·统计局数据：7月份各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降
·温州：双人缴存家庭公积金可贷款额度提高至100万元
·恒达集团：上半年净利润预计扭亏为盈正面盈利6-7千万元
#01
YIHAN
地产版块
（1）统计局数据：7月份各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降
8月16日，国家统计局公开了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。
2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个，比上月分别减少11个和1个。
7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有26个和5个，比上月均减少1个。
点评
亿翰智库认为，与15日公布的商品房销售面积和金额走势一致，70大中城市商品住宅销售价格指数同样指示市场的下行压力较大。我们认为核心城市的政策出台力度将会影响接下来市场的走势，近日多有关于一线城市政策出台的传闻，7月政治局会议召开即将满一月，期待以一线城市政策出台为起点，第二波宽松政策尽快落地。
（2）山西阳泉城区：下调首套公积金贷款利率0.15个百分点推行住房“以租换购”
8月15日，山西省阳泉市城区人民政府发布《关于印发阳泉市城区推进服务业提质增效2023年行动计划的通知》。
房地产业方面，《通知》提出，落实房地产调控政策。配合市局严格执行《阳泉市促进房地产业良性循环和健康发展的实施意见》19条调控措施。实行分阶段办理施工许可，压缩项目开发周期。下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。实行居民换购住房退税政策。
积极引导住房消费。积极推动公积金“一站式”业务办理。鼓励以旧换新、以小换大、生育多子女家庭等改善性住房需求。推行住房“以租换购”。推动房屋销售与家装、家电、家具、汽车等消费联动。强化房地产市场监管。扎实推进保交楼工作，持续开展整治规范房地产市场秩序三年行动。
（3）温州：双人缴存家庭公积金可贷款额度提高至100万元
8月15日，浙江省温州市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善我市住房公积金业务政策规定的通知》。
《通知》调高并统一全市住房公积金贷款额度，双人缴存家庭最高贷款额度调整至100万元，最低保底贷款额度调整至30万元；单人缴存家庭最高贷款额度调整至65万元，最低保底贷款额度调整至20万元。调整贷款计算规则，贷款额度计算办法中按缴存时限确定的基数倍数调整至6倍，最高倍数调整至12倍。
《通知》优化了住房公积金贷款家庭住房套数认定标准。缴存人家庭住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地县（市）级行政区域范围内房屋信息为准，已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的，申请住房公积金贷款时不计入住房套数。
（4）西安7.12亿成交4宗地西安港实业5.28亿揽3宗安置房用地
8月15日，西安7.12亿元成交4宗地块，面积共计136亩地。其中，国际港务区成交3宗共99亩安置型商品房用地，浐灞生态区成交1宗37亩城改项目用地。8月15日，西安7.12亿元成交4宗地块，面积共计136亩地。其中，国际港务区成交3宗共99亩安置型商品房用地，浐灞生态区成交1宗37亩城改项目用地。8月15日，西安7.12亿元成交4宗地块，面积共计136亩地。其中，国际港务区成交3宗共99亩安置型商品房用地，浐灞生态区成交1宗37亩城改项目用地。
（5）绿城中国：再向合景泰富收购杭州春来晓园项目代价11.77亿
8月15日，绿城中国控股有限公司公告称，再向合景泰富收购项目股权。
公告显示，绿城中国旗下杭州浙庆投资有限公司与杭州高信商务服务有限公司签定协议，并向后者收购杭州致延投资有限公司50%股权，代价为11.77亿元。
资料显示，杭州致延投资拥有杭州绿城致延城市发展有限公司，并主要从事杭州春来晓园项目的开发。该项目总建筑面积为19.29万平方米，为绿城与合景泰富合作项目。
同日，绿城亦向合景泰富收购苏州朗月滨河雅苑、明月滨河项目，总代价8.95亿元。
（6）恒达集团：上半年净利润预计扭亏为盈正面盈利6-7千万元
8月15日，恒达集团（控股）有限公司宣布中期业绩将获得正面盈利。
公告显示，2023年上半年，恒达集团预计录得收益介乎约人民币14亿元至人民币15亿元，同比增加约195.8%至216.9%。
同时，净溢利估计介乎人民币6000万元至人民币7000万元，相比截至2022年6月30日止六个月的净亏损人民币2240万元。
（7）越秀地产：68.32亿元竞得广州天河世界大观地块楼面价达50160元/平米
8月15日，广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块进行限时竞拍，经过23轮竞拍，越秀击退中铁建、华发&招商、珠实、越秀、中海、保利、华润竞得了天河区黄云路AT1003011、072地块。地块成交总价68.32亿元，折合楼面价50160元/平米，跻身广州楼面价TOP8。
（8）山东：各市可发放住房消费券对新市民开展群购商品房给予支持
8月15日，山东省人民政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知。
支持刚性和改善性住房需求，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群购商品房给予支持。新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按照上月本人住房公积金月缴存额度提取住房公积金。住房公积金政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，可适当提高住房公积金贷款额度。
#02
产城版块
（1）海关总署：支持建设特色型综保区
8月16日，海关总署召开记者通报会，围绕海关推动综合保税区高质量发展综合改革23条措施进行情况介绍。海关总署自贸区和特殊区域发展司司长陈振冲表示，海关总署综合考虑全国各地综保区差异化的特点实施改革，提出支持建设特色型综保区，鼓励地方依托区域资源优势，探索开辟产业新赛道，建设研发创新、服务贸易等特色型综保区。
（2）北京：率先在具备条件的区域建设机器人产业基地
（3）珠海香洲区政府将携手百度、格力集团共建人工智能产业基地
8月15日，珠海香洲区人民政府与北京百度网讯科技有限公司、格力集团在格创·集城举办合作签约暨揭牌仪式，共建珠海人工智能产业基地。同时，该项目成为百度公司在珠海的首个产业项目。
据悉，该基地将围绕人工智能产业、元宇宙产业和人工智能知识产权运用等进行投资建设运营，推动以百度飞桨人工智能开放平台和全新一代知识增强大语言模型AI产品“文心一言”为合作方向的产业化应用，打造人工智能应用标杆示范基地，赋能赋智珠海产业转型。
未来，百度智能云将依托珠海人工智能产业基地，推动在珠海设立元宇宙产业中心、知识产权运营中心，开展人工智能产业人才培养、智慧城市、智能制造等信息化项目。
同时，在格力集团产业空间载体、智慧应用场景支持下，以香洲主城区为中心辐射周边，培育建设人工智能产业上下游生态圈，促进数字与实体经济加速融合，做大做强做优新一代信息技术产业集群。
（4）中国酒店用品行业总部产业港落户肇庆总投资100亿元
日前，中国酒店用品行业总部（高要）产业港项目签约仪式举行。
据了解，该项目选址肇庆市金利高新区，依托中国酒店用品协会的平台优势，以“万亿酒店用品产业·万亿湾区产业协作”为战略目标，以中国酒店用品产业为核心，全力打造全球最大的酒店用品智造、展贸、研发等产业集聚的一体化综合平台，包括三大基地、四大平台和十大赋能中心。
项目总投资人民币约100亿元，总建筑面积不少于146.7万平方米，计划分三期开发建设，一期投资25亿元、二期投资30亿元、三期投资45亿元，拟引进企业150家、上市企业5家，推动高要加快形成酒店用品产业集聚效应，助力高质量发展。
#03
物业版块
（1）8月15日，融创服务发布正面盈利预告，公司拥有人应占溢利扭亏为盈
8月15日，融创服务发布正面盈利预告。预期截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利不低于人民币3亿元，扭亏为盈。（2022年同期公司拥有人应占亏损约人民币7.5亿元）。
扭亏为盈的主要原因：1）2022年上半年对关联方应收款项计提了大额减值准备。于本期间内，没有增加关联方贸易应收账款减值准备；2）集团非关联方业务继续稳步推进，非关联方业务的收入较去年同期增长约13%。
（2）8月15日，建业新生活发布盈利警告，未经审核综合净亏损界乎约2亿元至4亿元
8月15日，建业新生活发布盈利警告，预期于截至2023年6月30日止六个月可能录得未经审核综合净亏损界乎约2亿元至4亿元，而于截至2022年6月30日止六个月则录得未经审核综合纯利3.01亿元。
（3）近日，中华企业所属古北物业连续中标金岸国际广场等多个项目
近日，中华企业所属上海古北物业管理有限公司中标金岸国际广场物业管理服务项目、上海浦东国际机场捷运系统物业服务委托项目和上海虹桥综合交通枢纽西交通中心出租车蓄车场及站点运行管理服务项目。
据了解，金岸国际广场物业管理服务项目招标公司为上海富今房地产开发有限公司，中标价为132.82万元。
上海浦东国际机场捷运系统物业服务委托项目招标公司为上海申凯公共交通运营管理有限公司，中标价为1909.89万元。
上海虹桥综合交通枢纽西交通中心出租车蓄车场及站点运行管理服务项目招标公司为上海虹桥枢纽建设发展有限公司，中标价为1889.19万元。
8月15日，鑫苑服务披露有关独立调查更新信息，并表示继续暂停买卖。
从独立调查的主要事实结果具体来看，独立顾问于2019年10月1日至2022年12月31日期间，识别出鑫苑科技及其直接附属公司河南鑫苑物业服务有限公司合共订立32笔交易，交易性质为定期存款、通知存款、结构性存款及金融产品投资。根据目前的调查结果，由鑫苑科技订立的该等存款中有24笔质押予公司集团以外的第三方。
#04
康养版块
（1）昆明滇池国际会展中心多业态推动构建文旅新地标
8月16日，第7届中国—南亚博览会将于8月16日至20日在云南昆明举办。这将是云南省康旅控股集团有限公司昆明滇池国际会展中心今年最重要的国际性展会之一，展会将吸引来自全世界54个国家和地区参展，总展位1136个。
滇池国际会展中心是我国面向南亚东南亚辐射中心建设的重要展示和交流载体，曾成功举办中国—南亚博览会、中国国际旅游交易会、联合国《生物多样性公约》缔约方大会第十五次会议（COP15）等多个国际、国内大型展会，每年吸引来自国内外展商、游客达600万至700万人/次。滇池国际会展中心投资、建设、运营主体云南康旅集团从会展中心选址、设计开始就预留了足够的发展空间，确立了“会展+文旅+商业”的发展模式，经过近10年的发展，滇池会展中心“会展+商业”的业态已逐渐成熟，云南康旅集团正全面推动将滇池国际会展中心打造成云南最具价值的文旅地标。
（2）广西康养产业对接会暨长三角旅居康养基地授牌活动在巴马举行
（3）松针康养产业技术创新战略联盟启动仪式暨松十三生态家项目高峰论坛在北京举行
8月16日平泉市人民政府办公室消息，近日，由承德市科技局主办，平泉市科技局协办，承德隆宏生物科技有限公司、北京中乔空间科技开发有限公司承办的松针康养产业技术创新战略联盟启动大会暨松十三生态家项目高峰论坛在北京隆重召开。会上，宣读了松针康养产业技术创新战略联盟批复，颁发了专家聘书，松十三生态家与居然之家达成战略合作。承德平泉始终坚持创新驱动发展战略，把松针康养作为可持续发展的战略新兴产业，鼓励和支持企业走绿色高效可持续发展之路。
（4）上海市民政局、上海市财政局联合出台《关于进一步推进本市康复辅助器具社区租赁服务工作的通知》
8月14日，上海市民政局、上海市财政局联合出台《关于进一步推进本市康复辅助器具社区租赁服务工作的通知》一图读懂，《通知》主要分为租赁服务运行方式、租赁服务政策支持、职责分工、监督管理四个部分。租赁服务运行方式。上海市康复辅助器具社区租赁服务通过政府支持、部门协作、社会参与的方式，引导各类康复辅助器具租赁服务专业机构开展社区租赁服务，推进服务主体多元化、规模化和专业化发展。租赁服务政策支持。优化补贴对象和标准，对符合条件的上海市户籍老年人，租赁《产品目录》中的康复辅具且单次租期为2个月或者3个月的，可以申请租赁服务补贴。职责分工。对市、区民政局推进康复辅具社区租赁服务工作分工、补贴资金审核发放及有关监督管理职责予以明确。监督管理。市、区民政局加强对康复辅助器具社区租赁服务工作的监督检查，建立健全相应监督管理制度。
#05
住房租赁版块
（1）关于印发《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》的通知
为深入贯彻落实市委、市政府关于全面推进上海城市数字化转型的决策部署，进一步推动本市住房租赁公共服务平台（以下简称住房租赁平台）的建设和应用，不断提升上海市住房租赁服务管理水平，依据《上海市住房租赁条例》等规定，上海市房屋管理局制订《上海市住房租赁公共服务平台管理规定》。
据悉，该政策从职责分工、数据利用和共享、线上办理和免于提交、经营主体备案、实名从业等多方面对其租赁住房进行了规范。规定将从2023年9月1日起施行，有效期至2028年6月30日。
（2）北海市住房和城乡建设局关于防范利用申请公租房实施诈骗行为的通告
北海市住房和城乡建设发文提醒广大市民朋友关于防范利用申请公租房实施诈骗行为。
市区申请公租房保障资格实行常态化受理登记，严格按照街道办事处（镇政府）受理初审公示、辖区住房和城乡建设局复审、北海市住房和城乡建设局（由北海市公有住房管理中心实施）综合审查公示的“三审两公示”程序进行。具体分配选房由辖区住房和城乡建设局负责组织实施，按取得轮候保障资格的批次先后次序，组织集中抽签选房。两项工作均不收取任何费用，也未委托任何个人、企业和其他组织以任何途径代办。任何私下以代办收费名义，告知不用到户籍或居住地街道办事处（镇政府）受理窗口办理申请、不受保障条件限制就可以申请到公租房保障的承诺均为欺诈行为。
（3）多项目拟成为长沙租房示范项目
日前，长沙市住房和城乡建设局公示了拟纳入长沙市租赁住房示范项目名单，共有10个项目。
10个项目分别为位于湖南湘江新区的梦想营地、梦想枫林湾、洋湖景园25号栋长租公寓、中电软件园二期、晚安樱花公寓，位于芙蓉区的米花寓橙寓，位于开福区的马栏山人才公寓，位于雨花区的君相遇环保公寓，位于望城区的电子信息（智能终端）产业城制造基地1至4号栋，还有位于长沙县的长沙未来智汇园18号栋项目。
此次公示期自8月14日起5个工作日内，凡对有关项目有异议者，可以以书面形式向长沙市住建局住房保障规划项目处反映。今年4月，长沙市人民政府办公厅印发《长沙市公共租赁住房管理办法》，规定公共租赁住房通过集中新建、配建、改建、购买、长期租赁等方式筹集。采取开发区集中建设、用人单位利用自有土地自建、政府供地引资筹建以及在其他项目中配建等方式筹集公共租赁住房。
#06
乡村振兴版块
（1）福建：扩大乡村文旅消费规模，开发文旅产品，助力乡村产业振兴
8月15日，福建省文化和旅游厅发布《关于印发促进文化和旅游消费措施的通知》。
《通知》表示，拓展文旅消费新空间。支持福州、厦门创建国家文化和旅游消费示范城市，支持宁德等创建国家文化和旅游消费试点城市，支持福州烟台山传统街区、龙岩金融街等创建国家级夜间文化和旅游消费集聚区。支持全省5个国家文化和旅游消费试点城市、11个国家级夜间文化和旅游消费集聚区走前头、做表率，举办文旅促消费活动，创新文旅消费场景，丰富文旅消费业态。对符合要求的项目，安排省级文旅专项资金予以支持。
扩大乡村文旅消费规模。开展文旅特派员试点工作，支持文旅企业等与试点村结对帮扶，发掘当地特色资源，开发文旅产品，助力乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴；对重点项目给予每个20万元奖励。支持增创10个全域生态旅游小镇、20个省级金牌旅游村。推动乡村民宿依据《旅游民宿基本要求与等级划分》开展等级旅游民宿评定，促进规范化、标准化发展。
（2）洪涝灾害救援“重振家园—以工代赈”项目开展
8月16日，河北省乡村振兴局联合中国乡村发展基金会，组织腾讯公益慈善基金会等多家爱心企业机构、爱心人士共同开展洪涝灾害救援“重振家园—以工代赈”项目，支持受洪涝灾害影响严重的村庄清理家园、恢复生产生活，鼓励村民投工投劳参与到清淤工作中并给予补贴，增加农村群众收入。
据了解，该项目优先考虑受灾严重的乡村振兴重点帮扶县，重点支持清淤工作任务重、需求紧迫的村庄开展灾后重建。项目前两批共募集2060万元，用于支持河北省400多个村庄。单个村庄支持5万元，通过补助村民投工投劳以及补贴机械设备租赁费用的方式支持村庄加快清理家园，鼓励村两委带领全村村民通过“一事一议”的方式决议项目资金的使用方向，包括但不限于村民清理村庄公共区域的淤泥、垃圾和道路滑坡碎石，恢复小型饮水设施等的劳务补贴，以及清理家园设备的租赁费用补贴。
下一步，省乡村振兴局将与中国乡村发展基金会继续深入合作，实施一批恢复生产、灾后重建的重点项目，支持农村受灾地区积极克服洪涝灾害影响。同时倡议更多的爱心人士和爱心企业支持参与“重振家园—以工代赈”项目，助力灾后重建。
（3）农业农村部：采取十项举措推动农业灾后恢复生产
受近期强降雨影响，我国华北、黄淮、东北等局部地区发生严重洪涝，农业生产受到严重影响。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实抓好灾后农业生产恢复，农业农村部8月15日印发《关于抓好洪涝灾后恢复生产夺取全年粮食和农业丰收的通知》，要求各地采取超常规举措，落细落实农业灾后生产恢复、稳定粮食和重要农产品生产十项措施，坚决打赢抗灾夺粮食和农业丰收这场硬仗。
通知提出，各地围绕灾后生产恢复、稳定粮食和重要农产品生产，一要抓紧抢排田间积水，减轻积水影响；二要抓好灾后田管和改种补种，尽快恢复种植业生产；三要加强灾后动物疫病防控，确保大灾之后无大疫；四要抓好秋粮中后期田间管理，力争非灾区多增产；五要做好灾害防御和病虫害防治，减轻灾害影响，坚决遏制病虫暴发流行；六要搞好蔬菜生产恢复和稳产保供，稳定冬春淡季蔬菜供应；七要加快畜禽养殖生产恢复；八要加快水产养殖恢复，尽快恢复正常养殖秩序；九要搞好水毁农田和农村设施修复，尽快恢复农业生产条件和农村正常生活秩序；十要强化指导服务和支持保障，帮助农民群众解决实际困难和问题。
通知强调，今年是贯彻落实党的二十大精神的开局之年，确保粮食和重要农产品稳定安全供给意义重大。各地各级农业农村部门务必要提高政治站位，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，把抓好灾后农业生产恢复、全力夺取粮食和农业丰收作为当前三农工作压倒性任务，坚定夺取秋粮丰收的信心不动摇，坚持防灾减灾的劲头不松懈、灾后生产恢复工作不放松，严格落实粮食安全党政同责要求，精准分类施策，抓紧抓实措施，全力保障粮食和重要农产品稳定安全供给。