客流超30万!万科为深圳人造了一座现象级“都市绿洲” 来源: 凤凰网房产深圳站在全球首份聚焦于“松弛经济”报告《2023年松弛经济报告》中提到,现代消费正呈现出一种新的形式,... 

在全球首份聚焦于“松弛经济”报告《2023年松弛经济报告》中提到,现代消费正呈现出一种新的形式,即人们通过休闲的方式实现身体与心理的松弛,追求在松弛的过程中进行消费。

也因此,越来越多商业通过与生态融合满足人们的松弛感生活方式。如:把森林和瀑布搬进城市的新加坡樟宜机场、开在山谷里的泰国MegaBangna、可以漫步自然的台湾PARK2草悟广场……这些爆红的绿色商业都反映出“商业生态”模式已经成为消费新风尚。

Vol.1

25年区域深耕

万科更懂深圳坂田

如今的坂田聚集了“深圳多中心战略/交通升级/产业集群/城市更新”等多重利好,正书写着“深圳都市核心圈”的新时代答卷。然而站在新起点,坂田却也面临着新痛点:区域价值释放带来的人口红利,需要更具代表性的商业综合体支撑新需求。

而依托自身多年的片区深耕经验,万科亦深知“千园之城深圳,坂田却缺少公园”的痛点让区域消费者需要的不仅是一个能满足日常需求的一站式shopping,更是能承载美好生活想象的自然社交中心。

Vol.2

2.7万㎡自然探索博物园

生态与商业融合的新范本

以生态绿色为主题的自然感商业,需要通过空间场景的氛围营造,凸显“复得返自然”的松弛感。

但自然化的购物环境不仅仅是将绿植等生态元素简单“移植”至商业空间,更重要的是与商业空间进行巧妙融合,让消费者全方位、沉浸式感受到开放性、舒适感的公园氛围。

//立体公园式生态乐园

“‘秉承自然有生活’核心理念,让一切建筑要素转译为自然姿态,让室内外空间得到最大程度融合,创造出一片令人着迷的「神话般」空间。”

在这里,以「自然博物」统领空间设计,打造了「发现森林」、「迁徙乐园」与「共生之境」三大核心主题空间。

◎迁徙乐园:近1200M2、9米挑高的儿童游乐空间,以深圳十大动物之一弹涂鱼为创造原型,结合寓教于乐的设计理念构建了一个亲子活动主场。

◎共生之境:这也是全场视觉焦点,在一个近1200M2的9米挑高的跨层空间里,结合露营品牌创造出了一个户外露营社交空间。

除了户外内庭院广场,为最大化模糊商业与自然的界限,项目亦是将自然引入室内,其融合了深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素,构建出室内景观室外化的特色体验空间,创造出无边界的自由舒适体验。

//在地化的自然探索

项目通过“公共艺术科普教育”的双向文化氛围营造,精心挑选了深圳十大明星动物为主线,通过大型户外雕塑、媒体互动装置、光影全息影像、AR数字艺术品、环保共创艺术品等多元创作形式,讲述深圳生态迁徙/多样/共生的故事,为公众呈现了一个身临其境的自然探索之旅。

其中,最为代表性的如园长黑脸琵鹭PiPi。据了解,全球有近10%黑脸琵鹭在深圳湾过冬,其也成为了深圳市民最期待的国际一级保护动物。对此,项目与“大黄鸭之父”荷兰艺术家弗洛伦泰因·霍夫曼在主入口打造了高约10米的大型公共艺术雕塑,塑造深圳的在地精神记忆坐标。

而为了进一步加深市民对深圳在地生态的了解,项目还以这十大植物系群为核心打造了科普展廊,结合标本展示和声光电技术,通过独特的展陈方式与沉浸式场景,使参观者近距离接触植物界的瑰宝,并通过更深入的知识解读促进人们对自然世界的热爱与保护。

//商业与自然的动态平衡

项目以自然为源点,荟聚运动、亲子、露营等元素,带来了“自在峡谷、有闲营地、然趣公园、生机绿洲、活力天台”五大特色场景,让商业活动融入自然体验中,形成动静结合的灵动空间,打造出真正生态化社交休闲空间,做到既能“吸引人又能留下人”。

Vol.3

300家品牌,超百家区域首店

全天候的都市社交领地

//300家优质品牌,100区域首店

//“场景招商运营”组团化体验

自然轻社交

将品牌空间与商场公区环境相融合,为人们带来无缝的自然体验。商场围绕户外内庭空间引入了诸多茶饮、轻餐社交类品牌,搭载层层错台的特色花园外摆区营造出独一无二的活力自然社交磁场。

比如将农场搬进商场满眼都是绿意盎然的「SUPAFAMA」、多元场景用餐体验的「星美乐」龙岗首店、健康轻食生活方式品牌「wagas」、深圳原创轻餐品牌GEBAKE、Manner烘焙主题店、MStand宠物友好店等,多数品牌都对应升级店型,更好与自然景观相融合形成花园式商业生活氛围。

活力运动社交

在L5层打造的“活力天台”是一个3000平方米的社区体育活动中心,配备了多种运动服务设置打造出花园里运动的空间体验。

宠物友好社交

L2层户外架空平台的“然趣空间”是一个极具休闲性的宠物社交空间,项目积极践行可持续发展理念,利用废弃瓶盖搭建出了一个6米高的豹猫雕塑,并利用架空圆台打造宠物友好平台,设置了宠物便箱、宠物水源等多种服务设施。

该空间旁还引入了主营宠物鲜食与宠物洗护的厦门头部宠物BornTooth源齿,致力于为消费者提供便利的一站式宠物社交体验。

//近百家餐饮品牌搭起味蕾高地

梳理来看,项目针对家庭客群、商务客群、年轻人等客群的多样性,带来了从商务宴请、家庭聚餐到工作快餐、特色小吃全品类餐饮,力图通过层次丰富的立体化餐饮生态链条,提供更多元且丰富选择。

//时尚美学高适配穿搭

零售业态更讲究与区域消费者的耦合,兼具性价比与高品质,并纵向做深品类的丰富度,来满足不同客群多元需求。

比如首层与新能源汽车体验店、数码零售等调性保持一致,引入了客单价相对较高的北欧经典MARCOPOLO、都市时尚VJC等知名品牌,满足商务通勤穿搭需求;2F更讲究风格多样性,包括艾诺丝雅诗、HOPESHOW、泽字社、ARTMIND等传统代表性女装;佐料等设计师女装等;3F则结合项目自然有生活的绿色属性,组合了录上,然彩,吾三有十,木花巷,叙述等轻淑女装,树立了最集中森系女装组团的标签。

//一站式遛娃天地

场内的“迁徙乐园”作为一个以弹涂鱼为原型构建的无动力儿童游乐设施空间,不仅具备教育科普意义,同时极具辨识度的场景空间也对大小朋友都有着极强吸引力。

依托此深化儿童娱乐体验,项目引入了「MELAND儿童成长乐园」最新概念店,集合100多种趣玩项目,超级室内乐园为孩子们打造一座充满奇思妙想的玩乐乌托邦。

Babaycare、balabala、好孩子、小新贝塔、爱婴室、江博士、戴维贝拉等一批丰富的儿童优质零售品牌,又进一步完善了亲子消费生态链条,进一步拉动区域消费引擎。

Vol.4

以自然为源点

营销运营提升社交浓度

亮相前,项目方就围绕着运动、美食、亲子、艺文、潮流等主题,策划了“自然主理人”和“自然熟计划”,通过与主理人对话和在地社群活动,向外界传递项目的自然商业理念。

//“IP快闪戏剧巡游艺术展览”组合拳

比如围绕项目最大的自然IP-黑脸琵鹭PiPi,项目不仅新锐插画艺术家LINDA合作带来了PiPi快闪店,同时还积极以此为原型进行创作,带来了冰箱贴、毛绒公仔、创意文化T等多款IP联名衍生产品,并有多款PiPi表情包在线上与消费者互动对话。这种更生活化、社交化的形式,进一步增强了与消费者的情感链接。

//自然可持续运营探索

而项目打造的GMarket市集,作为一个融合自然与社交、艺术生活等多元场景的绿意空间,亦是项目践行可持续发展的重要平台。在首次市集活动,其围绕“有机农场新鲜好市”带来超过30主打有机食品、绿色环保、可持续生活方式等创意品牌亮相,打造了一场自然可持续的艺文工坊社群活动,吸引了众多在地亲子家庭热情参与。

THE END
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