罗丁表示,五年前我们自己创立了希望能够按照中国人的生活方式,中国人的理想来做的精品酒店理念,品牌就叫隐庐。
以下为罗丁演讲全文:
这是我们以前做的几件事,民宿客栈联盟和中国旅游协会基金单位,我们当时做旅游不是酒店,应该是生活方式,当时我们的想法基本哲学让中国人过上中国人的生活,这句话说起来容易,实际上做起来很不容易,我们也希望我们是生活方式的综合体,包括衣食住行和旅游,每个字都能够产生很大的产业,从产品层面,我们做了3-4个产品尝试,第一个就是我们希望把中国的最传统的建筑以新的方式表现出来,呈现出精神气质,他们除了买东西之外,被一个东西打动,更多的是这个东西背后代表的含义,而并不是东西本身,这是一个苏州文物保护建筑,我们做了隐庐别院酒店,请了很好的设计师设计,现在依然是苏州最贵的酒店。
我们在宜兴莲华道,紫砂壶诞生地有几千亩稻田,做了隐庐隐舍只有1000间行业酒店,开业至今是明星项目,还有隐庐铺子,把中国的生活变成具体看得见摸得着,所有的照片是我们的产品,比如金子壶卖80万人民币,我们的心愿把最美的中国呈现给世界。谢谢大家!
陈耀:罗总好!我看了有些信息不是太了解,现在您一共有几家酒店?
罗丁:开业有6家。
陈耀:对于这种精品类型国际上拿六扇来说,发祥7、8年10家不到,就您战略计划,比如说您现在6家酒店,这6家酒店运营好了之后,想上市还是想做进一步的规划,还是什么战略目标?
罗丁:我们是做了一种战略尝试,基本上把我们能想到的中国精品酒店的模式各试了一下,花了很多钱,试完了以后发现现在超大城市的消费者,年轻的消费者对转换生活方式有非常强烈,所以我们的度假型酒店生意非常好,当然城市不错,给了我们非常强烈的信心,因为我们原来从传统行业转行过来,酒店也是半路出家,以前我们参加别的活动的时候,我说希望做到重资产公司,因为改革开放近20、30年来,通货膨胀的实际在17%,超8,我们有一位董事是央行货币委员会委员,他有很真实的数据,如果现在有1亿人民币放在家里,明年是8300多万,如果买一个好的资产什么都不做,大概是1亿700万,累计10年资产会差别50%以上,所以我们认为在全世界,包括阿曼和悦蓉庄,精品酒店带动好的优质资产大幅升值,一个普通的住宅楼,如果叫阿曼可以卖10万,但是叫快捷卖1万不错。
袁学娅:请问一下你现在6家大概多大规模的?
罗丁:我们的6家规模差别很大,最小的一家是五套房间,1000平米,最大的是130套,每套是两个卧室,有3万平米。
袁学娅:因为这个品牌说做中式文化,中式文化表现在家居、员工的服装,我在网上查过了,成都的价位和铜陵的价位差3倍,价位差别这么大对于同一个品牌,表现中式文化有什么仪式在服务上有表现?
罗丁:我们的价格差别大只有一家就是成都隐庐酒店,因为我们做的是第一家酒店,是一个城市,看作是人才培训中心,它的均价是100美金,剩下的酒店是按照我们今年实收价在3000元左右,今后的价钱也应该在400-500美金,再到1000美金价格,我们做真正的精品酒店,要做到比较有品质的。
袁学娅:物业是自己持有的还是租赁的?
罗丁:我们现在的物业大部分跟政府合作的,但是我们今后估计不会再有租赁项目,是自筹自建,能买就不租。
袁学娅:因为从你的表象来看,叫隐庐,跟花间堂没有多大区别,也是穿着民族服装,没有特别给人特别亮的,因为花间堂在丽江的价格和在花都区价格都是3倍,其实是一个区域,到了华东地区叫精品房,在丽江叫民宿,对品牌的形成不是特别有利。