所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于，其一，它类似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有厅、卧室、厨房和卫生间;其二，它配有全套家具与家电，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。
经营模式
公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
公寓式酒店行业市场深度分析2023
公寓式酒店的在未来的发展必然沿着不同的维度发展，公寓式酒店将会与其它建筑形态强强联合提升综合实力，同时公寓式酒店提供信息化、智能化的现代服务政府要为这一行業设立合理的门槛，以便经营者可根据标准进行整改，促进公寓式酒店的发展。
公寓式酒店既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅酒店、会所等多种功能于一体。公寓式酒店将会与其它建筑形态强强联合提升综合实力，同时公寓式酒店提供信息化、智能化的现代服务政府要为这一行業设立合理的门槛，以便经营者可根据标准进行整改，促进公寓式酒店的发展。
公寓式酒店的出现填补了星级饭店与社会旅馆之间的空白。设施相对简单，注重功能性。公寓式酒店将会有比快捷酒店以及星级酒店更明显的淡旺季的分明。市场上的公寓酒店快速发展，冲击着快捷酒店以及星级酒店，竞争增大是毋庸置疑的。
中国新开酒店566家/96472间客房。其中，第四季度新增98家酒店/21378间客房。另据预计，2022年，全国将新开936家酒店/142913间客房，2023年将新开932家酒店。2022年以来，疫情不断反复，且众多一线城市疫情严重，出行政策严格，酒店行业发展自开年来并不乐观。
据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显。
寓式酒店行业旅游消费已经超过42亿美元，商务酒店约占亚洲商旅市场的1%。在可以预见的将来，中国公寓式酒店行业将成为全球最重要的商务旅行市场之一。
数据统计，我国酒店行业的需求市场主要是来自于观光旅游、商务出行、各类聚会等需求，其中需求占比最大的是观光旅游群体，占比接近整个住宿需求市场的一半，比例为49.72%;其次是商务人士出行的住宿需求，占比为整个需求市场的16.16%;剩下的各类聚会住宿需求均在占比10%以下，分别为朋友聚会占比9.2%、家人聚会占比8.1%、情侣聚会占比7.7%，休闲养生4.2%和其他需求5.2%。
近年来，我国经济的持续快速发展和高铁、民航等交通基础设施的完善，企业之间的商务交流活动日益频繁，由此产生的商务出行需求也越来越多。公寓式酒店市场的快速增长同样也为我国酒店行业的发展带来了巨大的发展空间和机遇。
据预测至中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。未来，中国公寓式酒店行业市场的潜在消费人群有望以年增长6%左右的速度持续扩大。