为了省事儿，听说有公司能帮忙把闲置公寓改成酒店，只需交几万元装修款，之后每月能领两千多的房租，不少业主对此心动，把房子交给了这家公司。没想到却掉进了一个“大坑”，几万元的装修款也打了水漂。
自称酒店代运营公司收取装修费
装修不到一半就跑路
西安市民刘女士在欧亚二路融创世园大观小区有一套毛胚公寓，2023年7月交付。
“房子刚交付，就有一个业务员联系到我，说他们可以帮我把公寓代运营为酒店，酒店名字是星漫泊酒店（欧亚国际店）。前期需要支付一笔装修费，之后每月付给我2200元的租金。”刘女士说。
很快，她和这家西安慕岸酒店管理有限公司签订了合同，一份是《毛坯房装修合同》，约定2023年10月16日前将房子装修好，装修款为36800元。另一份为《毛坯房租赁合同》：慕岸公司将于2023年10月17日开始租赁刘女士的公寓，租金每月2200元，租期3年。
9月时，刘女士曾去装修现场看过，发现装修进度缓慢。“没成想到了10月，房子还是没有装好，工人也都不见了。”刘女士说。她曾多次联系前期的业务员、装修负责人以及后期的运营负责人，但被来回推托，没人告诉她施工停滞的原因，之前承诺的租金也没有支付。
后来，一位自称慕岸公司法务的人告诉刘女士，因公司资金链存在问题，无法继续装修，让刘女士走法律途径解决。
1月2日，华商报记者和刘女士来到了世园大观小区。刘女士的家中只粉刷了墙面并铺设了地板。刘女士说，慕岸公司中途停止装修，她只得自行寻找装修公司，对没装完的部分继续装修。“我找了第三方公司来做了评估，已经做好的部分只值1万元左右，还剩一大半装修项目没有做。”
和刘女士住在同层的赵女士，之前也和慕岸公司签订了合同，缴纳了54500元装修款，开工没几天也停工了。
交了16800装修款
装修没干完却换了家里的锁
同样的问题还发生在西咸新区的华侨城小区。
西安市民李先生在复兴大道华侨城小区有一套38平米的精装公寓，2023年5月交付后，慕岸公司的业务员联系到他，表示可以把公寓代运营为酒店，酒店名叫星漫泊酒店（复兴大道南地铁站店）。
“他们提出要交16800元的装修费用，之后每月返我租金2000元。”李先生说，他和慕岸公司签订了一份装修合同和一份租赁合同。按照合同，慕岸公司应在9月2日前将房间装修好，并于9月开始向他支付租金，第四季度的物业费也应由公司缴纳。
李先生说，因为他在外地工作，装修时不能一直盯着，业务员在中途向他发过一次视频，其中只能看出房间里新贴了壁布，装修清单中的三十余项家具都没有安装。
11月，李先生回到西安，发现公寓的锁已被更换，房间进不去，第四季度物业费无人缴纳，业务员也已失联。
两小区23户业主被收取超过50万元
此外，记者查询到，陕西星漫泊酒店管理有限公司和慕岸公司的法定代表人均为殷某钊，慕岸公司持有星漫泊公司50%的股份。2023年9月25日，慕岸公司因登记的经营场所无法联系到，被西安市市场监管局经开区分局列入经营异常名录。
华商报记者通过酒店预定平台查询到，星漫泊酒店在西安共有四家门店，位于未央区正荣天寓的门店暂未营业，其他门店虽显示运营状态，却都被设置为无房。
据了解，华侨城和世园大观已有多位业主交了装修钱。在一份统计名单中，记者看到，两个小区共有23户业主被慕岸公司以代运营酒店的名义收取装修费，截至2023年12月，共收取装修款36万余元，拖欠租金约15万元。
业务员因欠薪已从慕岸公司离职
企业经营地址也已消失
张某说，他现在能联系得上公司的老板，但不能把联系方式提供给记者。张某表示，慕岸公司的老板不是该公司法定代表人殷某钊，而是一位姓黄的人。
公司法定代表人：
每月4000元帮别人挂名
发现问题后对方拒绝变更
随后，华商报记者联系到慕岸公司和星漫泊酒店的法定代表人殷某钊，他说自己并非这两个家公司的实际掌控人和经营者。
殷某钊告诉记者，今年4月，经朋友牵线他认识了邓某，邓某因个人身份问题，无法注册公司，便提出让他担任法定代表人，之后每月给他4000元。“我当时同意了，配合他们的操作注册了几家公司。”
殷某钊说，这些公司实际是邓某和张某澈在管理运营，张某澈对外使用张某这个假名，并自称是慕岸公司的法务。
记者通过天眼查看到，陕西星漫泊酒店管理有限公司、西安漫朵酒店管理有限公司的法定代表人均为殷某钊，张某澈任监事，陕西捕获时光文化传媒有限公司法定代表人为张某澈，殷某钊任监事。此外，张某澈还在陕西星漫泊酒店管理有限公司第四、第五、第七、第八分公司担任法定代表人，殷某钊在陕西星漫泊酒店管理有限公司第一、第六分公司担任法定代表人。
“我当时想着只是当个法定代表人，不会有什么问题，没想到后来频繁有人联系我说被骗了，我就提出不要再担任了，但他们不给我换。”殷某钊告诉记者，他正在和邓某等人打官司，但问及邓某叫什么名字是，殷某钊又称不知道。