序论：在您撰写国际现代商业的最新模式时，参考他人的优秀作品可以开阔视野，小编为您整理的7篇范文，希望这些建议能够激发您的创作热情，引导您走向新的创作高度。
2004年中国大陆佛教商业化出现可圈可点的品牌包括：南海海上观音、天福集团中华佛教二千年宝典、祈福中华、少林药局等。
南海海上观音：第一个以现代商业运作模式，成就“世界级、世纪级”的佛事工程。
位于海南三亚的108米高的南山海上观音圣像敬造工程，由国务院宗教事务局和海南省政府批准，集十方善念而发心敬建。其成立公司后，在国内率先采用现代项目运作理念，策划了“认养菩提树、放生捐款、观音广场公德碑刻名、随喜乐捐”等一系列产品，并前瞻性的在全国设立了办事处运作，并通过“南山海上观音’系列活动宣传策划，极大的推动了三亚佛教旅游及地产项目的发展，其运作巨大的成功与声誉，使之成为2004年中国佛教品牌中的最亮点。它打破了传统意义上一贯的建立一个佛教工程靠原始手段慢慢积累的旧模式，采用现念开创了中国大型佛教工程的第一个现代化的创新模式。
天福集团中华佛教二千年宝典：佛教界顶级品牌的出现。
西安天福集团的董事长李彬先生既是一个成功的金融企业家，又是一个虔诚的佛门中人。为了拯救中国佛教协会策划制作的“中华佛教二千年“这个旷世典藏――中国最大的最厚之典籍，现代中国最有价值的镇寺镇宅之圣物，斥资几千万重新策划包装，首创佛教讲座会议营销的模式，成功的在中国佛商中以56000元推广迎请一本佛书，创造了中国佛教界的第一个顶级品牌，并受到社会亦商亦佛中人的追捧，也是2004年佛教品牌中突出表现的皎皎者。
祈福中华：中国最具商业创新精神佛教品牌。
在中国所有佛教商业品牌中，“祈福中华‘是最具商业创新精神的佛教新锐品牌，它从命名（迄今为止中国最好的佛教品牌名）、商标设计、清新的网页风格、精道商业化运作，无不体现策划的功力，在中国佛教商业界刮起一股清新的风气。由于祈福佛品店走阳光化、现代化、电子化、科技化的方向，并在大陆市场上唯一清新、活泼、幽默的佛教风格定位，其产品阳光、健康、现代、时尚，为内地佛教用品市场所仅见，短短半年多的运作，就有几十家祈福中华佛品连锁加盟店的诞生。所以2004年最具商业创新精神佛教品牌非祈福中华莫属。
少林药局：欲在保健品行业树立佛教商业品牌的大旗。
关键词：遥感数据大众商业化模式探讨
一、遥感数据应用现状
二、遥感数据应用产业化的问题
首先，从资金方面来看，政府虽然对遥感卫星数据的应用的投入在增加，但是规模还是有限的，远低于投入成本。所以说如果除开政府和军事需求外，仅依靠政府和行业的遥感应用于市场，那么企业将无力承受，所以一定要开拓新的投资领域。其次，从政策方面来看，创新的应用离不开数据的基础和市场开放的氛围，不同行业之间的政策限制会阻碍数据信息的融合。只有在开放自由的环境中，人民的智慧才能充分发挥出来。再次，从技术方面来看，依托于互联网和数据分析为基础的衍生技术是驱动我国经济快速发展的新动力。遥感数据虽然与大数据技术有很多相似之处，但是因其与互联网的结合不深，所以还没有形成比较有生命力的大众化商业应用产品。
三、遥感数据应用大众商业化模式探讨
任何商业活动的顺利开展及产业形成都离不开商业模式，不论是传统的餐饮业还是现代的电子商业，都有成功的商业模式在支撑。这些商业模式在帮助管理者吸引投资并创造利润，以形成良性循环。由于科技快速发展，使得科技与产业的结合慢慢深入，以互联网为代表的新兴产业形态正在推动着技术和产业的快速结合。同时政府的投资方式的转变也使市场资源得到一次性到位配置。许多私人投资的企业正在向卫星遥感发展，在未来，卫星遥感产业将会实现从小规模向成熟应用跨步。
（一）流量、趋势、包装、产品及成本
总之，将遥感数据与互联网结合，是遥感数据应用于大众化商业的最新模式，只要跳出传统遥感数据应用的模式，从全新角度去衡量去认知和探讨，那么一个遥感数据可以根据商业模式的应用培育出众多企业所需要的业务。
参考文献：
[1]周胜利，彭涛.美国政府对商业遥感数据的使用情况[J].国际太空，2003（10）.
(一)我国企业电子商务发展的现状
(二)我国电子商务人才就业的现状
我国是一个发展中国家，教育相对比较落后，缺乏专业英语的应用能力。而网上信息绝大多数是英文信息，要想进行国际贸易，电子商务人才必须能熟练的使用专业英语。语言上的障碍成为制约我国电子商务国际化的一个突出的问题。现在电子商务发展更需要跨学科领域的复合型人才，既要懂得计算机网络技术，又要掌握有关金融、管理、商务等各方面的知识。目前我国这种复合型人才相当短缺，无法满足电子商务发展的需求。电子商务专业旺盛的需求和低就业率形成了一对鲜明的矛盾。
二、培养电子商务人才存在的问题
(一)学员的实都在虚拟的环境中操作，根本不能切实感受现实中电子商务的应用
毕竟，现实与虚拟还是两个世界。当然，除了校方，学员也有一定的责任，学员在这一方面自己应该主动做睁与社会的对接。
(二)就业岗位不明确，学员不知道自己今后的就业方向，更不知道毕业以后应诎具备什么能力和证书，才能让自己更有就业竞争力
学员学习的态度不够明确，学无所成，很难就业。另外许多学校开电子商务专业，过于强调这个专业的复合型，计算机、营销、管理、物流、英语等方面，课程开了很多，结果学的杂而不精，当然更不会将所学的知识应用于工作实际中去。
(三)师资严重匮乏
现有师资大多从计算机、营销、管理、其他专业调派，其知识储备大多来自以往出版的电子商务书籍，不够系统、不够深入、不够实用，由于师资大多没有电子商务实战经验，不少师资在电子商务教学中显得勉为其难。
(四)学员学习电子商务知识的积极性不高
三、电子商务人才培养的新模式
(一)在第三方电子商务平台上，学校通过和企业联合搭建电子商务真实环境
实际工作经验必须通过实践逐步积累，这些经验技术和专业知识单靠校内教育很难获得，因此，只有通过校企合作的方式才能得到弥补。建设校内实战基地是校企组合新模式，这样实现了课堂与工作地点的一体化，培养了学员的核心竞争能力，为顺利就业提供实践教学上的保障。通过该模式的训练，学员不仅可以提高外贸实际操作能力而且提高了第三方电子商务平台的运用能力。
(二)结合企业实际需求培养复合型电子商务人才
(三)针对师资匮乏
可以一方面从企业第一线聘用具有双师素质的电子商务人员到校任课，另一方面授课教师可以在实战基地现场学习，这样，既可以学到企业运用电子商务进行管理的经验，又可以掌握企业实际运用电子商务的状况，还可以了解企业对电子商务人才的需求类型，对教研活动有很好的指导意义。另外在考核、评定职称等方面制定特殊政策，鼓励他们努力钻研，不断提高教学水平和实践能力。
(四)提高学员学习的积极性
(六)学历教育、培训与业喷相结合进行综合评价
(七)在训练技能的同时重视人文素养的培育
高新技术与人文精神的融合是现代人全面发展的内在统一。学校既要培养人才的“高技能”，更要培养人才的“高素质”，真正树立育人的理念，让电子商务专业学员真正成为全面发展的和企业需要的有用人才。
微经济时代的特征主要有：工作自由化、企业微型化、需求个性化、信息简洁化和消费生活化。
微工作：享自由，做你想做的
当令社会环境下，高等学历人才济济，然而企业却面临招聘人才难、人才流失严重等困境，这是为何
人才‘招聘难，企业归咎于现代教育与社会实际相脱离，尤其是高等学校的教育，而且招聘的人才往往眼高手低。其实，相对于以前的定向培养模式，当今的教育应该更加先进。招不到合适人才的根本原因不仅仅是教育的原因，不是企业的原因，也不是人才的原因，其根本是需求与供给模式的问题。
企业人员不稳定，人才流失严重，有人认为这是当今社会人群浮躁造成的。与其说是“浮躁”，不如说是“个性”更合适。当下社会主要劳动群体已成为“80后”，而“80后”大多是独生子女，相比“70后”更具个性，并不愿接受改变。企业在发展，人在变化，当初招聘到的合适人才，在以后的工作中很容易出现方向的偏差。但双方都不会因对方而改变，出现的跳槽现象就是重新选择新的环境。
猪八戒网是重庆市伊沃客科技发展有限公司独立运营的网络，是目前微工作的代表性网站，但还未成熟。猪八戒核心团队坚信自己所从事的威客行业是一项颠覆性的事业，他们坚信互联网可以改变一部分人的工作地点和工作方式，让他们真正从互联网获取养家糊口甚至实现事业和抱负的收入。另外，淘宝网工作招聘信息中出现的在家工作的方式，也引导一部分人群在家工作成为现实。
微企业：点对点，汇织大市场
2003年5月10日成立的淘宝网，截止目前，已成为亚太地区最大的网络零售商圈。其注册用户过亿，成就的企业过百万，2010年交易额超过4000亿人民币，足见微企业的力量之大。但同时，淘宝又面临诸多困境。2011年6月16日，淘宝网一拆为三，分为淘宝网、淘宝商城和易淘网。C2C(个人与个人之间的电子商务)面临产品品质、服务等诸方面难以管理的弊端，另外随着国家对电子商务法的完善及税务征收的施行，c店将会大受冲击。
其实，无论是淘宝网还是易趣，C2C与B2C(商家对顾客的电子商务)的运营模式基本一致，只是B2C多了权威的认证、政策的扶持。淘宝商城的B店，大多也是由c店转化而来。也就是说，目前的C2C模式可视作B2C，虽然B有可能只有一个c组成，但毕竟是以企业模式来运作的。
微经济环境下C2C的微经济体范围更广阔，而且不限于现有的纯商业模式。物与金钱的交换、信息与信息的交换、物与劳动服务的交换等的主体，都属于微经济中的微经济体。不仅仅涉及商业，还包含社会、生活等诸多方面。微经济体会将自己所拥有且愿意付出的一切物品、劳动、智慧及其它有价值的东西与对自己有价值的东西进行交换。
看似不正规的“军队”，在“农村”稳扎基础，可以逐渐包围“城市”，微经济体的潜力是无限巨大的，完全有理由超越现有的任何一种商业模式。
微需求：个性化，小批量，成就商业新模式C2B是微经济时代中产生的电子商务新模式，即消费者对企业(customert0business)。最先是由美国流行起来的消费者对企业(C2B)的模式。其核心是通过聚合为数庞大的用户形成一个强大的采购集团，以此来改变B2C模式中用户一对一出价的弱势地位，使之享受到以大批发商的价格买单件商品的利益。另外，个性化定制(D2C模式)也是微经济时代的产物。这种两种模式是符合网络营销以4c为出发点的基本原理的，但是目前国内很少厂家真正完全采用这种模式。
微需求的膨胀刺激微经济体的产生。从事大批量生产的厂家，基本不会因为个性化的少量需求而特殊定做的，因为改变一道工序是需要付出高额成本的。如果附加在产品上，那么产品的价格就会远高于产品的使用价值，因而很难达成交易。俗话说“船小好调头”，微经济体的出现正好解决了这个问题，使得个性化定制成为可能。同时，强太的、多样化的微经济体供给也大大满足了特殊化的需求，从而推动经济的发展。
不管是国际贸易还是国内贸易，都在向微型化方向发展。敦煌网是专门针对小额出口的B2B外贸平台，敦煌网的核心价值在于为出口供应链提供价值，这其中也包括对电子商务人才的培养计划。敦煌网总裁王树彤告诉笔者：“我们希望通过向中小企业提供专业的人才，使中小企业更加熟练地运用电子商务这样的手段控制成本，改进出口供应链，寻找更灵活的出口贸易方式。”阿里巴巴“速贸通”也是定位于国外微经济市场的外贸平台，旨在通过汇集小订单建立大市场。
微消费：随时随地，享受自由购物
无论是在工作中还是在旅途中，人们都有可能拿出手机上网浏览信息，并可能由此而引发消费。可能直接在网上完成消费，也可能通过信息了解到周边市场，而在线下进行消费。轻松自如的消费完全成为人们生活不可或缺的一部分。
关键词：十；山区蔬菜经济；产业链发展
1.研究的意义和背景
改革开放以来，我国的经济制度以及经济规模正经历着历史巨变时期，经济的繁荣令世界瞩目。农业作为基础性国家经济支撑，在其中发挥着重要而不可替代的作用，也和人民的生活有着密切的联系。故此，在现在的国际大背景下以及国内的现实环境中，研究贵州山区蔬菜经济产业链的发展有着重大的意义，也是全新的经济理念探索的新渠道。对贵州山区农业的发展以及区域性农业经济的延拓，均会产生巨大的效果。
2.贵州山区蔬菜经济发展的必要性
根据十报告的农业发展指示，“十二五”的种植业工作总体思路是：深入贯彻党的十精神，研究中央1号文件以及遵守我国农业会议以及种植业工作会议的各项要求，在“十二五”期间，加快现代化种植产业的发展，同时要能够保证“稳重求胜”。2013年农业发展的目标是有2000万hm2蔬菜农田保证。贵州作为山区，地形地貌复杂，要提高土地的产出率，必须进行农业产业结构调整，种植经济效益高的作物，蔬菜就是其中之一。蔬菜产业的发展会对当地的农业经济产生起推动作用，并且在融入高、新科技的过程中，非常有利于开产农业产业链的发展，包括生产、销售、运输、服务以及以技术创新等的诸多领域。
3.深入推进科学种植理念，进而达到高产增效的目的
农业的发展是有着产量的保证以及相对应的质量要求，现在科技种植理念的深入，可以在很大程度上规避自然状态下产生的意外损害。继续深化原有的蔬菜稳定增产措施，并且整合优势资源、加强日常的管理和监督，推动产业改革进度。在保障耕种面积的前提下，提升产量以及工作环节中的效率。合理的分配和安排种植的结构和方式，并且不断地深入高新科技的推广，在可控的前提下减少影响产量的自然因素以及人为原因，显著提升蔬菜生产的科技含量。
4.推动贵州山区蔬菜产业链的持续、高效发展
市场经济的发展，将农业的生产和商业的销售运作紧密地联系在一起。所以具有区域性以及战略性发展的产业化模式在显著地发展，成为区为一体的战略发展新模式，表现在贵州山区蔬菜农业发展的各个环节之中。从前期的生产准备，到生产环节中的投入（包括生产资料以及生产原料的投资），蔬菜上市时产品的加工、包装以及深化商品的处理、商业销售的营销运作、蔬菜产品的及时运输，以及其品牌效应的确立和发展。反季节蔬菜的培育，特色蔬菜的栽培以及新品种蔬菜的开发等，并考虑市场的现实需求以及规模的扩大发展等。通过政府的引导以及实践的操作，逐渐摸索出适合当地蔬菜经济发展特色的产业链运作发展的新趋势。
5.吸取国外新进的生产、管理经验，进而促进蔬菜产业链的全新发展
荷兰的农业发展是世界上最为成功的典范，虽然国土面积只有4万km2，但它是世界级的农业出口大国，尤其是鲜花的出口，更是驰名全球。蔬菜和鲜花从农业角度分析具有着很多的关联性。荷兰政府为其鲜花市场的发展提供很多政策性的保障，给予诸多的优惠政策。荷兰鲜花的种植技术是世界首屈一指的，对于产品的最大效能以及其成本运作均是有着精确的把握。同时其鲜花市场的繁荣也跟荷兰非常发达的交通运输有着密切关系。所以荷兰先进的农业科学技术以及科学管理和运作，均是可以为贵州山区蔬菜产业链的发展提供宝贵的借鉴资料，从中汲取优秀的养分，再结合我国现实的国情，进而开拓出有中国社会主义特色的全新蔬菜产业链运作模式。
6.依托于信息化网络发展，不断的完善蔬菜产业链的发展
网络信息化的快速发展，为农业经济的繁荣提供了必要支持和保障。能够减少运作宣传的成本，以及加大销售信息的及时，了解市场的最新动态，加强企业和客户之间的良流。完善产业内部的管理，提升经营的效率，有效地控制支出，提升蔬菜品誉度。通过其搭建有效的平台和媒介，针对可能出现的问题能够快速地进行判断、分析以及后续的处理。可以有效地规避风险，减少因为沟通不畅而产生的一系列的问题。农业科技的发展也离不开信息化网络技术发展的延拓。
关键词：娱乐；零售；目的地
中图分类号：F713.32
一、体验经济时代娱乐业成为新的消费热点
二、国际商业呈现出零售与娱乐融合的发展趋势
（一）娱乐与零售相结合的购物中心
娱乐化成为购物中心一部分已成重要趋势。ShoppingMall起源于经济发达的美国及欧洲，强调多功能、一站式、休闲性，打造“购物+N种娱乐”购物娱乐化的模式，以满足购物、文化、娱乐和餐饮等多种需求，推动了娱乐购物一体化的发展。世界上购物中心引进的娱乐业态包括溜冰场、KTV、游乐场、儿童乐园、高尔夫练习场、蹦级、海底世界和赌场等等，这些娱乐设施可以满足儿童、青少年、家庭、退休的老人、职业人群等各个年龄段消费者。据统计，在90年代的最后5年中，英国25%的新建购物中心开发设计方案中都包括了娱乐设施，2000年这个比例上升到了38%。近年世界新建和改造大型购物中心中休闲娱乐类设施一般占到总量的60%以上，休闲娱乐已成大型购物中心的主导定位模式。如美国明尼苏达州明尼波利亚的“MallofAmerica”包括占地7公顷史努比主题公园、120万吨水族馆、两层高18洞小型高尔夫球场及一些传统商业娱乐设施，如14屏幕的电影院等。加拿大WestEdmontonMall拥有人造海滩冲浪、游乐园、迷你高尔夫球场、赌场、蹦高等先进娱乐设施，除此之外还有海豚表演、水生动物展、乐队表演等免费娱乐项目。
国内传统购物中心的最佳黄金比例是购物、餐饮、娱乐各为52：18：30，目前这个黄金比例正在被逐渐打破，最主要的表现是零售的比例在不断缩少，而餐饮、娱乐等的比重在加大，出现购物、餐饮美食、休闲娱乐“三驾马车”联袂主演的新超大规模购物中心（ShoppingMall）模式。如香港又一城有欢天雪地溜冰场、人造海滩冲浪、蹦高、游戏机、游乐园、最大的书店叶壹堂、电影院、玩具反斗城等娱乐设施；深圳欢乐海岸餐饮娱乐体量约占50%以上。
（二）零售店铺注入娱乐元素
娱乐化趋势不仅出现在购物中心，一些零售店铺也在体现购物过程中的娱乐休闲化，引诱顾客在购物环境中度过休闲时光，人们在零售店的环境中，体验购物、娱乐、教育乐趣。娱乐化已经成为商店装饰、服务的主要考虑因素。如巴斯.布洛商店户外世界中，顾客可以学习如何绑鱼饵，然后在店里的室内鮭鱼池中试钓一下；他们还可以使用商店的步枪射击场和弓箭射击场。在奥西门运动商品连锁店中，顾客可以在商店内的运动场上试验一下运动设备。美国休闲设备公司（REI）的一家商店中，建有一座65英尺高的攀岩假山、一个35英尺的瀑布、一个用来测试雨具的人造雨房、一个长达470英尺的自行车与滑雪用具的试用道，只要你喜欢，你就可以马上在相应的真实环境亲身体验到所要选购的体育商品。纽约第五大街旗舰店迪斯尼商店就是娱乐体验的创作原型。香港麦当劳婚礼服务，鼓励大家在麦当劳里举行婚礼。波尔多斯书籍音乐店有店内咖啡厅和现场爵士乐演奏，星际好莱坞餐馆的墙上放映好莱坞电影片断、虚拟现实中心销售名牌纪念品等。
（三）娱乐主题融入产品体验
一些产品将娱乐主题融入产品体验，通过顾客参与对产品的设计或生产来迎合消费者的个性化需求，给消费者带来感官上的愉快体验。生产“芭比娃娃”闻名的马特尔公司提供顾客可任意选择的芭比娃娃的肤色、发型、服装等，甚至赋予娃娃的喜好和厌恶，当顾客收到专门为他们特制的“芭比娃娃”时，不仅符合他们个性，而且还有娃娃的名字、出生年月、个性分析和换洗衣服。美国女孩公司利用美国女孩文化的大众性特点，向5～12岁的女孩提供洋娃娃、服装、书及时尚配饰等目录产品线，将娱乐和零售有机结合起来。美国厨师埃墨利尔·格拉斯通过生动的、幽默的互相交流，将烹饪转化为吸引观众的娱乐秀，并使厨房里的对话成为男士间亲密谈话的内容之一。零售娱乐业这个结合了零售业和娱乐业的词现在使用频率越来越高，也正在成为一种新的营销模式。
（四）数字化娱乐成为新的亮点
随着互联网和移动互联的兴起，数字化娱乐成为零售业新的亮点。座落在洛杉矶的数字化特色的娱乐餐厅UWINK将电子游戏的快乐、互联网的便利性、良好的就餐环境融为一体，只要消费者进入餐厅，就可以和朋友边玩游戏边联络感情和就餐。据美国国内市场调研统计：46%美国人喜爱这种消费者互动的点餐方式和终端游戏形式的自主服务餐厅。日本服装零售商优衣库利用如人人网和新浪微博这样的社会媒体渠道，通过在线游戏等模式，让它的核心客户群之一的中国大学生进一步增强对优衣库的品牌认知与好感。
三、基于娱乐体验的零售商业规划设计
体验经济时代，国际商业呈现出零售与娱乐相融合的发展趋势，因此，出现了一种多功能、多特点、全方位的购物生活形态——休闲娱乐目的地。休闲娱乐目的地是将娱乐、餐饮和零售设施整合在一起，创造了一种具有协同效应的新模式。娱乐、餐饮和购物设施独自发生作用但又相互补充，提供的服务已经从单纯的购物转变成多样化的商业（购物）、休闲（散步逛街）、娱乐（电影、演出）、餐饮（饭店、咖啡厅）、专业服务（如法律咨询、公证）、健身保健（健身房、美容院），甚至包括教育（进修课程、培训班、教育性博物馆）、小型医疗服务（如牙医、激光治疗眼睛）、政府行政服务（如办理证件、驾驶员书面考试）等。目的地项目创造的直接销售额是购物中心项目的10倍以上（见表1）。
本规划设计前瞻性地将购物与公园结合设计，集中与分散相结合，在有限容积率下充分利用室外空间，突出商业的主题化、娱乐化、休闲化特征。以其独特的主题景观，将休闲娱乐、特色购物、主题餐饮整合在一起，创造一种具有协同效应的都市休闲娱乐购物公园型目的地，突破现有商业发展模式，引擎带动商业发展，提升商业整体水平，提高市民生活品质，成为特色娱乐中心、都市休闲中心、品质生活中心。特色娱乐中心集室内室外休闲娱乐于一体，满足中产家庭的娱乐需求；都市休闲中心充分利用公园景观，满足都市居民的日常休闲需求；品质生活中心集聚高品质商业业态，满足高品质消费人群的一站式消费需求。
（一）主题化
商业的主题化特征主要通过以主题划分功能区、与主题相匹配的建筑设计，以及引进与主题相一致的商业品牌来实现。
1.以主题划分功能区
都市休闲娱乐购物公园型目的地可以将以主题划分功能区，形成以滨水主题的集中消费区为核心，动漫、探险、科幻、自然四大主题消费群落为特色，集中与分散相结合、室内与室外相融合的功能布局。滨水区主题消费区通过水上娱乐区、滨水购物区、水景酒店、水族馆、水上秀场等打造以水景为特色的全家人欢乐消费空间；动漫主题消费群落通过梦幻娱乐中心、梦幻主题餐饮、梦幻主题商店、梦幻主题乐园打造以梦幻为特色的梦幻主题消费地；运动主题消费群落通过探险游乐场、冒险体验区、运动天地、运动主题餐厅、运动主题商店等打造以探险为特色的运动主题消费地；科技主题消费群落通过科幻娱乐中心、科技生活馆、科技主题餐厅等打造以科幻为特色的科技主题消费地；绿色主题消费群落通过绿色市集、休闲广场、园景餐厅、都市农园、绿色生活馆、养生休闲中心等打造以绿色有机为特色的绿色主题消费地。
2.建筑设计与主题相匹配
都市休闲娱乐购物公园型目的地可以通过建筑设计来表现主题和传达体验，建筑设计与主题相匹配，综合造型、装修、环境、动线、照明、技术和材料等元素集中统一打造项目的特色。如滨水主题消费区可以将建筑设计与水景景观融为一体，创造零距离的亲水休闲空间，打造特色的亲水娱乐设施。梦幻消费群落可以通过局部动漫景点的设计、以动漫元素为主的室内外设计等打造充满梦幻色彩的消费环境。
3.商业品牌与主题相一致
都市休闲娱乐购物公园型目的地可以通过与主题相一致的商业品牌的引进来打造项目特色。如动漫主题消费群落以动漫文化为特色，形成以动漫品牌为核心，儿童品牌、年轻时尚品牌并存的多元化商品结构。向动漫爱好者出售各种动漫模型、动漫服饰、动漫生活用品、动漫食品，引进各种儿童玩具、儿童服饰、儿童食品以及具有梦幻、卡通色彩的年轻时尚品牌。运动主题消费群落以探险运动为特色，集聚探险品牌、体育运动品牌、户外休闲品牌。科技主题消费群落引进苹果、三星、佳能、索尼等品牌旗舰店，集最新电子、电器、数码、IT等科技产品展示、、销售于一体。
（二）娱乐化
娱乐是一种最古老、最普遍的体验之一，几乎没有哪种体验会排斥那些促使人们开心大笑的娱乐瞬间。都市休闲娱乐目的地商业中心的娱乐化特征源于消费者消费需求层次上升所带来的娱乐体验的膨胀，消费者希望在这里体验到新的生活方式和消费时尚。一般的传统购物中心以购物功能为主，餐饮、娱乐功能所占比例较小，都市休闲娱乐购物公园型目的地应该增加娱乐商业业态比例，娱乐与购物融为一体，以娱乐为引力点带动销售。娱乐活动可占其可出租面积的30%以上。如可以汇集最新的科幻娱乐项目，充分利用园区水资源开发适合各个年龄段的水上娱乐项目，运用现代科技打造以探险为主题的高仿真探险游戏等。
（三）休闲化
20世纪90年代中期，开始出现“Demall”的设计观念，即将传统购物中心的顶揭开，使之室外化，让购物者有更大的视野和自然景观。如位于美国的时尚岛购物中心采用露天式的布局，环境优美、充满自然情趣。入口瀑布给人以视觉和听觉刺激；绿树峻石所围成的天然湖泊，再配以蜿蜒的水上滑道，嬉戏其中、妙趣横生，整个建筑群被掩映在繁茂的热带丛林中，为游客在市内炎热的气温中能体验到这里的自然清新，是旅游避暑的最佳场所。日本大阪是率先发展自然化生态型娱乐目的地商业中心的城市之一，其中Namba项目是独具特色的生态购物中心，建筑面积达到32万平方米，建筑师设计了一个带有自然地貌特点的人造峡谷式的公园式购物中心，该峡谷的植物覆盖2～8层建筑的上面，露天的坡道从2层逐渐走到8层，坡道两边可以进入不同层上的商店、餐饮与娱乐场所，在树木、植被、瀑布、连接峡谷两端的飞桥的衬托下，峡谷般壮丽的自然景象与建筑有机的结合在了一起。
都市休闲娱乐购物公园型目的地可以充分利用公园自然景观发挥休闲功能，将休闲与娱乐、购物融为一体，使购物环境开放化、自然化、生态化，如阳光、绿化、水景、舒适的温湿度等，与自然和谐共生的环境是都市休闲娱乐目的地的吸引点。
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关键词：城市功能；城市综合体；吾悦国际广场
中图分类号：F293.3文献标识码：A
原标题：浅析城市综合体规划设计——以常州吾悦国际广场为例
收录日期：2013年9月10日
一、城市综合体发展概述
1、城市综合体的概念。城市综合体，从功能业态视角观之即酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、会展中心、公寓等城市生活的三项以上功能在空间上进行组合，形成多功能、高效率的综合建筑。城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，通常星级酒店、商业写字楼、商业购物中心以及大型公寓是最基本的功能构成。
2、城市综合体的分类。近两年，房地产开发商从住宅地产开发转向商业地产开发。随着开发力度的加大，城市综合体也在不断发展，种类不断增多，概括有以下几类：以城市CBD为中心的城市综合体，如北京的万达广场；城市副中心城市综合体（城市副中心，是城市经济新增长点），如上海五角场、沈阳铁西城市副中心、重庆南坪商圈等；交通枢纽型城市综合体，如北京国瑞城；城郊结合部城市综合体，如世茂·蝶湖湾。
二、常州吾悦国际广场地块规划设计解析
1、项目概况。本项目地块位于常州市钟楼区中心地带，常州是一座有着2，500多年文字记载历史的文化古城，同时又是一座充满现代气息、经济发达的新兴工业城市和中国优秀旅游城市。常州市地处常州三角洲金三角中心，与上海南京两大城市等距相望，沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河横贯全区。地块四至范围：延陵西路以南，早科坊以西，怀德北路以东，西赢里以北，总面积30，110平方米。住宅结合市场需求、结构形式等各方面因素，充分利用城市运河等景观资源，满足城市发展需要，为城市居住刚性需求分担压力。商业部分地上六层、地下一层，以大型shoppingmall模式，形成新型城市购物体验中心，办公楼设计为满足常州日益增长的办公空间需求，建成后将成为常州市标志性建筑，并将承担起提升常州城市形象的责任。购物、休闲、娱乐、商务、办公等多种功能空间相互融合，结合城市交通换乘，树立居住、办公品质标杆，成为常州城市形象新窗口及新门户，实现便利交通与环境人居的完美结合。
2、建筑业态研究。本案紧邻常州市著名文化景点蓖箕巷，依托京杭大运河、古城墙等城市优质资源，从开始就具备了浓厚商业氛围与城市景观完美结合的特质，并注重传承与融合地方文化。规划将“商业活动、城市休闲、运河文化、择水而居”融合，打造集购物、休闲、文化、办公、居住、娱乐于一体的现代化高档次商业中心和高品质新生活区。设计中充分利用运河资源，开发了和谐的河岸住宅，结合水街，加上商业和办公等配套因素，完美的诠释城市综合体的含义。整个项目造型简洁、自然，强调参与性，整体感和地标杆强，同时也填补了常州市高档综合项目的空白。
3、空间形态规划。单体体量变化丰富，城市立面有起伏，建筑轮廓形成丰富的城市天际线，相邻地块单体通过连廊相互联系，城市立面更整体。本方案中，连廊结合两侧建筑形成取景框，视线从中穿过直达近端文亨桥，形成框景及借景等中国古典园林空间形态，实现对文化的传承。多层次空间立体绿化为居民和城市提供了一个有大自然元素的绿化带，沿水街塑造一条有活力的体验性商业街，进入街区的人可以欣赏到花草树木、峡谷、流水及室外露台上人的活动。
4、户型设计导则。考虑到住宅自身组团的空间关系以及立面公建化等原则，要求住宅户型在满足内部功能的前提下做到形体规整，避免出现凹凸过大从而对城市风貌造成影响。南侧住宅为三个单元拼接而成，由于面宽较大，为满足规划要求，中间作开洞或局部断开处理，拼接单元出现少量200平方米以上的超大户型。户型设计导则，为满足住宅退界、日照及间距等规划条件的前提下，住宅总体布局如左图所示。由于地形限制，为满足住宅相互间距，并且最大化利用城市景观。西侧及南侧住宅住宅各单元必须设计成小面宽大进深户型，北侧住宅由于贴近下部商业中庭及入口，宜设计为小进深户型，同时结合市场和周边环境影响的考虑，住宅户型设计如下：北侧：都市家园采用两梯三户及两梯四户；西侧：国际公寓（内廊式），南侧：城市豪宅；两梯两户及两梯三户。住宅户型设计尽量减小对下部商业的影响，户型轴线应该尽量拉齐，提高结构的经济性和合理性，减少凹凸，形体保持规整。
5、住宅结构研究与选型。住宅下部1～6层为商业，从使用功能考虑，可采用型钢混凝土柱以增加重要结构构件的延性抗震性能，同时也能减少柱尺寸。地块内各住宅及公寓高度低于120米，综合各方面因素考虑，建议结构采用框架抗震墙体系为较经济结构方案。为使对上部住宅影响最小化，需尽量减少柱尺寸，现可采用方法包括：（1）较高表号混凝土（墙柱C60）在住宅起始层柱尺寸约600×900，此方案较成熟经济；（2）采用型钢混凝土柱或钢管混凝土柱。住宅及公寓均采用框架抗震墙体系，经结构专业初算，结构布置如下：户型层高3米，混凝土强度等级：梁Cb=40，柱Cc=60，墙Cc=45，柱子最大尺寸约为600×900，主梁尺寸约为300×700，均沿户型外沿和横墙布置。剪力墙厚最大约为300，次梁高约500～600，能够满足室内空间对净高的要求。
6、消防设计。沿水街的应急消防通道最小宽度5米，购物中心的电影院设置在六层，根据高规4.1.5高层建筑内的一个观众厅的建筑面积不宜超过400平方米。国内的购物中心将影院放置在顶层已经是很成熟的做法，例如上海正大广场的星美影院在八层，上海八佰伴的新世纪影院在十层。本案是一个功能复合的城市综合体项目，对常州的城市化建设的贡献将不可估量。但是项目地处市中心，用地紧张、商业业态复杂。在消防通道扑救场地和人流疏散方面，有待和消防部门沟通以满足使用要求。
三、展望
对于一个城市来说，一个成功的城市综合体项目必然会成为一个城市经济高速发展的带动者，一个城市商业价值最大化的体现，一个城市的明信片。随着城镇化的不断发展，国家在城市圈建设方面的投入不断加大，城市综合体在未来的前景将更好。作为一个建筑师也要不断总结、不断思考，研究运用最新的城市综合体理论，为我所在的城市、为国家建造更多更好的城市综合体。