深一代：罗湖、福田、南山，深圳的三大豪门，但都步入了不同程度的“中年危机”。
深二代：中部有为青年，地理上靠近深一代，是近10年崛起的黑马。其中前海、西乡、西丽、龙华中心、坂田，是深二代五小强。
深三代：未成年的远郊板块，不乏潜力选手，但目前还在烧钱盖楼阶段，距离独当一面，还有相当的路要走。
要打破深一代的中年危机，主要看深二代五小强。
深二代坂田
有钱有房有生活
在深二代中，坂田开局装备最差。
前海、西丽，都能拼豪门关系，而坂田虽贵为宇宙中心，但后妈龙岗一直不舍得砸钱盖配套，所以也很难Copy隔壁龙华，一张睡城打天下。
▲三米之隔，一面坂田，一面龙华。摄影：拾贝
直到有了华为这个BUFF，坂田才拿到自己的翻身剧本。
坂田很多产
2022年，龙华全区的GDP为2951.67亿元，也就是一个坂田≈一个龙华。坂田的搞钱能力，之所以强到逆天，离不开坂田的多产。
目前拥有华为、神舟等国家级高新技术企业461家、规模以上企业548家，重点实验室、技术中心22个，申请专利总数超过10万个。
其中华为，更是坂田“最大股东”。
▲华为园区里面的咖啡厅。摄影：拾贝
▲中午12点的华为食堂。摄影：拾贝
▲百草园，任正非的欧洲情怀，很多华为人入职报道的第一站。摄影：拾贝
坂田很多房
二手房比一手房更能反映一个区域的价值。
坂田虽然没有前海看着那么花里胡哨，没什么高大上的配套，但凭借过硬的经济能力，坂田的二手房销量反而跑赢了前海、龙华。
因为宇宙中心的位置，加上5号线、10号线的相继开通，坂田也是打工人最爱的宿舍。
其中马蹄山村，深圳著名城中村，因靠近华为坂田基地，被称为华为员工的宿舍，荣登深圳学历最高的城中村。
这里大多都是本科及以上的学历，甚至有博士、海归。据说到处都是行走的“年薪30万+”。
▲马蹄山。摄影：拾贝
坂田很生活
▲工作日的白天，街上人很少。摄影：拾贝
星河cocopack、八号仓是坂田商业的两大招牌，但理科生花钱的方式很朴素，太多的选择或许反倒容易宕机。
▲坂田星河cocopack。摄影：拾贝
▲知名打卡点甘坑小镇。摄影：拾贝
深二代坂田创业计划书
南部的三大家族，都正在遭遇不同程度的中年危机，要突破，就必须加入新鲜血液。
在最新版的国土规划中，深圳未来15年，将重点培养7大产业明星区。北部的几个都还是起步阶段，南部的坂雪岗有华为这个得力干将，比前海区域略胜一筹。
深圳第二个科技园：坂雪岗科技城
在深二代五小强中，前海和坂田刚好可以成为一个对照组。
前海砸了很多钱，盖了很多配套、写字楼，但一直没人气，没企业。坂田赚了很多钱，有企业，有人才，却一直缺乏高大上的地标配套。
总投资超1000亿的坂雪岗科技城，旧改总规模约2120万平≈31个大冲华润城。相当于坂田的十级美颜“”计划。
▲被天安云谷分割的天空。摄影：拾贝
旧改项目中，还有重量级的地标配套。其坂田街道文体中心11月主体结构已完工，预计2025年3月竣工。
坂田人终于有了自己的“市民中心”。
▲总建筑面积7.36万平方米，分为地下3层、地上9层，涵盖体育、阅读、休闲等功能。
深圳第二条深南大道：梅观创新走廊
深圳第一条深南大道，由东向西，见证了三大家族相继崛起。
深圳中轴线上的梅观创新走廊，由南至北，串联了北站、华为总部基地等重要空间节点，总面积约96平方公里，是深圳的第二条深南大道。
深二代发展专线：27号线
11月9日，深圳市规划和自然资源局发布公示，深圳地铁27号线交通详细规划调整：新增吉华医院站、杨美北站、杨美站。
27号线，是深圳中部的发展轴线，串联深圳最为重要的五个总部基地。从坂田，将可以直达前海、科技园、西丽、龙华。
前海，深圳砸钱很多，然而人气和企业寡淡。反倒是自己打拼的坂田，因为有华为结盟，一年的GDP甚至可以碾压隔壁龙华一个区。
加上坂雪岗的大量旧改，梅观创新走廊，27号线的到来，深二代五小强，坂田已然是成长值最好的潜力股。