于x年10月开始，x年12月完成，预计建设工期15个月。
1.2.5和筹资方案
本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。
1.2.6主要技术经济指标
表1-1项目主要技术经济指标表
序号：
项目名称：
单位数量：
1、项目占地面积21470㎡
2、建筑面积43447㎡
3、建筑密度43.4
4、1.36
5、16.7%
6、总机动车位辆241
7、地面自行车位辆850
8、15656万元
9、年均3100万元
10、年均利润总额1470万元
11、年均1102万元
12、投资7.4%万元
13、（税后）10.31％
14、（税后）9.55％
15、借款偿还期13年（含两年建设期）
1.3结论与建议
一、项目建设情况
①设施建设：设立了一个70平方米的图书阅览室、一个70平方米的艺术活动室、一个70平方米的棋类活动室、一个70平方米的科技活动室。
②器材配备：学校内原有体育器材：两套篮球架、一套乒乓球桌、若干篮球和排球。音乐器材有两类共20余件，美术用品也有20多件，还有20台旧电脑、一台34寸彩电和一台DVD播放机。国家下拨了图书、书架、科技展品、音乐器材、两套乒乓球桌以及一些电子器材。
③人员配备：建立由11名老师组成的辅导员队伍。
⑤资金投入：累计完成投资28.5万元，其中场地建设装修16.2万元，图书购置6万元，教师授课补助1.8万元。器材补充4.5万元。
二、主要做法及成效
1、领导重视，认识提高
2、健全机制，科学管理。
由于学校几年来一直坚持开展音、体、美、科技、英语、书法等课外兴趣小组活动，以此为基础该校又通过分析校情，广泛征求师生家长意见，少年宫邀请校内外有特长的教育工作者担任志愿者教师，免费在课外对学生开放11个活动项目：绘画、书法、经典诵读、英语快乐大本营、棋类、舞蹈、乒乓球、篮球、电脑制作、科技小组、图书吧等。学校根据这些项目建立了“学校统一领导、班主任积极配合、专职教师具体实施、全体教师人人参与”的活动实施管理体系。通过专用教室及一室多用相结合的方式共开设了四个活动室，各项活动做到有计划、有制度、有岗位职责、有专人负责，档案管理做到健全、规范，并且及时记录总结，每次的少年宫活动都有专职领导巡视检查。根据这些制度和管理体系的出台，有力地调动了师生开展健身娱乐活动的积极性，使“乡村学校少年宫”活动在扎实、紧张、有序的氛围中进行。
3、创设整洁、优美的少年宫环境
4、资源利用措施保障
5、协调发展，成效良好
目前，“少年宫”活动已成为全校师生人人喜爱、全员参与的活动。半年来，在少年宫各个室活动的基础上学校成功开展了一系列活动，“弘扬传统吟颂经典”古诗表演暨趣味运动会的召开得到了广大家长的广泛赞誉；组织全体家长观看了《中华传统文化》演讲团演讲，并免费向家长赠送《弟子规》书籍、光谍75套；剪纸大赛的精彩作品掀起了全校学生的剪纸热潮；成功举办了校园师生书画大赛；校园韵律操比赛、校园团体操比赛展现了学生蓬勃向上的精神面貌；在活动开展的过程中，学生们互相学习、互相帮助、互相竞争，集体的凝聚力得到了提升，促进了良好学风的形成。各项活动的开展也为学校的长足发展起到了保驾护航的作用。
三、困惑与发展打算
1、由于资金的局限性还有许多设备、器材需要充实。
2、专长师资资源不足，需要在校外辅导员的发掘上加大力度。
3、活动场所空间局限，需要进一步开辟空间以此扩大专用教室的活动面积。
3、今后加强师资培训，加强对外学习交流，学习兄弟单位先进经验，日益完善少年宫工作。
XX煤炭有限公司x煤矿属新建矿井，设计规模为15万t/a。
项目投资估算范围：小堡子煤矿新建15万t/a工程所需的全部动态总投资，包括矿建工程、土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费用、基本预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金。
项目对社会影响的分析
一、项目对社会影响分析
㈠项目实施对当地居民收入和生活水平影响
㈡项目实施对地区居民就业的影响
㈢对所在地区少数民族风谷习惯和宗教的影响
本项目所在区域少数民族众多，长期以来与汉族和谐共处。项目的建设与运营遵循国家民族政策，充分尊重了民族地区的风俗习惯、生活方式及宗教信仰，赢得了当地少数民族的广泛支持。
㈣对区域经济的影响
直接影响：x煤矿项目总投资约1.1亿元。建设所用的大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给建筑业带来发展机遇，煤矿运营后，包括工资、原材料、水电费和维修费等在内的煤矿生产经营费用每年将达到数千万元，可直接促进区域经济的发展。
二、项目与所在地互适性分析
㈠不同利益群体对项目的态度及参与程度
煤矿建设遵循“少占地、少迁村”的原则，预计需征用土地3.16ha，工业场地不动迁村寨。项目的实施将直接或间接增加成百上千个变业机会，当地居发的收入水平和生活质量将得到很大提高，对发展区域经济和加快扶贫攻坚步伐都具有重大意义，项目的实施与当地居民的利益和脱贫致富的愿望是一致的，冲突较小，社会效益显著。
㈡各级组织对本项目支持的程度
㈢地区文化状况对本项目的适应程度
该工程所在地区少数民族较少，且长期与汉族和睦共处，宗教信仰也基本与汉族相同。工程与当地文化状况相适应，不存在不协调之处。
三、社会评价结论
㈠社会风险分析
㈡社会评价结论
x煤矿资源充沛，建设条件优越，该项目的实施对于推动保山市经济发展、加速煤炭产业结构调整、加快扶贫攻坚工程的顺利推进具有重要意义。
通过上述分析可见，本项目的实施有助于推动地方经济社会全面进步，项目与所在地具有较高的契合度，社会可行性良好。