深圳中心区域用地紧张，卓越、佳兆业、恒大、花样年等品牌房企近些年都将目光从深圳中心区城中村的旧改项目转移到盐田、坪山和大鹏三区。尤其是西接罗湖区的盐田区，东部“头首”优越区位明显。
多个建面“百万级”的旧改，坪山再造一个东部中心：2017年坪山才正式揭牌成立行政区，对比深圳主要城区的旧改速度，坪山虽”年轻“，但旧改效率却是惊人的，同年30个项目，其中立项（含动工）就有27个。总建面有220万㎡的坪山沙湖整村旧改项目，大约等于3个深圳万象天地！
而大鹏新区，区域开发一直受生态红线保护，所以大鹏一直以来并未进行大规模开发。目前有两个即将入市的新盘，保利青谷、满京华云曦花园。
主导：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司
总建面：107.08万㎡，其中住宅建筑面积84.97万㎡，商务公寓建筑面积1.37万㎡，商业建筑面积13.59㎡等。
范围：北靠东海道，东接洪安三街，南临明珠道，西连盐田北四街
周边房价：3.6万-4.7万/㎡
最新进展：部分改造完成，已建成开盘有佳兆业山海城家园、御景佳园等，佳兆业·盐田城市广场（在售新房）
主导：深圳盐田港集团有限公司
范围：沙头角街道梧桐山隧道北侧
总建面：2.67万㎡
最新动态：半山悦海，2018年已开盘
主导：深圳市鹏广达集团有限公司
总建面：17万㎡，其中住宅11万㎡（含保障性住房1.76万㎡），商业、办公及旅馆业建筑4.27万㎡（含无偿移交政府办公1000平方米）等。
范围：北侧紧邻城市快速路北山道，南邻东海道，西靠盐田北四街
更新方向：集居住、商业、酒店于一体的高端商住综合体项目
更新进度：山海四季二期华府已入市，推780套住宅、单价5.8万/㎡、总价566万
主导：深圳荣津房地产开发有限公司
范围：沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧
总建面：23.6万㎡，包含10.89万㎡住宅、商业及商务公寓等业态
赔付标准：按建面1:1.2赔偿住宅
最新进展：部分改造完成，其中规划的一期卓越荣津瀚海湾名庭公寓在售，住宅售罄。
主导：深圳市中房房地产
范围：沙头角街道及沙头角社区，元墩西街至元墩东街，靠深盐路段，梧桐路南侧
总建面：6.47万㎡，改造方向为住宅，村民房91户，统建楼共6栋202户
更新进度：目前土地已推平
范围：盐田区沙头角街道沙盐路与官上路交汇处
总建面：5.79万㎡，其中6623.0㎡二类居住用地和商业，3207㎡教育设施用地，主要用于沙头角田心小学的扩建等。
最新进展：中房翰林门（即将入市）
坪山中心区近几年的变化可谓日新月异，聚集有区政府、六馆一城、坪山高铁站等多项市政配套。区域旧改多，坪山围旧改、飞东旧改、恒大城多个潜力项目等。
范围：位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处
总建面：39万㎡，28.5万㎡（含保障性住房3.14万㎡），商业6万㎡（含社区菜市场）等
规划方向：该项目由15栋31-48F的超高层住宅楼、2栋26-30F高端写字楼、社会福利敬老院、42班制小学、9班制幼儿园以及若干商业配套组成。
最新进展：花样年旭辉好时光家园（近期入市），规划范围内小学已建成封顶。
总建面：220万㎡，其中住宅建筑面积约150万㎡，商业约70万㎡。
范围：坪山区沙湖地区，科环路以南，黄竹坑路以东，东临坪盐通道，南临南坪快速路。
最新进展：“整村统筹”土地整备项目一期启动阶段完成，选址沙湖重建的深圳坪山区人民医院首桩开钻。
主导：卓越地产、华谊兄弟、碧桂园、华盛地产
总建面：176.11万㎡
范围：位于坪山区碧岭街道，中山大道与汤坑路交汇处西南侧
主导：SCT深城投+深圳市宜泰置业发展有限公司、深圳市财富城投资有限公司、深圳市六和实业
总建面：148.4万㎡，包括住宅17.61万㎡（含保障性住房1.16万㎡）、商业2.4万㎡、公寓2.39万㎡以及9班幼儿园等。
更新方向：二类居住用地和公园绿地。增配1所36班小学和1所28班初中
范围：坪山中心区，规划兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路所围合区域
更新进度：项目一期“深城投·中心公馆”由SCT深城投、深圳市宜泰置业发展有限公司联手开发；项目二期“财富城一期”由深圳市财富城投资有限公司开发；和城里（在建）
总建面：21.6万㎡，
更新方向：住宅、公寓、商业、酒店等多元业态
最新进展：保利青谷花园（潜在入市）
总建面：6.54万㎡
范围：新区大鹏街道办事处入口，北临迎宾北路，西侧为公园，南侧坪西快速路
最新进展：满京华云曦花园（潜在入市）
提及深圳原“关内”，99%的人第一反应就是罗湖、福田与南山，但细想，盐田也是原关内之一，距离市中心12千米不算远的距离，加上8号线开通，旧改加速度，盐田人气又旺了起来！
14号线的建设，让有“百万级别”旧改体量的坪山距离市区也更近了，想来”要想富，先修路“在轨道交通不通达的区域也同样适用。盐田、坪山和大鹏三区，多项改造正陆续完成，各项商业配套正在兑现，整体居住氛围和环境正不断提升，东部区域价值可期！