◆第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
◆第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
◆第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
海南户籍需满足以下条件：
◆琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
◆首套房首付：30%
◆二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。
◆三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；Q
提到人才新政条件，很多人对此不太了解，那么就顺带说说海南人才新政对人才的划定：
◆在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。
◆由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
◆由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才)，其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，本人可在海南购买一套房子。
那么，外地人如何在海南买房？外地户口在海南购房方式有哪些？
根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。
产品即带有商业性质的产品，通常为公寓、写字楼，商业综合体，商铺等等，可正常购买按揭
那么，了解完海南2021年的购房指南之后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2021年热销楼盘，供您置业参考。
推荐楼盘一：碧桂园海棠盛世
项目优势：全社区板式设计，户户南北通透。
热销户型：建面为101㎡
推荐楼盘二：海棠华著别墅
项目动态：项目精装交房，目前在售的别墅户型有：A户型三房两厅五卫（建筑面积84㎡）、B户型四房两厅六卫（建筑面积122㎡）、C户型五房两厅八卫（建筑面积121㎡），参考总价约2500万/套；
项目优势：社区低密度、高绿化，配智慧家居。
热销户型：建面为84㎡
推荐楼盘三：雅居乐清水湾
项目动态：项目现有房源在售，洋房主推建筑面积为121㎡-293㎡三房/四房，酒店式公寓主推户型为75.74㎡-176.41㎡一房/两房；
项目优势：社区配套醇熟，功能分区合理，自在享受生活，阔绰景观阳台。