近日起，某产权交易所对外披露了一条重要资讯，即“成都环球中心天堂洲际大饭店”公开征集意向受让方。
近日，“美国私募基金”德太投资旗下房地产投资平台以1060亿日元（约6.91亿美元）从日本房地产公司Hulic集团收购了东京台场日航大酒店，成为2024年以来亚太地区最大的酒店收购交易，预计本月底将完成。
“东京、大阪、名古屋等都市圈依旧是外国游客的首选住宿地，占到了总需求的近七成，岐阜、鸟取、石川和山梨等地的住宿人数出现了显著增长。”
更重要的是，号称“亚洲单体最大建筑”的整个成都环球中心项目，就是“川商大佬”、“成都会展文旅大王”邓鸿的大手笔杰作。
从公开信息看，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万㎡，地上10.2万㎡，地下0.3万㎡，975间客房，还涵盖了全日制餐厅、中餐厅、咖啡吧、健身房、1150㎡会议、2500㎡泳池，确实名不虚传。
就地段而言，整个成都环球中心堪称成都为数不多的城市地标之一，特别是夜间，流光溢彩，尽显大气恢弘。面朝南的天堂洲际大饭店，步行就能到成都SKP、招商大魔方，紧挨着地铁1号线锦城广场站。
作为成都市区体量最大的五星级豪华酒店，成都环球中心天堂洲际大饭店2023年出租率达到57%，近5年经营收入1.9亿左右，业主考核利润5000万元。
该批量资产起拍报价11.5亿元，较评估价16.09亿元已有不小的折让，同时还有上海银行成都分行提供续贷业务，最高可贷8.5成。
从以上表格所披露的数据看，成都环球中心这批资产总体量约11.4万方，基本上跟前述在交易所披露的数据一致，从披露的多张图片看，实为同一家洲际酒店。
遗憾的是，此次法拍居然流拍了，时隔1个月后的2月下旬，起拍价又砍了1.5亿元，起拍报价10亿元，同样很遗憾，遭遇二次流拍。
另据悉，执行法拍的是北京第二中院，涉及执行裁定书“(2023)京02执1372号”。今年6月中旬，北京第二中院做出了有关被执行人环球融创的（2024）京02执恢230号案件，执行标的近20亿元。
虽遭法拍或征集意向受让人，但这并不影响成都环球中心天堂洲际酒店日常经营管理，且租期截止于2041年。
换言之，该“巨无霸型”的五星级豪华酒店长期经营稳定，口岸也非常棒，法拍六二折仍卖不动，如今又公开征集，相当于市场性询价，潜在资方在犹豫什么？