说及增值税，是指不含税销售额的口径。如果存在差额计算增值税的情形，如建筑分包，假设差额前销售额为6万元，差额是4万元，差额后是6-4=2万元，那应以6万元判断是不是≤3万元，如不是，则应计算2万元应税销售额的增值税。而不是用差额后的应税部分计算比较。
这就有点为纳税人利益着想了，注意看如下的分别适用增值税销售额：
某小规模纳税人营改增后，按季度申报增值税，其经营的范围包括设计服务、销售货物、销售不动产。第二季度销售货物及服务未超过9万元，但是销售不动产超过9万元，这种情况下，销售货物及服务的金额用不用交增值税？如果销售不动产未超过9万元，则这笔金额用不用交税？是不是销售不动产不论是否超过9万元都需要交税？
因此，企业销售不动产不论是否超过9万元都需要交增值税，如果销售货物及服务均未超过9万元，均可享受免税。
那这个回复是不是与财税[2016]36号文件中的规定相冲突呢？
不过话说回来，现在的房子，哪有一套低于9万元的，更别提月3万元了，有影响的是一些小规模纳税人搞的没有登记的不动产，如建筑物、构筑物等，不过为这点东西争点税的利益也没有几块钱。
因此说起来，这个政策还是需要在理论上进一步完善，虽然这样的情形在现实当中很可能并不多发生。
一般纳税人一经认定之后，即使月销售额只有1元，也不能享受小微企业的免税政策，一般了，就不是小微了，所以这一点儿政策就是这样规定的。
(5)自然人是不是享受
增值税规定中提到的个人是包括个体工商户和其他个人(说自然人多好，非要搞这么理论啊)。上面提到的其他个人销售不动产，预收款项的情形，也是适用“小微企业”免税优惠，其实这个小微企业免税是打的旗号，并不是一定是企业。
比如个体工商户、企业和非企业性单位，只要是小规模纳税人，都属于免税范围，对于自然人，那也没有给其“小规模纳税人”的身份，但是却给予了“小微企业”名份的免税优惠。
《关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税(2016)12号)规定：
这是更有力度了，那就打破了我们日常理解的，有了增值税就有附加税费，现在是不完全是了，因为基数不同的问题，所以一定要好好的把握机会。