·央行：副行长称楼市调整属正常当防范出现过快过急风险
·住建部：将在27个地区开展工程项目全生命周期数字化管理改革试点
·苏州：鼓励用人单位积极创造条件设立单位集体户
#01
YIHAN
地产版块
（1）央行：副行长称楼市调整属正常当防范出现过快过急风险
11月7日，中国人民银行副行长副行长张青松在出席活动时表示，对房地产未来发展相当有信心，应避免市场调整过快过急。
张青松表示，现时内地人均居住面积于2020年升至41.8平方米，已接近发达经济体水平，但房地产市场不能一直持续增长，在达到一定阶段后，出现调整很正常，这是一个优胜劣败的过程，目前要处理的是，防范调整楼市出现过快过急的风险。
张青松称，今年来，中央已制定一定政策以稳定房地产市场，而且中国城镇化仍有较大的提升空间，每年有1000万农村居民迁移至城市定居，反映内地住房的刚性需求仍在，相信未来住房改善性需求仍大。
他指出，当局目前会稳步做好3大工作，在超大型城市推动公共基建平急两用，并推进城中村改造、保障房建设，以促进楼市更健康。他强调，对中国楼市未来仍相当乐观。
（2）住建部：将在27个地区开展工程项目全生命周期数字化管理改革试点
住房城乡建设部办公厅印发通知《在天津等27个地区开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作》。
通知提出，决定在天津等27个地区开展工程建设项目全生命周期数字化管理改革试点工作，加快建立工程建设项目全生命周期数据汇聚融合、业务协同的工作机制，打通工程建设项目设计、施工、验收、运维全生命周期审批监管数据链条，推动管理流程再造、制度重塑，形成可复制推广的管理模式、实施路径和政策标准体系，为全面推进工程建设项目全生命周期数字化管理、促进工程建设领域高质量发展发挥示范引领作用。
（3）北京：“取消地价上限”消息为不实
11月7日，北京市规划和自然资源委员会表示，北京“取消地价上限”为不实消息。北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，继续坚持“房地联动”，确保首都房地产市场平稳健康发展。
此前报道称，北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限，摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等价格封顶后的竞买规则将撤销。
据了解，目前北京第三批次供地清单中的多个地块已经入市供应，土拍文件中依然设置了地价上限。
（4）雄安：发布“雄才十六条”，可奖励一套不低于200平方米住房
11月7日，雄安新区打造创新高地和创业热土聚集新人才政策措施新闻发布会在雄安市民服务中心召开。会上发布了《关于打造创新高地和创业热土聚集新人才的若干措施》。
“雄才十六条”明确，围绕新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、新材料，以及空天信息、绿色能源、金融科技等重点发展产业，积极引进顶尖科学家到雄安工作，给予2000万~5000万元科研经费和300万元生活补贴，奖励一套不低于200平方米的住房；围绕疏解企业产业链上下游配套所需的关键技术，支持海内外高层次人才及团队带技术、带项目、带资金来雄安创办企业，给予最高5000万元资金支持；对企业引进的世界技能大赛、中华技能大奖获奖者和全国技术能手，给予20万~100万元补贴；为外籍人才开辟出入境绿色通道，发放人才签证和工作类居留证件，开设外籍人员子女学校，提供医疗、教育、金融、出行、住宿等便利化服务。
（5）南通：人才购房自住最高可享30万元一次性补贴
江苏省南通市政府新闻办召开新闻发布会，对市住建、人社、资规、行政审批等4个部门联合印发的《优化中心城区房地产业发展若干措施》进行解读。
其中，第六条是加大人才购房支持力度。加快推进人才房多渠道、多方式供应，对各类人才实施分档分类购房补贴；支持企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。
就购房补贴而言，具有博士研究生学历学位或正高职称，购房自住的，可享受30万元一次性购房补贴；具有硕士学位或副高职称、高级技师职业资格，购房自住的，可享受15万元一次性购房补贴。
此外，本次南通市政府还拿出2000万元专项补贴，对于购买首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券直接抵扣房款。
（6）成都：35.7亿元挂牌7宗涉宅地预计于11月30日出让
11月6日，据成都公共资源交易中心公告，成都挂牌7宗土地使用权，将于11月30日拍卖出让。
7宗地块面积总计约231229.65㎡，其中，天府新区1宗、温江区2宗、双流区3宗和青白江区1宗。7宗地块皆采取“竞地价”方式进行拍卖，未设置土地限价和最高清水住宅限价。
（7）佳兆业：前10月完成46个项目交付房源约3.1万套
11月7日，佳兆业集团控股官微消息称，2023年1-10月，佳兆业深圳、广州、东莞、惠州、珠海、洛阳等地共完成46个项目、约3.1万套房源的交付。
2023年10月，佳兆业顺利交付洛阳凤鸣水岸、重庆樾伴山、惠州时光道、三亚海棠伴山、鞍山水岸悦府等6个项目共5530套房。2023年，佳兆业计划全年交付约4.6万套房源，持之以恒落实“保交楼、保民生、保稳定”工作部署。
（8）龙光：今年1至10月累计完成项目交付超70个批次、约3.7万套亿
11月7日，据龙光集团官方公众号，2023年1至10月，龙光在全国累计完成项目交付超70个批次、约3.7万套，涵盖深圳、佛山、肇庆、汕头、河源、惠州、南宁、柳州等多个城市。
推文中还提到，10月30日，深圳龙光·玖誉雅筑迎来首批盛大交付，超过600户新家开启美好新生活。玖誉雅筑地处坪山商务中心区，毗邻4A级景区马峦山郊野公园、大山陂水库，拥有深圳最大瀑布群，生态景观资源出众。周边还有坪山体育中心，马峦街道公共文化服务中心可提供优质文体服务。
同日，河源龙光·玖云台开始进行集中交付，交付规模超过1000套。10月31日，河源龙光·玖誉湖喜迎业主归家。
（9）万科：于杭州成立云创新芯科技公司注册资本4000万元
11月7日，据企查查消息，杭州云创新芯科技有限公司于10月24日成立，该公司法定代表人为赵一凡，注册资本4000万元。
该公司经营范围包括软件开发、信息系统集成服务、人工智能硬件销售、通信设备销售、计算机软硬件及外围设备制造、云计算装备技术服务等。股权结构显示，该公司由万科A旗下万翼科技有限公司全资持股。
另悉，此前11月1日，广州万创房地产开发有限公司成立，法定代表人为钟德华，注册资本6亿元，经营范围包含：林业有害生物防治服务；城市绿化管理；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁等。企查查显示，该公司由万科A等共同持股。
#02
产城版块
（1）国资委：把金融资源集聚到高质量发展的战略方向、重点领域和薄弱环节上
11月6日，国务院国资委党委召开扩大会议，会议强调，要坚持因企施策、规范运作，深入摸清不同行业企业金融业务作用发挥、发展质效、风险状况等情况，把金融资源集聚到高质量发展的战略方向、重点领域和薄弱环节上来，聚焦战略安全、产业引领、国计民生、公共服务等功能，围绕战略性新兴产业和未来产业、科技创新特别是突破关键核心技术等，当好长期资本、耐心资本、战略资本。
（2）江苏：到2026年元宇宙产业规模目标突破1000亿元年均增速超20%
近日，江苏省工信厅、省教育厅、省文旅厅、省国资委、省广播电视局五部门联合发布《江苏省元宇宙产业发展行动计划（2024—2026年）》。《行动计划》提出，到2026年，江苏元宇宙产业规模持续壮大，目标突破1000亿元，年均增速超20%，工业元宇宙应用水平全国领先，成为元宇宙产业融合创新发展高地。
（3）广东：到2027年氢能产业规模达到3000亿元
11月6日，广东省发展改革委等部门印发广东省加快氢能产业创新发展意见。其中提出，到2025年，氢能产业规模实现跃升，燃料电池汽车示范城市群建设取得明显成效，推广燃料电池汽车超1万辆，年供氢能力超10万吨，建成加氢站超200座，示范城市群产业链更加完善，产业技术水平领先优势进一步巩固，氢气供应体系持续完善，应用场景进一步丰富，产业核心竞争力稳步提升。到2027年，氢能产业规模达到3000亿元，氢气“制、储、输、用”全产业链达到国内先进水平；燃料电池汽车实现规模化推广应用，关键技术达到国际领先水平；氢能基础设施基本完善，氢能在能源和储能等领域占比明显提升，建成具有全球竞争力的氢能产业技术创新高地。
（4）北京中关村石景山园改革提升三年行动计划印发总投资额近900亿元
近日，北京石景山区于印发《中关村科技园区石景山园改革提升三年行动计划》，聚焦元宇宙、科幻、工业互联网、人工智能四大特色产业，构建“一核心、两组团”的发展格局，形成具有全球影响力的产业集群，全力建设高品质特色园区。《行动计划》聚焦强化区企协同、重构园区管理体制机制、优化产业空间布局和完善产业创新生态等目标部署重点任务84项，以及推进载体建设、市政公共服务设施建设、产业类重大项目129项，总投资额近900亿元。《行动计划》提出，2025年，中关村石景山园将建成精简高效、运行顺畅、服务一流的专业化园区，产业集聚、特色鲜明、空间集约的特色化园区，龙头引领、多元共治、创新活跃的品牌化园区，总收入力争达到4700亿元，成为京西转型发展的创新高地。
#03
物业版块
（1）金新城等23家企业退出苏州民意达84.67%股份，张家港物业协会接盘
11月7日消息，金新城退出苏州民意达物业服务评估咨询有限公司5.35%股份。
苏州民意达物业服务评估咨询有限公司有23家企业退出持股，包括张家港市金厦物业服务有限公司、江苏今日物业服务有限公司、张家港国泰物业管理有限公司、金新城等，共计退出84.67%股份。此外新增张家港市物业服务行业协会，持股84.67%。
苏州民意达物业服务评估咨询有限公司大股东由张家港市金厦物业服务有限公司变更为张家港市物业服务行业协会。此公司注册资本为300万元，经营范围包括物业服务评估；物业管理；工程造价咨询业务；市场调查等。目前该公司大股东为张家港市物业服务行业协会，持股84.67%。
（2）碧桂园服务拟继续收购合富辉煌7164万股，持股比例增至35.63%
11月6日，碧桂园服务发布联合公告称，有关碧桂园物业自CHINA-NETHOLDINGLTD.就合富辉煌股份可能收购事项。碧桂园物业、扶伟聪先生、China-netHoldingLtd.及合富辉煌订立战略合作协议。
根据战略合作协议，China-netHoldingLtd.拟向碧桂园物业出售销售股份（即7164万股合富辉煌股份，相当于于本联合公告日期合富辉煌已发行股本约10.63%），从而使碧桂园物业于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%。销售股份总代价将为1.15亿港元，相当于每股销售股份价格为1.61港元。
根据战略合作协议，作为碧桂园物业香港及合富辉煌之间具有法律约束力的责任，碧桂园物业已有条件同意认购，而合富辉煌已有条件同意配发及发行认购股份，即2696.6万股新合富辉煌股份，相当于合富辉煌于本联合公告日期已发行股本约4.00%及合富辉煌经扩大已发行股本约3.85%。认购股份总代价为4341.53万港元，相当于每股认购股份价格1.61港元。
自先前收购事项完成以来，碧桂园物业香港已成为合富辉煌第二大股东。订立战略合作协议及认购事项乃为碧桂园服务集团与合富辉煌集团间长期战略合作的一部分。
（3）中骏集团10.9亿元，向中骏商管出售北京门头沟奥莱购物中心
11月6日，中骏集团发布公告称，其间接全资子公司中骏资产作为卖方，与买方中骏商管全资子公司高思企业，订立买卖协议。中骏资产将向高思企业，出售所持目标公司巨时发展有限公司全部股份，代价约10.9亿元。
同时，中骏资产将促使泰腾置业，结欠中骏集团另一家子公司骏辉房地产的销售债务，转让予中骏商管全资子公司中骏商业管理。而高思企业亦将促使中骏商业管理，于成交时接纳销售债务转让，金额为人民币约12.23亿元。至此，中骏商业管理将成为泰腾置业销售债务的债权人，后者不再结欠骏辉房地产销售债务。
于成交后，巨时发展各成员公司将成为中骏商管的全资子公司，其财务业绩将于中骏商管的综合财务报表合并入账。中骏集团所持的巨时发展股份比例，将由100%减少至约64.52%，仍将合并入中骏集团及其附属公司的综合财务报表。
中骏集团称，进行该交易由于中骏商管在物业管理行业低迷的情况下，有意将其业务扩展至经营商业物业，以为其股东带来更强的盈利能力所致。鉴于中骏集团暂停土地收购，从而减少了中骏商管的物业管理机会，其业务发展及未来前景受到重大影响。
#04
康养版块
（1）第六届中国国际进口博览会暨虹桥国际经济论坛在上海举行
（2）国投健康《2023养老产业发展报告》发布会暨首届青春养老人论坛在京成功举办
康养观察
本次“国投健康《2023养老产业发展报告》发布会暨首届青春养老人论坛”的成功举办，不仅是国投健康践行积极老龄化国家战略的重要举措之一，更是推动我国健康养老事业与产业协同发展，促进行业交流与合作，培育养老产业优秀人才的一次创新与尝试。
（3）华邦美好家园养老集团与鼎诚人寿达成战略合作
11月6日华邦美好家园养老集团，近日，华邦美好家园养老集团与鼎诚人寿签订战略合作协议，双方协作推出“华邦-鼎诚养老生态计划”，开启“养老+保险”新模式，为客户提供更多的养老选择和价值，为养老产业创新发展、高质量发展贡献力量。此次合作，是一次养老与保险的战略联盟，也是一次品牌合作的新突破。华邦美好家园与鼎诚人寿将利用各自的资源和能力，共同将养老服务优势与保险产品形成高效协同。华邦美好家园将联合为保险客户提供养老社区权益、居家养老服务等多样化的养老服务，其中，养老社区权益包含入住体验、长居养老、旅居养老服务等优享权，居家养老服务包含居家适老化改造、平安通智慧养老服务、居家养老服务优享权。
（4）第十八届海峡两岸（三明）林业博览会暨投资贸易洽谈会在三明会展中心开幕
11月6日宁化在线消息，近日，第十八届海峡两岸（三明）林业博览会暨投资贸易洽谈会在三明会展中心开幕。本届林博会以“发挥森林‘四库’功能促进两岸融合发展”为主题，坚持生态优先、深化改革、两岸融合、绿色发展，巩固和提升三明全国林业改革发展综合试点市建设成果，探索完善生态产品价值实现机制，全方位展示三明林业改革新成果、两岸融合新成就、乡村振兴新面貌，一体推动“林业发展、林农增收、林区繁荣”。活动现场举行了三明林票2.0首发仪式、三明市首批“绿都明品”系列农产品发布和全省林业产业及三明市重点招商项目签约仪式。在三明市首批“绿都明品”系列农产品发布上，福建一笔峰茶业有限公司孔坑贡茶、福建省宁化厚德生态农业有限公司茶籽油、宁化县淮土镇金糯薏米专业合作社宁化薏米、宁化县三星山药合作社淮山、三明河龙贡米米业股份有限公司河龙贡米被评选认定为第一批“绿都明品”系列农产品。在全省林业产业及三明市重点招商项目签约仪式上，宁化县成功签约牡丹文化园康养项目。
（5）首届“宜游镇江康养有道”嘉年华暨“暖心养生”2023宜游镇江文旅消费第四季活动在茅山温泉假日度假酒店举办
11月5日，由镇江市文化广电和旅游局、句容市人民政府、镇江市旅游协会等主办，由句容市文体广电和旅游局、句容市茅山风景区管委会、江苏省句容茅山湖旅游度假区管理办公室、江苏康缘健康管理有限公司承办的首届“宜游镇江康养有道”嘉年华暨“暖心养生”2023宜游镇江文旅消费第四季活动在茅山温泉假日度假酒店举办。活动上发布了长三角康养旅游研究成果，推介了全市康养产品及线路及世业洲、茅山湖旅游度假区等产品，同时，发布了“暖心养生”2023宜游镇江文旅消费第四季活动。活动现场还举行了合作签约仪式，江苏文广国际旅游有限公司、镇江市百通国际旅游有限公司、句容市旅行社有限公司、句容市阳光旅行社有限公司分别与外地合作旅行社签约，茅山湖旅游度假区、世业洲旅游度假区、茅山康缘养生谷、圌山温泉旅游区分别与合作旅行商签约。
（6）商洛康养信息发布暨招商专题推介会在上海举行
11月6日商洛政务发布消息，近日，商洛康养信息发布暨招商专题推介会在上海市成功举行。会议指出，近年来，商洛围绕建设中国康养之都，实施西商融合协同发展和“双对标、双50”战略，持续提升城市品质，市区和县城面貌焕然一新；全域建设秦岭山水乡村，打造西安最美“后花园”；聚力建设全国最大的抽水蓄能产业基地，加快推进百亿级尾矿资源综合利用产业，绿色循环经济蓬勃发展；大力发展节会经济、赛事经济、夜间经济，因地制宜建设野奢帐篷、特色村落
等精品民宿，策划实施金山康养产业园等240多个康养项目，打造了全季节、全循环、全生命周期的康养产业链条。会议强调，目前，商洛正以新视角挖掘气候康养价值，以新场景激活新型康养消费，以新文旅吸引都市康养人群，以新思维构建康养产业生态，持续推动“22℃商洛”绿水青山“好颜值”加速转化为经济发展的“好价值”。随着西康、西十两条高铁建成通车，商洛将深度融入关中平原城市群半小时经济圈和成渝、武汉等大都市两小时经济圈，发展潜力进一步激活。诚邀各界企业家朋友积极来商投资兴业，共享康养产业新机遇，共谱绿色发展新篇章。
（7）瑞芝康健深圳市福田街道长者服务中心（口岸）即将启用
11月6日，瑞芝康健深圳市福田街道长者服务中心（口岸）即将启用，中心位于深圳市福田区深港交汇处。是深圳市福田区福田街道与深圳市瑞芝康健医养(集团)有限公司为积极响应政府政策服务老年人，为福田区街道户籍及周边长者提供“医、康、养、护”一站式综合养老服务而联手打造的以认知症障碍照护为特色的长者照护中心。中心配备日间照料中心助餐间、助浴室、休闲娱乐活动室、康复理疗室等功能区域，二楼设有认知症障碍照护专区，同时配备社工、护理员、康复师等专业人员，希望通过构建普惠型、精准服务型的高质量养老服务体系，打造老有颐养的民生幸福城区。该中心还将依托集团专业资源为辖区内长者提供全托、日间照料、助餐助浴、健康管理、中医理疗、家政保洁、精神慰藉等居家上门养老服务,真正满足更多长者及家庭从居家到机构的一刻钟养老生活圈。
#05
住房租赁版块
（1）成都：存量住房改造为保障性租赁住房项目，运营期限最少5年
11月7日，四川省成都市住房和城乡建设局等4部门联合印发《关于支持各类市场主体积极建设保障性租赁住房的实施方案》，主要包含适用范围、房源筹集方式、项目认定等6个方面内容。《实施方案》自2023年11月1日起施行，有效期5年。在运营期限方面，根据房源筹集方式，分类确定运营期限，存量住房改造项目运营期限不低于5年；存量土地建设和非居住存量房屋改建项目不低于10年；租赁住房纳管项目根据项目实际情况不低于5年或10年。
（2）崇州推进保障性租赁住房建设到2025年底可提供9209套
按照“保基本”的原则，崇州市保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人等，解决这类群体的住房困难问题，建筑面积以不超过70平方米的小户型为主。同时，崇州市在保障性租赁住房供地、建设中，统筹考虑产业布局、交通出行、人口流向等，优化保障性租赁住房布局，突出产业园区及周边、轨道交通和大型公交站点附近及城市建设重点片区等区域，促进职住平衡。
为确保保障性租赁住房项目的顺利推进，崇州市住建局将党风廉政建设责任制常态化贯穿各项重点中心工作。下一步，崇州将继续主动排查岗位廉政风险点，严格重点领域和关键环节监督，筑牢拒腐防变的坚固堤坝。
（3）常州中低收入公租房家庭租金补贴第四季度发放完成，受益家庭2444户
11月6日从常州市住房保障中心获悉，今年常州市市区中低收入公租房家庭第四季度租金补贴已经发放完成，涉及补贴金额433.6601万元，受益租金补贴家庭2444户，受益户数和补贴金额分别比去年同期增长5.48%和1.76%。除此之外，环卫工人四季度租金补贴、十月份新申请家庭租金补贴也顺利发放到位。截至目前，常州全年累计发放租金补贴2009.76万元，同比增长3.56%。
据悉，常州市住房保障中心将进一步压实主体责任，强化公租房租金补贴审核发放工作，常态化开展动态跟进，确保租金补贴发放全过程公平、公正、公开，切实保障好困难群众的基本住房需求，推动住房保障工作往深里走、往实里走，全方位提升住房困难群众的幸福感、获得感和认同感。
#06
乡村振兴版块
（1）天津10.31亿挂牌2宗城市更新涉宅地块采取限价+摇号方式出让
11月7日，天津市上架和平、河东2宗城市更新涉宅地块，将于12月6日摘牌。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。津和南（挂）2023-033号，该地块位于和平区南门外大街与南马路交口东南侧，其四至为：东至和平路，南至荣吉大街，西至南门外大街，北至南马路。该地块出让土地面积47193.3平方米，住宅地块容积率为2.9，商业地块容积率为5.5，地上建筑面积为198980平方米，土地用途为城镇住宅、商服、教育。挂牌起始价为7亿元，该起始价不含土地成本。竞买人须交付竞买保证金人民币14000万元。本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为8.05亿元。
另一宗为津东井（挂）2023-034号，该地块位于河东区井冈山路与王串场一号路交口东南侧，四至范围为:东至瑞金路，南至古田道，西至王串场一号路，北至井冈山路。该地块尚未完成地上建筑物、构筑物拆迁清理及管线切改工作，城市更新项目实施单位承诺于2024年2月8日前完成拆除清理地上物、构筑物及管线切改。据公告，该地块出让土地面积39271.1平方米，容积率为2.01，地上建筑面积为78800平方米，土地用途为城镇住宅、商服。挂牌起始价为3.31亿元，折合住宅地块楼面地价为4201元/㎡，该起始价不含土地成本。竞买人须交付竞买保证金人民币6620万元。竞买人须交付竞买保证金人民币38065万元。
（2）深圳宝安城更计划新增2项目黄田金碧旧改规划住宅43万平
11月6日，宝安区公示《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第四批计划》、《航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划（草案）》。
据悉，《2023年深圳市宝安区城市更新单元计划第四批计划》包括大钟岗及慧丰工业区城市更新单元和杰仁教育设施城市更新单元，拆除范围用地面积分别为206729平方米和18437平方米。