2024年上半年全市商品住宅新批共17604套，新批面积184万㎡，同比去年减少27.3%。
2024年上半年全市商品住宅共成交12135套，成交面积125万㎡，同比去年下跌23.8%。
商品住宅网签均价为59504元/㎡，同比去年下跌2.7%。
进入2024年以来，很多开发商结束了冲刺年度业绩的节点，加之2月逢春节，房企推盘积极性较低，2月整月深圳新房成交量依旧处回落状态。春节过后3月的“小阳春”期间，深圳迎来一波供应小高峰。5月6日和5月28日深圳相继推出楼市新政，市场活跃度显著增强。目前，随着政策效应的持续释放，新房市场活跃度在6月得以体现，加上房企年中冲刺的影响下，6月深圳商品住宅新增供应量和成交面积环比均大幅上涨，不过基于去年基数较高，成交量同比仍将延续降势。后续依然需要政策方面的进一步宽松，包括税费降低、利率下调、限购放松等方面，带动深圳楼市的持续向稳。
深圳市整体库存量为516万㎡，整体去化周期为24.9个月，整体依然处在高位水平。
从区域来看，龙岗、龙华、光明库存量位居前三名，盐田成交规模较小，整体去化周期最长，达114.4个月。
从产品面积需求段来看：70-100㎡的刚性面积段成交比例最高，达50.0%，较2023年减少2.6个百分点；刚改面积段中100-140㎡占比34.3%，较去年增加2.3个百分点；140-180㎡面积段占比6.4%，较去年减少1.4个百分点。
从成交总价段来看：300-800万总价段是成交主力，占全市62.3%，其中300-450万占比23.8%，450-600万占比20.5%，600-800万占比17.9%。
2024年上半年，全市二手住宅共计备案21394套，比去年增加33%。在持续不断地楼市优化政策加持下，二手房市场活跃度有所提升，受成交统计节点影响，二手房成交量在6月进入政策兑现期。当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致当前新房市场的吸引力相比二手房市场优势不明显，甚至造成部分客群由新房市场转向二手房市场。当前市场的反应来看，主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体，多轮政策之下，以价换量的趋势没有变。
2024年1-6月，深圳销售金额TOP20房企合计销售773.55亿元，占全市1-6月销售额的71.29%，销售金额TOP20入榜门槛为13.15亿元。其中，TOP10房企销售额为587.22亿元，占全市销售额的54.12%；TOP11-20房企销售额为186.33亿元，占全市销售额的17.17%。
2024年1-6月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为245.16亿元，占全市商品住宅销售总额的26.46%，TOP10入榜门槛为14.49亿元。其中南山区前海时代以70.01亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以33.34亿元的销售金额位居榜单第二；宝安区项目万丰海岸城以22.13亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-6月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为36.11万㎡，占全市商品住宅销售面积的23.19%，TOP10门槛值为2.10万㎡。其中前海时代以7.10万㎡的销售面积越居榜首；鸿荣源·珈誉府以6.10万㎡的成交面积位居第二；万丰海岸城以4.00万㎡销售面积位居榜单第三。