三方合作民宿协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX民宿管理有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX旅游服务有限公司
法定代表人：李四
合同简介：
甲方作为一家专业从事民宿业务的公司，拥有丰富的民宿资源和管理经验。为了拓展业务，提高民宿入住率，甲方拟将旗下部分优质民宿房源委托给乙方进行运营管理。乙方作为一家专业的旅游服务公司，具备较强的市场开发和客户资源优势，有能力为甲方提供优质的民宿运营管理服务。
鉴于双方在业务领域的互补性，为了实现资源共享、互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方委托乙方运营管理甲方旗下民宿事宜，签订本三方合作民宿协议合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方合作奠定坚实基础。
本合同的签订背景及前提条件如下：
1.甲方具备合法的民宿经营资质，拥有本合同所涉及的民宿房源的所有权或使用权；
2.乙方具备合法的旅游服务资质，具备为甲方提供民宿运营管理服务的能力；
3.双方同意按照本合同的约定，共同合作，共享民宿业务所带来的收益。
本合同的签订，旨在充分发挥甲方在民宿资源和管理方面的优势，以及乙方在旅游服务和市场开发方面的优势，共同推动民宿业务的发展。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，严格履行本合同的各项条款，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是甲方将其旗下部分优质民宿房源委托给乙方进行运营管理，乙方通过自身市场开发和客户资源优势，提高甲方的民宿入住率和业务收益。具体内容包括：
1.乙方负责甲方民宿的日常经营管理，包括房源预订、客户接待、环境卫生、设施维护等；
2.乙方利用自身渠道进行市场推广，提高甲方民宿的知名度和市场占有率；
第二条定义
1.民宿：指甲方合法拥有或使用权的使用性质为短期租赁的住宅，包括但不限于公寓、别墅、客栈等；
2.运营管理：指乙方对甲方民宿进行的日常经营管理活动，包括但不限于房源预订、客户服务、市场营销等；
3.合作期间：指甲方与乙方签订本合同之日起至合同终止或解除之日止。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）按照本合同的约定，收取乙方支付的民宿业务收益分成；
（2）对乙方运营管理过程中出现的问题提出整改要求，确保民宿的品质和服务；
2.义务：
（1）提供合法、合规的民宿房源，并确保房源具备正常使用条件；
（2）向乙方提供必要的运营管理支持，包括但不限于房源信息、设施设备维护等；
（3）按照本合同的约定，及时支付乙方应得的分成款项；
（4）在合作期间，不得将涉及乙方的商业秘密泄露给第三方。
二、乙方的权利与义务
（2）要求甲方提供必要的支持，包括房源信息、设施设备维护等；
（3）在合作期间，有权对甲方民宿进行宣传推广，提高知名度。
（1）按照本合同的约定，负责甲方民宿的日常运营管理，确保服务质量；
（2）利用自身渠道进行市场推广，提高甲方民宿的入住率和市场占有率；
（3）按时向甲方支付民宿业务收益分成；
（4）在合作期间，保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方约定，乙方在合作期间，按照甲方民宿实际产生的业务收益，向甲方支付收益分成。分成比例为民宿业务收益的__%，具体比例由双方另行协商确定。
2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付收益分成。
4.逾期支付：如乙方逾期支付分成，应按照逾期金额的__%支付违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。
2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前__个月，书面签订续约协议。
3.在合同有效期内，如一方提出提前终止合同，应提前__个月书面通知对方。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供合法、合规的民宿房源，导致乙方无法正常开展运营管理活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2.甲方未按约定支付乙方应得的收益分成，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并要求甲方支付未支付分成的利息；
3.甲方泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定履行运营管理职责，导致甲方民宿业务受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2.乙方逾期支付甲方收益分成，应按照本合同约定支付逾期违约金；
3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权根据本合同约定及法律规定，追究违约方的责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方承担因其违约所产生的其他损失。
第七条不可抗力
1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并将恢复履行的具体计划通知对方。
4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过__个月，双方应友好协商，视具体情况决定是否继续履行合同或终止合同。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，双方同意将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
3.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体程序按照仲裁委员会的规定进行。
4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
5.若双方未约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法行使职权，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第九条其他条款
1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址，除非一方提前书面通知变更通讯地址。
2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方为有效。
3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：
（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正；
（2）对方发生破产、清算、解散等情形；
（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过__个月；
（4）双方协商一致终止本合同。
4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：
（2）双方按照本合同的约定，结清彼此之间的款项；
（3）双方继续承担合同终止前发生的义务和责任。
5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。