“2018即将落下帷幕，回顾这一年的大宗交易市场，虽然受到政策和经济形势的影响，上半年火热，下半年趋冷，但仍不乏诸多可圈可点之处。如内资谨慎乏力，外资则重新回到市场，其中以凯德收购北外滩星港国际中心、黑石收购闵行怡丰城等最具影响。
截止目前，资资乐平台共统计到2018年商业地产大宗交易近200宗，交易总额约达2600亿元，较去年2300亿总额，增长约13%。
今年的大宗资产投并购交易中，有60~70%是资资乐平台的入驻资方，这些资方还为平台提供了2018年部分成交案例，除开地产开发交易，目前平台共录得大宗物业交易约200宗，以下为部分案例介绍，完整版资资乐公众号可取。
——AFC资资乐全网独家首发”
上海
凯德128亿收购上海最高双子塔
星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”。摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额200亿，刷新集团在华单体项目收购交易金额记录。凯德计划打造成上海第三座来福士，协同北外滩整体区域发展。
黑石收购怡丰城
上海怡丰城已经被美国黑石基金以12亿美元(约86.2亿人民币)收购，交易还包括怡丰城相邻的办公大楼。楼面面积总计240万平方呎（1平方呎约0.09平方米）。交易价格包括了项目债务部分。上海怡丰城是上海丰树商业城的购物中心部分，整个项目除怡丰城外，还包括由3座7层，3座16层及1座20层组成的办公楼群，项目整体面积20万方。
锦江国际收购丽笙酒店集团51.51%的股权
海航集团以每股3.89美元的价格向锦江国际出售丽笙酒店集团51.15%的股权，估值约为6.71亿美元，收购预计于今年年底完成。除此以外，锦江国际与海航旅游集团旗下间接持有的全资公司海航瑞典达成协议，锦江国际还将收购另外18.5%的丽笙股权。
恒大集团收购虹源盛世国际文化城
虹源盛世国际文化城项目位于虹桥商务核心区一期02地块，分为A、B两个地块，项目总用地面积为9.2万平方米，建筑面积为54.1万平方米，其中地上建筑面积约26.9万平方米，地下建筑面积约27.2万平方米。
恒和集团13.08亿港元售上海“紫荆广场”50%的权益
恒和集团公司全资附属MasterGold作为卖家，拟向AGlory出售WealthPlus的50%股份及WealthPlus所欠负股东贷款的50%，代价预计约13.08亿港元。紫荆广场为一幢11层高的购物商场，并设有超过500个停车位，建于两幅总地盘面积约为1.81万平方米的毗连土地上。
中华企业31亿抛售上海黄浦江项目
中华企业发公告宣布，旗下子公司上海富源滨江开发有限公司决定将其开发的上海富源置地广场项目1号楼统一销售给中国大地财产保险股份有限公司。此次交易涉及99套地上物业单位，销售面积约3.6万平方米，销售总价款约30.85亿元。
福晟收购海航海悦华庭
福晟集团通过全资子公司，将海航位于上海前滩三林板块一地块及其上在建项目收入囊中，交易总价29亿元。这是福晟在上海的首个项目，意味着福晟集团正式进入上海市场。
瑞安45.89亿卖瑞虹新城股权
瑞安房地产有限公司发布公告，出售彩桥控股有限公司50%股权，初始金额约人民币45.89亿元(折合约55.25亿港币)。此次股权转让后，大悦城将拥有其合作投资组合瑞虹新城项目的两幅地块(即第1号及第7号地块)的49.5%的土地使用权，具体地址为上海市虹口区嘉兴路及新港路街道129及130街坊。
博枫资产管理收购上海金桥太茂与南翔太茂
博枫已经完成对上海金桥太茂与南翔太茂两个社区购物中心的收购，不过关于此次交易的具体金额，对方并未透露。
截至目前为止，共录得2018年上海大宗成交案例69例，总计成交额约1100亿，以上为部分案例。
北京
领展25.6亿收购北京京通罗斯福广场
领展以25.6亿元人民币购入在北京的京通罗斯福广场全部权益作长线投资，是集团在北京第2个，及内地一线城市第4个收购项目，预计收购完成后能为领展带来即时收入，计入有关项目，内地资产占领展总资产值增至约9.5%。
远洋“地产金融”套现86亿
远洋公告表示，全资子公司新耀环球有限公司，与工银国际投资管理有限公司的全资附属永帆国际有限公司，分别出资人民币9亿元的等值美元设立一个基金公司：SOLPropertyFundGPIILimited。而该基金公司设立的目的，是为了设立物业基金，收购远洋全资子公司迅荣创富有限公司持有的，位于北京市朝阳区CBD核心区的一个商业综合体——远洋光华国际。远洋近期通过物业基金、类REITs等金融手段，已累计将旗下四个商业项目套现约达85.83亿元。
弘毅投资联合境外机构收购合生国际大厦北楼
弘毅投资联合境外知名投资机构，收购了位于北京东二环的合生国际大厦北楼项目。本次收购标的是合生国际大厦北楼，总建筑面积75,930平方米，其中地上56,160平方米，地下19,770平方米，包括268个地下停车位及30个地上停车位，目前由中信银行总部整体租赁。
万科收购北京海航大厦
海南航空控股以12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司100%的股权。此次交易的受让方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业（有限合伙），由北京万科企业有限公司持股99.99%。
截至目前为止共录得2018年北京大宗成交案例45例，总计成交额约650亿，以上为部分案例。
香港
恒力收购太古城中心
恒力投资控股集团与太古地产达成共识，以140亿港元成交价收购太古城中心，平均呎价1.7万港元。太古城中心位于香港鲗鱼涌，是一个地铁站上盖物业。
恒基兆业、丽新出售香港天文台道8号
恒基兆业及丽新旗下尖沙咀天文台道8号的买卖双方达成协议，成交价约40亿港元，以总楼面面积约18.3万平方呎计，呎价约2.2万港元。据悉，早前该商廈获财团出价洽购，买家为本地财团。
罗守辉9.39亿港元购入上环大厦8层楼面
资深投资者罗守辉以9.39亿港元，购入香港上环德辅道西9号8层楼面。其中，包括7、9、18至22楼及23A楼层，建筑面积共约5.69万平方呎，呎价约1.65万港元。
截至目前为止，共录得2018年香港大宗成交案例10例，总计成交额约500亿，以上为部分案例。
深圳
领展收购深圳中心城商场
领展拟斥资约74亿港元(即65亿元人民币)购买深圳中心城商场。该商场位于深圳市中心福田区，与深圳地铁会展中心站连接，商场楼高6层，总楼面约150万平方呎，由怡景集团2002年投资10亿开发打造，2007年正式开业。
华润置地接盘荣德国际中心打造购物中心
该项目总占地面积4.8万平米，计容面积26.4万平米，总建筑面积约35万平米。其中写字楼约10万平米，商业约6万平米，住宅约1.6万平米。该项目位于龙岗大道一侧，毗邻地铁3号线横岗站，交通通达性高，周边教育、社区、商业、医院等配套相对完善。
广州
粤海置地收购珠光路项目
粤海置地的间接全资附属公司作为买方，与卖方粤海置地与粤海投资订立协议，以人民币12亿元收购目标公司全部股权，及促使目标公司于交割后偿还未偿付贷款人民币8.42亿元。该协议项下的付款总额为人民币20.426亿元。
广州越汇77.79%股权及有关债务
越秀地产股份有限公司11月22日宣布，挂牌出售广州越汇77.79%股权及有关债务，初步投标价为24.18亿元，投标期为2018年11月22日至12月20日。
南京
南京夫子庙商业项目和深圳湾体育中心
回购南京证大-南京火车南站周边63.5万平方米的综合物业
上海证大房地产有限公司发布公告称，公司已完成购回出售权益，南京证大将成为公司间接拥有的附属公司；公司也因此获得南京火车南站周边63.5万平方米的综合物业，包括酒店式公寓、办公楼、商用楼面及酒店。
浙江
中国信达收刚泰集团“浙江第一高楼”
刚泰集团出售了计划建设中的浙江第一高楼刚泰国际中心，以及涉及房地产业务的上海（楼盘）益流置业发展有限公司。据报道，刚泰国际中心所属的博泰房地产公司已被列入经营异常名录，工商信息显示，该公司已于6月27日由刚泰集团转手金谷国际信托，该公司控股股东为中国信达。出让项目占地面积77.5亩，规划总建筑面积53万平方米。楼高300米，是目前浙江第一高楼，总投资55亿元，规划于2019年建成投入使用，为台州新的城市地标。
广州格菲黄金商贸收太和控股一酒店
太和控股有限公司发布公告称，其已完成出售杭州一间物业控股公司，总代价为15.5亿元。该物业为一家酒店设施，位于浙江省杭州市凤起路555号，俗称“杭州温德姆至尊豪廷大酒店”，该物业包括楼高10层的酒店物业，有360个房间，总楼面面积为4.44万平方米，设有高级餐厅、游泳池、娱乐场所及停车场设施。
其他
凯德收重庆两江春城
凯德通过旗下全资子公司重庆凯泰实业发展有限公司收购重庆中华置业有限公司及其名下的中华·两江春城项目100%股权，交易价格约为57亿元人民币。
利群收购乐天15处房产和72家门店
利群商业集团股份有限公司拟收购乐天玛特（香港）控股有限公司持有100%股权的香港法人公司2家及华东地区法人公司10家，以实现收购该12家公司直接持有或通过其子公司间接持有的15处房产和72家门店等经营性商业资产之目的，交易对价为人民币16.65亿元。此次收购标的主要分布在以江苏为主辐射安徽、上海、浙江北部的华东市场。其中，江苏有54家。
万科印力收凯德19个城市20个购物中心
印力联合万科、Triwater，通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议，三方将联合收购凯德集团旗下全资子公司凯德商用在中国国内的20家购物中心项目公司的100%股权并承接相应的负债，交易对价为83.65亿元，总建筑面积约为95万平方米。
截至目前为止，资资乐平台共录得2018年全国大宗成交案例约200例，总计成交额约2600亿。
2018注定是被载入史册的一年，市场行情的转变，也说明行业开始由开发时代向资产运营管理时代转换，相信地产行业的未来是前途无限的。不管如何，2018年即将过去，我们相信最美好的永远在明天，让我们一起期待2019年！