海南省保亭县新星农场五区三队区域内
序号
标的名称
建筑面积/土地面积（㎡）
土地使用权证
用途
挂牌价
（万元）
保证金
1
10,995.76m2
/32,748.6m2
琼(2020)保亭县不动产权第0002483号
酒店
20,878.75
3000
标的情况
2、项目所涉土地使用类型为出让，用途为旅馆用地，土地使用权终止日期登记为2060年9月21日。
评估情况
评估价（万元）
见评估报告
评估基准日
2024年9月1日
评估机构
评估机构：海南中明智资产土地房地产估价有限公司
评估报告文号：海南中明智房估字[2024]第6036号
转让方基本情况
转让方
情况
基本情况
转让方名称：保亭新星投资有限公司
组织机构代码证号：914690356760778097
注册地：海南省国营新星农场办公楼
法定代表人：李光文
决策文件
海南省农垦投资控股集团有限公司第三届董事会三十八次会议决议
行为批准或备案机构
海南省农垦投资控股集团有限公司
转让方承诺
受让方资格条件与交易条件
重大事项披露
2、酒店目前由转让方交给第三方进行经营管理，项目经营方在酒店经营管理期间曾对项目进行装修及改造升级，经工程竣工决算审计确定该工程造价为39,176,934.04元，该笔装修和改造升级款项由受让方承担并另行支付给项目经营方。
4、其他未尽事宜详见《资产评估报告》
受让方
资格条件
1、报名须缴纳保证金3000万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方及海南农垦中南投资集团有限公司中南温泉公寓酒店三方签订《产权交易合同》（详见附件）。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（首期款）。若在5个工作日内不签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的30%向转让方支付违约金。
3、成交后，受让方应与酒店经营方另行签订《装修改造价款支付协议》（详见附件），按照协议约定向酒店经营方支付装修和改造升级发生的费用39,176,934.04元。
4、此次挂牌转让标的按现状转让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，受让方不得已以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议。本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让项目披露的内容，已经完成对本转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本转让公告及有关附件之内容。
5、其他未尽事宜详见《产权交易合同》。
标的交割
按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。
交易价款及保证金支付方式
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
2、成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项自动转为成交价款（成交首期款）的一部分。
3、成交价款采用以下两种方式之一支付：
（1）一次性支付方式：成交后，受让方应在《产权交易合同》生效之日起，将成交价款（含保证金扣除交易服务费后转为的部分价款）一次性支付至海南产权交易所指定账户。
（2）分期付款：首期款为成交总价款的30%，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将首期款（含保证金扣除交易服务费后转为的部分首期款）支付至海南产权交易所指定账户。剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款期间的利息且在2024年12月28日前一并付清。
交易规则与报名手续
竞价规则
现场
展示
报名
自公告之日起至2024年12月12日17:00止
报名手续
报名需提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.《网络竞价须知》（见附件）；
3.法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证正反面（复印件）；
5.《产权交易合同》、《装修改造价款支付协议》签署“已知悉”；
备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。
保证金及处置方式
服务费
交易双方按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》和委托协议约定分别缴纳交易服务费。
竞价安排
（2024年）
加价
幅度
延时竞价周期
11月14日
上午9:00
12月13日
50万元
120秒
附件下载
《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》、《装修改造价款支付协议》
项目咨询、报名咨询：交易一部麦先生66558007、孙女士66558019
技术支持：信息部刘先生66558002
单位地址
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）