【小二说】沈阳列入特大城市！从人口普查数据看哪类房子将热销
【征地】沈抚示范区最新征收土地启动公告
【利率】10月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变
【商业】沈阳太原街五洲商场新进展，债权资产将转让！
沈阳列入特大城市！从人口普查数据看哪类房子将热销
近日，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》公布了各城市（包括直辖市、计划单列市、省会城市、普通地级市和县级市）的城区人口数据。根据城市规模划分标准，目前我国共有106个大城市，包括7个超大城市、14个特大城市、14个Ⅰ型大城市以及71个Ⅱ型大城市。
14个特大城市分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
从第七次普查与六普对比来看，有以下重要信息：
1.人口总量。我国人口10年来继续保持低速增长的态势。
2.户均人口。平均每个家庭户均人口为2.62人，家庭户规模继续缩小，主要是受我国人口流动日趋频繁和住房条件得以改善、年轻人婚后独立居住等因素的影响。
3.人口地区分布。人口向经济发达区域、城市进一步集聚。
4.年龄构成。我国少儿人口比重回升，同时，人口老龄化程度进一步加深。
5.受教育程度人口。受教育状况的持续改善反映了10年来我国大力发展高等教育以及扫除青壮年文盲等措施取得了积极成效，人口素质不断提高。
6.城乡人口。随着我国新型工业化、信息化和农业现代化的深入发展和农业转移人口市民化政策落实落地，10年来我国新型城镇化进程稳步推进，城镇化建设取得了历史性成就。
7.流动人口。我国经济社会持续发展，为人口的迁移流动创造了条件，人口流动趋势更加明显，流动人口规模进一步扩大。
从以上这些变化，我们或可预测出未来两类房子将热销：
医疗配套优先——养老地产
随着人口老龄化进一步加深，养老问题日益凸显。近年来，养老地产这一概念在国内逐渐为人所知，其核心理念在于，在开发养老物业的同时，还增加护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮等服务，并且配备精心打造的专业管理团队。在沈阳，一些比较成熟的养老型项目主要分布在北于洪、沈北蒲河板块、棋盘山板块。
推荐项目：
五彩阳光城
教育配套优先——高品质住宅
近十年我国大力发展高等教育及扫盲措施取得成效，人口素质不断提高，年轻人买房在注重品质居住环境的同时更注重下一代的教育问题，带学区配套的房子越来越受喜爱，因此，越多的开发商为项目引进知名幼儿园、中小学学校。在沈阳，品牌开发商云集并且近年来教育资源加速完善的板块有首府新区板块、东沈河板块、望花板块。
万科府前壹号、华润荣华府、旭辉首府铂宸时代、金地江山风华、首府金地城、保利天汇、保利天汇公园壹号、万科东第、金地悦城大境峯范、新希望锦官天宸、龙湖中铁建云璟、华润誉澜颂
沈抚示范区最新征收土地启动公告
10月19日，辽宁省征地信息公开平台发布最新公告，据征收土地启动公告2022年第36号，为了公共利益的需要，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经沈抚示范区管委会研究决定，发布辽宁省沈抚示范区2022年第14批次建设用地征收土地启动公告。
拟征收土地位置范围为：李石街道四方鲜汉村、李石鲜汉村。涉及的农村集体经济组织为李石街道四方鲜汉村。征收目的为交通运输用地。
沈北新区工程学院东的旅馆项目规划许可批前公示
规划为一个4.3万平的酒店项目
10月LPR报价出炉：1年期和5年期利率均维持不变
沈阳太原街五洲商场新进展，债权资产将转让
10月19日，北京产权交易所信息披露，位于沈阳市和平区太原北街65号的沈阳五洲商业广场发展有限公司债权资产将转让。债权总额为60,242.40万元（利息截至2019年11月13日）。包含：位于沈阳市太原北街57号商场和55号在建工程，为同一栋建筑，占地积为6326.27平方米。其中：57号商场抵押面积为53843.86平方米（负1层至第7层），已取得产权证。该商场建成于2006，后出租给北京华联，现处于闲置状态；55号在建工程抵押面积48896.53平方米（第8层至第25层）设计用途为公寓。
据悉，中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司将拥有五洲商业广场发展有限公司债权总额，其中：本金28,734.86万元，债权利息、违约金、复利等31,507.54万元(截至法院受理破产申请日2019年11月13日，最终利息数以法院裁定为准）。
沈阳范围内沈白高铁建设进度约达30%
近期，沈阳市交通运输局着力加快推进辖区内沈白高铁建设。目前，全市红线内需拆迁房屋已全部拆除；整体红线内地上物拆迁工作完成率已经达到99%。同时，积极推进新增设车站伯官站工程，目前正在开展伯官站址工程组报卷工作。截至目前，沈阳范围内沈白高铁项目建设进度达到约30%，重要控制性节点工程已经陆续进场施工。