浦江县新经济产业信息港项目策划和概念方案征集公告
为进一步提升城市建设品位，持续推进科技创新和产业发展，现就浦江县新经济产业信息港项目策划和概念方案向社会公开征集遴选。
一、项目概况
项目位于浦江城区体育场东路以南、浦南大道以北、亚太大道以东、四中以西，项目四周道路等基础设施均已经建设完成。项目用地面积89494.61平方米（约134.24亩），商业服务业设施用地（B）用途，容积率2.0-3.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤120米，绿地率≥25%。（具体详见浦江县建设用地规划条件及规划红线图附件）
二、策划和概念方案要求
（一）高度集聚可持续发展的总部经济和金融、科技、商务等高端产业，打造新经济产业信息港。
（二）“以人为本”超前创新理念，遵循“适用、经济、绿色、美观”原则，将大尺度开放空间、技术创新、节能环保、健康生态和高效舒适融入方案中，形成江南片区甚至整个城区的地标性建筑，既有浓厚商务氛围，又不失地方特色。
（三）建筑布局满足业态要求、满足租售要求、满足发展要求；项目运营持续可控，项目收益覆盖投资。
（四）地块西北角结合现状的两颗樟树（地块红线外配套用地），规划建设主题文化小广场。
（五）项目总投资控制在21亿元以下（含4亿元土地出让金）。
三、策划和概念方案应征人资格要求
（一）策划和概念方案应征人资格不限，国内外任何企业法人、组织、社会团体、个人均可参加；
（二）应征人自行组织现场调研、基础资料收集、编制策划和概念方案。
四、策划和概念方案编制内容
策划和概念方案包含（不限于）基础调研分析、核心发展思路、总体发展定位、产业发展模式、产业发展目标；设计理念、平面布局、功能定位、建筑造型风貌、交通组织、景观环境；开发策略、开发时序、投资收益测算、运营模式、保障措施等内容及相应的图文。
五、策划和概念方案评选
（二）最终遴选后第一名策划和概念方案的编制单位（人）应结合各方面意见修改完善《策划和概念方案》并提供后期服务指导等工作。
（三）入围方案的产权属于征集人，其成果在后续工程设计和项目实施中部分或全部采用。
（四）入围的应征人如符合后续本项目工程设计招标的资信要求，并参与投标的，在同等的条件下优先。
六、费用及支付方式
（一）本次策划和概念方案征集活动未入围的，不支付任何费用，所有产生的费用由应征单位（人）自理；
（二）策划和概念方案入围第一名130万元（含修改和后期服务费用50万元），第二名40万元（一次性补偿，后同），第三名30万元，第四、五名20万元。本次征集全部费用240万元由后续工程设计中标单位支付。
七、策划和概念方案征集提供资料要求
（一）提供纸质文稿一式五份，纸质文稿按现场递交或邮寄方式（纸质文稿封面留单位及个人联系方式，A3纸张装订）。
（三）递交（邮寄）地址：浙江省金华市浦江县浦阳街道万苑路中山大厦6楼613室。
九、策划和概念方案征集人及联系人
征集人：浦江县城市建设投资集团有限公司
联系人：盛先生
附件：1.建设用地规划红线图（需要cad文件的与征集人联系)
2.浦江县建设用地规划条件
3.国有建设用地出让人防条件书
浦江县城市建设投资集团有限公司
2022年4月28日
附件1：建设用地规划红线图
附件2：浦江县建设用地规划条件
附件3：
国有建设用地出让人防条件书
浦人防条〔2022〕6号
一、建设用地地块位置：四中以西拟出让地块二。
二、土地面积和用途：用地面积为89494.61平方米，用地性质为商业服务业设施用地（B）。
三、拟建设规模：按容积率2.0至3.5为178989.22至313231.135平方米。
四、人防设施建设要求：防空地下室按地面总建筑面积居民住宅8%、其他民用建筑5%配建，若本地块建设项目报批时人防配建法规调整的则从其规定；防空地下室战时功能为若干个甲类核6常6二等人员掩蔽单元，1个甲类核5常5专业队队员掩蔽单元和1个甲类核5常5人防固定电站。
五、根据《金华市人防工程产权制度综合改革实施意见》（金委改发〔2021〕5号），以上依法结建人防工程及其独享的口部建筑归国家所有，建设单位将通过竣工验收备案的依法结建人防工程及其独享的口部建筑，无偿移交给县政府确定的国资企业，并进行产权登记。