报来《关于上报南宁市动物园动物馆舍改造工程（二期）初步设计的请示》（南动报〔2021〕77号）及有关材料收悉。根据《政府投资条例》（国令第712号）以及南宁工程咨询集团有限公司组织专家及有关单位对《南宁市动物园动物馆舍改造工程（二期）初步设计》进行评审后形成的《评审报告》，现对该工程初步设计批复如下：
一、项目代码：2109-450100-04-01-302741。
二、项目建设地点：项目位于南宁市大学东路73号，南宁市动物园园区西南侧。
三、建设规模及主要建设内容：
（一）建设规模：本次改造工程拟拆除园区内原有老旧中型猛兽馆（砖混结构）后，原址重建一座中型猛兽馆，并对中型猛兽馆旁鸳鸯湖周边景观绿化进行改造。实施范围总用地面积9861.5平方米，其中拆除原有建筑面积262.57平方米（占地面积262.57平方米）；重建建筑面积1183.13平方米（占地面积1634.81平方米），包括1区建筑面积310.19平方米（占地面积310.19平方米），2区建筑面积129.47平方米（占地面积129.47平方米），3区建筑面积187.31平方米（占地面积319.55平方米），参观廊道建筑面积556.16平方米（占地面积875.6平方米）；景观面积8226.69平方米（含水域面积4055.8平方米），涉及改造面积4878.02平方米，包括园路及铺装面积2789.49平方米，绿化面积1381.40平方米，湖心岛面积122平方米，水生植物面积585.13平方米。
（二）主要建设内容：土建工程、景观绿化工程、给排水工程、电气工程等。
四、建设标准：动物馆舍构筑使用年限50年、结构安全等级二级。地基基础设计等级丙级。屋面防水等级Ⅰ级。
五、主要工程设计
（一）总平面设计：主要包含鸳鸯湖及中型猛兽馆两个区域，场地高程约在74.00m~76.00m之间。建筑室内地坪绝对标高为75.70m，略高于周边基地道路。建筑物南侧设置有下沉广场绝对标高为73.15m。交通组织有无障碍流线、下沉游线、后勤流线、参观流线；设置宽度4m~5m的消防车道，最小转弯半径9m，并设有15m×15m的消防回车场。
（二）建筑设计：中型猛兽馆由3个分区及参观廊道组成。3个分区均为单层建筑，其中1区为动物居住、休憩空间，建筑高度4.25米；3区为动物活动、居住空间，建筑高度4.25米；2区为管理饲养人员办公用房，建筑高度3.75米。参观廊道层数1层，局部2层，1层层高3.75米，局部负1层层高2.55米。1区、3区采用条形基础，2区、参观廊道采用柱下独立基础。1区、3区采用砖混结构，2区采用钢筋混凝土框架结构，参观廊道采用钢结构，下沉广场采用钢筋混凝土挡墙结构。
（三）景观绿化设计：原则同意初步设计采用的景观绿化工程设计。景观绿化工程主要包括园路及场地铺装、景观小品及城市家具、鸳鸯湖生态岛筑岛及绿化种植等。园路及场地铺装主要由沥青、花岗岩、彩色混凝土、混凝土仿木纹地板、塑木等组成，连接鸳鸯湖与猛兽馆两大景区。景观小品及城市家具包括草亭、廊架、座椅、栏杆、标志牌、雕塑小品等，主要设置在主要出入口、道路两侧及景观节点处。鸳鸯湖筑建生态岛1座，占地面积122平方米，出水面积52.65平方米，筑岛采用脱水淤泥回填（脱水至含水量30%以下），常水位71.55米以上用种植土堆地形。绿化分为笼舍区和鸳鸯湖区，笼舍及展馆内结合置石及爬架设施布植灌木地被，草坪以大叶油草为主，场内植物以易管养的蜘蛛兰、花叶良姜、鹅掌柴、翠芦莉、鸳鸯茉莉等为主；鸳鸯湖区改造驳岸后新增水生植物花叶芦竹、黄菖蒲、水葱、水生美人蕉、荷花等，环湖区域结合现状保留的小叶榕，增加池杉、红千层、羊蹄甲、金边龙舌兰等；生态岛绿化种植串钱柳、重瓣木芙蓉、花叶芦竹、再力花、梭鱼草等。
（四）给排水工程设计：原则同意初步设计采用的给排水工程设计，采用雨污分流制。主要包括生活给水系统、消防系统、污水系统、雨水系统等。室外生活给水管采用钢丝网骨架塑料复合管，热熔连接。室内生活给水管采用PP-R塑料管，热熔连接。室内污水管及雨水管采用PVC-U排水管，专用粘接剂粘接；室外埋地雨污水管采用HDPE塑钢缠绕排水管，橡胶圈接口。消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣及沟槽式卡箍连接。卫生洁具均采用陶瓷节水型设备。
（五）电气工程设计：原则同意初步设计采用的电气工程设计。主要包括变配电系统、照明系统、防雷接地系统、建筑智能化系统。安防监控终端设备由POE网络交换机供电，其余用电均为三级负荷，三级用电负荷总容量为100KW。一般场所照明采用LED光源灯具，楼梯间、走道等采用吸顶灯，办公室、饲料加工区等场所采用LED灯管，均吸顶安装。本工程建筑为三类防雷建筑。建筑智能化系统含综合布线、计算机网络、视频安防监控、出入口控制、信息引导、多媒体展示等系统。
六、项目总投资：项目概算总投资1809.4万元，其中工程费用1557.88万元，工程建设其他费用165.36万元，基本预备费86.16万元。
八、下一设计阶段需要补充完善工作：
（一）对动物馆舍安全防护设施的整体稳定性、主体结构及附属构件的强度、连接构件的强度等进行全方位复核、深化。
（二）加强绿化树种的市场调查，确保苗源，并做好现状保留植物与新增植物的衔接；做好标识牌、座椅等与动物园其他园区家具小品的衔接，确保风格统一。
九、请在下阶段按照初步设计评估报告审核意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。不符合有关法律、行政法规规定的建设条件的，不得开工建设。
十、请严格根据批复的建设地点、建设规模、建设内容、建设标准和投资概算等控制性指标实施建设，原则上不得变更和突破。如在项目招投标完成前突破批复规模的，必须报我委重新批复初步设计和概算；在项目建设过程中发生工程变更的，应严格按照《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》（南发改城市〔2014〕431号）办理变更手续。项目完工后，因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算且手续完备的，必须报我委办理投资概算调整手续。
南宁市发展和改革委员会
2021年9月29日
2021-09-3015:40
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