深圳软件园二期11栋复式食堂2023年公开招租
招租人
深圳高新区开发建设有限公司
公告
起始日期
2023年02月28日
截止日期
2023年03月13日
出租资产基本情况
出租资产位置
深圳市软件园二期（南山区科技中二路）11栋01号复式食堂
出租资产面积
详见《项目信息表》
招租底价
租金的递增
物业管理费
以物业现场实际收费标准为准。
燃气、水、电费
按实际用量自行缴纳。
空调费
空调费另付。
增容费
如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用增容施工成本。
租金支付方式
一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租方应于每个公历月的第五（5）日或之前向甲方支付当月的租金。
出租期限
免租期
经营业态限定
出租资产用途
配套食堂
出租资产现状
一层在经营，二层空置。
出租物业装修情况
简装，按现状交付。
出租物业工程
条件
详见第二章/二、出租商铺工程条件
是否允许承租人对物业进行二次装修
是
是否涉及优先承租权
复式一层：是；复式二层：否。
租赁保证金
租期内最后一个月租金金额的贰倍
履约条件
详见第二章招租人需求
其他要求
1.复式食堂为1个产权证，现分别就复式一层、复式二层单独招租，一层需开放通达二层的正门及公共过道，隔油池、空调、燃气、电表等工程条件需协商共用或自行重装。
2.招租房屋原始消防设计用途为配套职工餐厅（无厨房），租户须自行开展装修及自行完成消防申报验收。
竞租人资格
要求
竞租人应具备的
资格条件
一、资格要求：
1、竞租人须为合法注册并具有独立法人资格的公司（提供营业执照及工商信息查询单打印件，加盖公章，原件备查）；
5、竞租人报名时需提供规划运营方案，包含公司简介、项目定位、功能规划、动线设计、工程改造方案、运营及推广方案等内容。招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞租人参加本项目的竞租。
二、承诺事项：
1、竞租人须承诺竞租主体、签约主体及运营主体一致，中选签约后不将租赁房屋的部分或全部转租，或交给与竞租人存在关联关系的企业或其他第三人使用（提供履约承诺函，加盖公章）；
2、竞租人须承诺营业范围符合本次招租物业用途即符合业态规划（提供履约承诺函，加盖公章）；
3、竞租人须承诺无行贿犯罪记录，如发现竞租人存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加竞租的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；
4、竞租人须承诺若中选，在《成交通知书》发出后20个日历日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利（提供履约承诺函，加盖公章）；
5、竞租人承诺若中选，在装修前须向招租方提供装修效果示意图、招牌设计效果图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改（提供履约承诺函，加盖公章）。
6、竞租人承诺拥有品牌独立经营权，中选签约后不擅自变更经营品牌。
是否允许联合体竞租
否
是否允许转租、分租
招租方式
现场公开竞租
竞租人
报名须知
公告截止日17:00前
报名方式
一、网上注册：
二、项目报名：
1、网上报名
2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
报名所需资料
1、营业执照复印件
2、法定代表人证明书
资格审查
须知
资格审查文件递交地点
详见招租公告/竞租人资格要求
竞租人需提交的
资格审查材料
格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》
竞租文件有效期
120天
竞租保证金
金额（人民币元）
收款单位
深圳交易咨询集团有限公司
开户银行
广州银行深圳南山支行
开户账号
812003488880010009
联行号
313584011038
竞租须知
详见《竞租邀请书》
竞租开始地点
参与竞租的条件
2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；
参与现场竞租须携带资料
竞租增幅
/
交易机构
信息
交易机构名称
地址
深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人
章春苹、张艺龄
联系方式
0755-83703961/13662563356或0755-22215284/13570893761
690731298@qq.com
网址
阳光租赁平台
（公告期为10个工作日，延期周期为5个工作日）
处理方式
公告次数
2家合格报名者及以上
1家合格报名者
无合格报名者
一次公告
公开竞租
协议租赁
自动延期
二次公告
三次公告
调整招租方案后重新招租
特别说明
2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其他股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。
项目信息表
项目
编号
物业名称
出租资产面积（㎡）
经营业态
（元/㎡/月）
租金
递增
出租期限（年）
（万元）
免租期说明
JC002300146
11栋01层101号食堂（复式一层）
2251.99
70
每满1个合同年，月租金单价在上一合同年度基础上依次递增5%