成都作为一个网红城市，网红店更是多不胜数。
用一句话形容就是“一天上一当，当当都不同”！
扬名在外的成都小吃街建设巷更是首当其冲，网红店铺众多，排队的人能从建设巷排到“法国”。
这里只有你想不到的小吃，没有别个不卖的，不仅卖还卖家众多，同一类型的产品就有五六家在卖，商家之间已经卷出花。
店铺之间的对比非常惨烈，导致建设巷部分营业中的店铺在转让，部分高昂的转让费也不排除商家想捞一笔跑路的可能！
不过在座的都是成功人士，喜欢咱不租，诶！咱买下来！
毕竟1:83的租售比谁不想拥有呢？
餐饮业为主，竞争激烈
建设巷周边有众多住宅小区、有电子科技大学、广播电视大学、有世贸大厦国光一环大厦等写字楼、还有众多闻名而来的吃瓜群众，客流量是从来不用担心的。
需要担心的是顾客，选择困难症的人在这里更是艰难。
从建设北路地铁站C口出来，若想吃点冰冰凉凉的东西，光建设中路就有五六家，徐冰粉、大僖拾冰、果果冰、丫头冰粉、雪多冰等，根本选不过来，不过还好各有特色。
吃个冰不过刚刚开始，往里走还有烤苕皮，整个建设巷加支路叫苕皮豆干的就不下五家，卖烤苕皮和豆干的不下十家。
但生意最好的要数烤无双苕皮，但凡下午四点过后去，队伍都是从他家排到梨园梅派，有时候还能排到梨园梅派旁边的降龙爪爪门口。
（一个普通工作日的下午五点）
他家主打小龙虾烤苕皮，抖音上超火包八个的那种，还能包肥肠、鸡爪、蟹柳、五花肉等，万物皆可烤苕皮！
（无滤镜，所见即所得，为了看到虾会剪掉苕皮边边）
一份12-18块，价格是成都烤苕皮界的天花板，不过仍旧抵挡不住热情的吃客。
淘房君实测，烤苕皮味道一般，小龙虾也没去虾线，但泡萝卜是真的好吃（不吃折耳根一定要提前讲，在四川折耳根与葱和香菜一样，属于基础配置）！
没有一只兔子能活着走出四川，在建设巷麻辣兔头也有五六家，淘房君买了两家都巨难吃（欢迎推荐）。
成都的网红品牌降龙爪爪也有两家，在十字路口正对着，不过两家味道有点差异，梨园梅派旁边这家更辣（反正平时微辣中辣的四川人顶不住）。
想吃正餐这边有蜀大侠、小郡肝、钵钵鸡等，还有人多到爆的九街淑芬串串，不过从下午五点过就需要开始排队。
又到吃小龙虾的季节了！建设支巷有很多大排档现杀现做，到了七八点六七十桌能坐满，还有人均消费一百三的自助小龙虾。
在建设路如果是吃小吃类，连吃带打包人均消费100元左右，如果找店铺吃正餐加上各种小吃饮料，人均消费150元左右。
淘房君去的时候建设中路有一个空置出租中的店铺，有三个关门中的店铺；建设支巷有三家空置出租中的店铺。
建设巷目前没有空置店铺，转租中的店铺很多，价格也天差地别。
差价巨大，租售比高
直接在中介平台搜索建设路商铺，会发现租金4000-3万不等，甚至有很多空置中的店铺显示在建设巷。
但其实建设巷主路没有出租中的店铺只有转让中的店铺。
租金单价一万内的商铺，通过中介处了解，位置离建设巷主路较远，人流量差距大，所以租金便宜。
建设巷附近的建设中路和建设支巷，几间空置店铺租金在1.5-2.4万/月。
还有许多经营中的店铺在转让，根据面积大小和位置差异租金在1.5万/月左右，转让费在15-90万之间。
价格稍贵的比如建设巷中间位置的店铺，目前售卖饮品，旁边是火锅店和麻辣烫，对店铺生意有一定带动作用，租金2.5万/月。
有的店铺租金1.5万/月相对便宜，但转让费要82万，剩余租期只有5个月，这种一定要提前和房东协商是否可以续租，不然就是妥妥的套路！
建设巷及其人流量较多的支路在售的商铺并不多。
有位于建设中路太阳公元底商的雪娃娃，店铺出租中年租金15.8万（月租金约1.31万），店铺面积67.39㎡，售价158.3万，租售比1.31万:158.3万，约为1:125。
电子科技大学学生公寓南侧的丸摩堂，目前店铺正在出租中年租金13万（月租金约1.08万），店铺面积41.66㎡，售价85万，租售比1.08万：85万，约为1:83。
建设巷偏北的位置，周签签锅巴土豆也在出售中，店铺出租中年租金5万（月租金约为0.4万），店铺面积15.2㎡，售价50万，租售比0.4万：50万，约为1:125。
除此之外还有总价122.5的蜜雪冰城、总价267.2的梨园梅派在出售中。
2021年我国50个重点城市的租售比为1:615。
2021年一线城市中，深圳租售比为1:817，北京租售比为1:643，上海租售比为1:638，广州租售比为1:598。
建设巷及其附近商铺由于流量巨大，租售比远高于50城均值。
且商铺几乎无空置期，总价从五十万到几百万不等，可选择性较大，是非常好的投资机会，不管是自用还是出租都可以。
自用建议做一些较新颖复购率较高的产品，其次一定要做好营销。
购置商铺一定要提前向房东了解商铺目前出租情况，私下了解附近售价和租金，避免挨宰。
转租的商铺一定要搞清楚向谁租，房东是否知情？转让费多少？租期多长？避免出现房东不知道转让或是短租期高转让费的情况。