1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。
一、基本情况
开发企业
嘉兴科元置业有限公司
办公地点
嘉兴市南湖区嘉兴国际金融广场
法人代表
楼国东
资质等级
二级
经办人
董迪
13812452787
开发项目名称
滨河道花苑
开发项目座落
嘉兴市城南街道百妙社区，东至南湖电信局、小木桥港，南至常睦路、西至越秀南路、北至中环南路
土地使用权证号
浙（2020）嘉开不动产权第0042700号
土地用途
商住
用地面积
40420.81平方米
土地使
用年限
商业40年
住宅70年
土地使用权取得方式
出让
规划许可证号
建字第330451202100021号
规划建设
总面积
规划容积率
2.0
绿地率
30%
施工许可证号
330451202105080201
施工合同号
【经】土合第20210224007号
开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：
1、我公司开发建设滨河道花苑项目，坐落于嘉兴市城南街道百妙社区，东至南湖电信局、小木桥港，南至常睦路、西至越秀南路、北至中环南路，总规划批准建设项目120089.27㎡，共3张建设工程规划许可证，其编号为建字第330451202100014号、建字第330451202100021号、建字第330451202100022号。
二、申报预售商品房情况：
2、预计建设进度：此次申报酒店已全部开工建设，目前工程形象进度已达正负零，预计2022年10月完成主体建设，2023年10月31日竣工，2023年12月31日交付使用。
3、销售进度计划、销售方式：酒店面积以委托嘉兴市中测测绘有限公司测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在集中签约中心，位于嘉兴市南湖区余新镇五星路。项目选择自行销售。
5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。
二、申请预售商品房情况
（一）申请销（预）售总面积22615.16㎡。其中：
1、住宅/幢/套㎡。
2、非住宅
办公用房/幢/套（间）/㎡；
商业用房1幢（间）22615.16㎡；
其他/套（间）/㎡。
3、本次申报的/幢/室作为样板房保留房。
（二）申请销（预）售条件
1、除地价款外已投入资金：/。
2、基础工程完成情况：正负零。
（四）权利受限制情况（无）
（五）计划竣工日期；2023年10月31日。
（六）设计单位：浙江利恩工程设计咨询有限公司。
（七）施工单位：中兴建设有限公司。
（八）监理单位：浙江经建工程管理有限公司。
三、预售资金监管情况
本次申报的商品房预售资金监管银行是中国农业银行股份有限公司嘉兴城南支行（监管账户为：19385201040016668）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。
四、物业管理和社区用房
（一）物业管理
1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘，前期物业服务合同于2021年5月签订，前期的物业管理企业为宁波万科物业服务有限公司。
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。
（二）社区用房
社区用房面积配置（应提供面积）1517.08㎡。
五、人防设施和白蚁防治
(一)人防设施
核定必建人防设施面积6418.65㎡，在5#、6#、7#、8#、酒店幢地下室内划定。
（二）白蚁防治
白蚁防治面积120089.27㎡。
六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：
物业管理配套设施说明情况
名称
坐落位置(幢、室号)
所在层数
应提供建筑面积（㎡）
交付
日期
备注
物业管理
服务用房
1
建字第330451202100014号、建字第330451202100021号、建字第330451202100022号
7幢
1-2层
576.32
2023年12月底
详见物业配置联系单
经营性用房
公共车库
2
3
公共车位
会馆
其他
七、销（预）售房屋明细（可附页）
序号
幢号
房号
结构
总层数
预测面积（㎡）
规划用途
房屋销售单价（元/㎡）
酒店
商15
剪力墙
12
3-12
20033.11
6000
商16
1-2
306.89
33000
商17
317.36
商18
412.74
商19
423.13
商20
643.89
商21
478.04
注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；
2、应注明跃层面积。
3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；
1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。
2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。