新校区即将投入使用,成师附小本部最新踩盘报告

成师附小本部1908年创办,到今年,本部已有113年的办学历史,资格的一所百年名校。

小学不仅拥有五朵金花这个头衔,而且其“团队成绩”也相当能反映学校的实力:锦江区8所优质小学,成师附小团队就占了一半。

关于软硬件条件:

成师附小原来位于盐市口梨花街,2006年,学校搬迁到学道街,分为A、B两个校区。

目前二三年级在B区、四五六年级在A区;

一年级1-8班、13班在A区,9-12班在B区。

新修建的C校区位于光大巷,将于今年下学期正式投入使用,届时2020年新招的一年级小朋友全部搬过去,以后的一年级新生预计都会安置在c校区。

C校区于2016年就开始筹备,学校也为去年以及后面即将增加的学生做了多方准备和预案,为家长们考虑了很多,教室吊扇24小时开启,课桌椅提前两年买好了~

据赞花儿了解,C校区一层楼最多4间教室,楼道宽敞,教室电教设备配齐,另外还设有科学教室、音乐教室、美术教室等功能教室,以及独立食堂、操场。

关于校长:如果要数成都的哪个小学培养出来的名师、校长最多,成师附小可能数一数二。现任校长为黄敏洁校长,是一名数学课特级教师,成都首批特级校长。

2016年,她还在锦江区另一所学校天涯石小学当校长,9月份调到成师附小担任校。是一名很有思想和教育情怀的校长,很有实干精神。

天涯石小学也是在她的带领下,从一所普通小学发展成了一所名校。

关于新招班级数:

成师附小16年新招7个班;17年新招9个班;18年新招班级数创新高,达到10个;19年恢复9个班;2020年,一年级班级再创新高,总共新招13个班。

关于课程:成师附小每周语文有课6节,其语文教学,是很响亮的名片;而体育课则是每天必备,形式丰富,包括了体育形体、体育基础和体育篮球,其中最为家长称道的是“篮球课”。

其次的数学课每周为5节,英语课为2节。

除此之外,学校每年都会组织学生到绿道、景点、素质教育基地、工厂等,进行研学活动,成为学校的体验教育特色。

关于对口初中:

成师附小对口锦江二区,拥有成都“三小联中”之一的——七中育才水井坊校区,2020中考最高分就来自七中育才水井坊~

七中育才汇源,属于锦江区第一梯队公立;川师附中,实验班的教学难度很高,平行班教学难度很低,差异教大;盐道街中学,高中教学质量优于初中;田家炳中学,整体成绩属于中等偏上一点;17中,比较一般,重点班的含金量也比较低~

关于入读体验:

五朵金花之入读初体验——成师附小

关于学区房:正读成师附小的楼盘据统计大概有65个,按年代可以分成4个部分:00后,90后,80后,还有70后!

部分无法查询年代~

除了年代,还有一部分楼盘属于青羊区,所以单独一类。

00后成员

这部份楼盘外表长的都比较漂亮,但内在也有比较一般的,按推荐指数排名如下:

颜值:6分,带外墙砖高层小区安保系数:6分,需刷卡进入,并有门卫把守绿色指数:5分,小区内有棕榈树点缀/带部分绿化推荐指数:6分

小区为2000年修建的带电梯小高层,总楼层8F,小区只有一栋共五个单元,围合式布局,中庭大概有500平米,绿化率大概20%。

当年设计的是1梯5户,地下2层停车位,1层做为架空处理,其中1单元下面有一个乒乓球桌,应该是小区内唯一的配套设施。

整个小区居住氛围很浓厚,基本上都是自住,出租的比较少。

所出售房源基本都是大户型,总价门槛高。

颜值:5分,高层小区,带外墙砖安保系数:4分,有保安,有监控绿色指数:2分,绿化超级少推荐指数:6分

小区独栋两个单元,没有公共配套设施,绿化少,地面地下都可以停车。不过小区内部还是很整洁。

小区总高24F,1单元为2梯4户,2单元为2梯3户,小区户型偏大,均价相对较低,居住舒适度还是不错的,且私密性要比通道式小区好很多。

颜值:6分,09年高层

安保系数:4分,小区电梯每层需刷卡

绿色指数:2分,绿化少

推荐指数:5分

小区为独栋,开放式设计,没有独立的绿化景观,其绿化覆盖率极低,公共配套设施也比较简单。

小区总高32F,4梯13户设计,主力小户型,有43平米套一/66-83平米套二,其中套一都临街,套二朝小区里面。

由于小区上下楼梯需刷卡,所以基本都是以自住居多。

颜值:6分,05年左右高层

安保系数:3分,开放式小区有单元密码,但酒店租客居多

绿色指数:5分,4楼有空中花园

小区一共分为A/B/C三栋,其中A栋全部为小户型,多数为出租或酒店,B栋主打住家套二,C栋为办公。

在AB栋4楼,有一个空中花园,为阶梯状的设计,绿化还不错,而6楼还有网球场/篮球场等等。

楼盘周边的配套很成熟,买海鲜/逛商场/上学等等都太方便了。一般自住都在B栋,A栋更多是酒店/名宿/出租用,更适合挂户。

小区不足之处就是,车位比较紧张,且综合体人流量还是比较大,周边较嘈杂,通道式没啥私密性。

颜值:6分,风格简约

安保系数:5分,需刷卡进入/有保安

绿色指数:3分,绿化一般

小区只有1栋,1个单元,整个小区呈“L”型,内部绿化面积小,绿植稀疏,且地面还要停车,公共活动空间很少,小区内总户数有639户。

小区总高18F,4梯36户通道式设计,其1-17号朝小区中庭,18-36朝外,户型以小户型为主,最小的面积为33.11平米,最大面积60平米左右。

颜值:5分,高层加分

安保系数:4分,有门卫/监控

绿色指数:5分,绿化不错哟

小区即省教育厅家属院,有3栋多层和1栋电梯高层组成。

其中多层总高7F,多层为94年代,户型为78平米套三为主。

电梯为28F+2000年建成,带外墙砖,2梯6户,147平米套三户型为主。

小区内部有绿化带,草坪面积还比较大,有凉亭,且居住区地面不能停车,居住舒适度比较高。

颜值:7分,视觉效果不错

安保系数:2分,单元门一拉就开,无人看守

绿色指数:5分,双层空中花园

推荐指数:4分

这个小区是成师附小学区房名单中最新的一个,楼盘4楼有一个空中花园,而且还是双层,绿化景观虽一般,不过收拾的很干净。

小区分为A/B两栋,其中A栋为住宅,B栋是商办住宅/40年产权,小区内租赁比较活跃,人员构成相对复杂,且开放式小区,4梯27户。

户型以套一居多,少量套二户型。

颜值:5分,04年高层

安保系数:2分,随便进出

绿色指数:0分,没有绿化

推荐指数:3分

楼盘也是独栋,开放式小区,3梯17户,有部分房源是出租办公或者当仓库在用,居住纯粹度不够。

不过楼盘最大的问题就是:不通气,因为楼盘之前是公寓性的产权,前几年改成了70年的住宅。

颜值:5分,带外墙砖

安保系数:2分,有保安

绿色指数:1分,绿化少

小区为独栋,14F的电梯小高层,3梯21户的酒店式公寓,不通气。

颜值:4分,有点沧桑

安保系数:1分,出租人员太多

推荐指数:2分

这楼盘就在新中心的楼上,独栋,主要是地上停车位,大概只有100个,小区楼上很多小型工作室,美甲啊/化妆等等,出入人员比较复杂,而且小区5梯64户,自住很不适合。

户型来说,主要以套一/套二为主,面积39-96平米之间,都为暗卫设计,部分房源带落地窗。

颜值:4分

安保系数:1分,办公居多

绿色指数:2分,点点绿化

该楼盘只有1栋,3梯7户,有部分小区环境,带地下停车位,全部是大户型。

90后成员

这部分楼盘基本上以多层小区为主,最高得分5分,最低只有1分,按推荐指数排名如下:

颜值:4分,95年老小区,但小区外观还可以

安保系数:5分,有门卫/监控,且就在省政府旁边

绿色指数:5分,每两栋之间有绿化带

督院街54号一共4栋,每两栋形成相对独立的小院,小区以单元为区分,共16单元。

小区绿化还不错,楼间距也比较宽,且地面上没有机动车位,整个小区居住很纯粹。

颜值:4分,带外墙砖多层老小区

绿色指数:4分,绿化不错

小区虽是多层小区,不过带了地下停车位,一共有4栋,分为2个小院坝,小区内部非常干净,有老年健身设施和座椅,绿化虽比上不足但比下有余,且不临街,总体适合居住。

该小区以套三/套四为主,均价也没有恨天高。

颜值:4分,91年的老小区,外部改造过

安保系数:4分,有门卫及监控

绿色指数:3分,有一点绿化

小区为民政厅的单位房,有“中庭”,带个活动室,地面上不能停车,所以小区内环境还是不错,不过房子内部的装修就很老式了,如果买来肯定需要重新改造一下。

小区一共只有1栋分4个单元,总高6F,每层两户。

颜值:4分,外部经过改造

安保系数:3分,有门卫,管理比较严

绿色指数:4分,绿化还不错

小区在一条小巷里面,有中庭绿化,居住比较安静,目前暂无房源出售。

颜值:4分,美容过的多层老小区

绿色指数:1分,几乎没有绿化

小区一共4栋,两两组成一个独立小院,其中有一个小院可以地面停车,但车位非常少。

颜值:4分,也美容过

小区只有1栋,且比较小,目前暂无房源出售。

颜值:3分,91年老小区

安保系数:2分,有门卫

绿色指数:3分,有部分绿化

原有色金属公司员工宿舍,该小区离小学低年级小区很近,就俩对门,小区一共4栋分11个单元,外加一个活动室。

小区总楼层7F,1栋/2栋共7个单元,其中1/2/3/5/6单元为每梯3户,4/7单元为每梯2户,共三种户型:33平套一,52/55平套二,68/72平套三;

3栋/4栋共4个单元均为每梯3户,大户型为主。

颜值:4分,刚经过整体改造

安保系数:4分,有门卫,而且门口就是春熙路派出所

绿色指数:2分,有少许绿化

小区也是单位房,在小巷里面,目前只有1套房源出售,总价为258万。

颜值:4分,老旧的高层

安保系数:1分,和都市驿站差不多

小区总体上和都市驿站差不多,不过梯户比相对低一些,2梯8户,但楼下就是泰华服装市场,其房源很多都出租用来作为仓库使用,而且均价也不低。

户型只有两种,最小为87平米套二,另外则是106平米的套三。

颜值:2分,同样是91年的,但未经处理

西龙巷5号临小街,小区只有一栋,没有啥小区环境。

颜值:2分,外观老

绿色指数:2分,绿化非常少

粮食局的单位房,小区内部环境很杂乱,有很多三轮车/电瓶车停在楼下,其内部还有一点点健身配套设施。

小区一共只有1栋,分为5个单元,围合式布局,总楼层6F,每梯2户。

颜值:1分,外观老/还有红砖房

绿色指数:2分,几乎可以忽略的绿化

这个小区也是单位房,一共只有1栋,分为3个单元,总高5F。

颜值:2分,95年的老小区

绿色指数:2分,一点绿化

小区为储备局单位宿舍,一共3栋5个单元,总高4-5F,内部有少量停车位,

颜值:2分,依然是老小区

绿色指数:3分,有绿化但不多

这个小区居住环境非常一般,是农业科教仪器的单位房,90年建成,只有两栋,内部无停车位。

颜值:2分,临街老小区

安保系数:4分,有门卫/管理还比较严

绿色指数:2分,有几棵树

此小区为工商银行的单位房,一共有3栋,户型基本以套二为主。

颜值:2分,虽然有外墙砖,但是很脏

安保系数:0分,类似开放式,单元大门敞开

绿色指数:0分,无绿化

推荐指数:1分

小区是物资局的单位房,就在青石桥海鲜市场对面,小区临街,没有啥环境。

80后成员

这部分楼盘中,最高得分有4分,按推荐指数排名如下:

颜值:3分,外部美容过也掩盖不了它是80年代

绿色指数:3分,有些小区绿化

这个小区也是粮食局的单位房,内部环境还可以,其小区地面上部分可以停车,但车位很少。

小区部分楼栋还有新旧之分,比如它的3栋,有新3栋/老3栋~

学道街64号院还算比较大,总占地面积约5322.7平方米,一共有5栋多层住宅共15个单元,总户数有194户,小区内部还有一个社区活动中心+活动室。

颜值:2分,83年老小区

绿色指数:1分,绿化基本没有

单位宿舍房,基本没啥环境,独立院落,不临大街,但是年代相当老~

颜值:4分,86年老小区,外部美容过

小区又名蜀学苑,是粮食局第一批的单位房,一共有4栋多层9个单元,一栋总高4F,二栋总高5F,其余总高6F。

小区内部还有一个活动室,总体环境一般。

每栋每层2户,总户数为100户,其中有70户都是租住户,人员构成相对多样。

颜值:4分,美过容的89年老小区

绿色指数:0分,绿化基本没有

小区为市政协单位房,分为七个单元,围合式小区。

颜值:2分,89年的老小区

小区也是单位房,总高6F,所出售房源全部是小户型。

颜值:3分,老小区

安保系数:4分,有门卫/进出要询问

绿色指数:3分,绿化不多且一般

小区为多层老小区,环境还不错,有绿化带,和一些简单的健身器材。

颜值:3分,老式单位房

绿色指数:2分,绿化非常之少

小区为宗教局单位房,户型以92平米以上套三套四为主。

颜值:2分,老小区

省建行单位房,不临街,目前只有一套房源出售,总价200万套四,面积86.73平米。

70后成员

70后成员仅一位,整体水平还不错,推荐指数能达到4分。

颜值:3分,1979年代

安保系数:6分,有门卫/监控,需刷卡进入

绿色指数:3分,楼栋下有绿化带

小区外观看上去没有实际年龄那么老旧,不过房屋内部装修就....小区内部有绿化,很安静,如果自住还不错。

该院落一共有5栋,共12个单元,均为总高6F的多层,居住在里面的党员居多,共91人。

青羊区成员

咦,为什么锦江区的成师附小学区房里会有青羊区的楼盘出现?

那是因为这些楼盘曾经所读的大有巷小学,被合并至成师附小,所以这些楼盘也就跟着划过来了。

青羊区成员全部都是多层老小区,且距离学校步行都要1千米以上,均价都在2万/平米出头。

成师附小虽地处繁华的市中心地段,但整体居住环境却相当一般,学区房只有两种选择,要么新一点的楼盘都是独栋,要么就是老破小。

THE END
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