2000年，朴永瑞从贸易改行做起了房地产。
朴永瑞：搞贸易是空洞的。倒来倒去。最终哪个都不是你的。房子不是，你开发了以后，房子是你自己的。房子卖不出去咱可以租房。肯定能赚到钱的。毕竟商品房当时来讲是少的，需求多，供给少。这就是我们说的抓住机遇的问题，应该是踩到点上了。
到了2009年，朴永瑞已经赚了一亿多元。而此时，中国很多城市的房价升得很快。房地产商们都在兴高采烈地急速前进。
大连市某房地产企业董事长孙涛：都在高歌猛进。大连是旅游城市，怎么投入都不会赔的，肯定是挣钱的，当时就是这个理念。
大连市某房地产企业董事长权承哲：就是天天数钱嘛。就是拿到这个地之后梦想着，这得挣多少钱，哈哈。
而在2009年末的一次朋友聚会上，正在做房地产的朴永瑞却说出了一个惊人的决定，他要放弃房地产，转行干苗木。
朴永瑞：我要转行。地产这块我就不干了。
朋友王海涛：我说你傻呀你呀，放着到手的钱你不赚。
大连市某房地产企业董事长孙涛：我说房地产是暴利啊，当时。我说你为什么转过去呢
大连市某房地产企业董事长权承哲：那房地产的利润和苗木的利润是不成正比的，那苗木一年能挣多少钱啊。
朴永瑞：你看你说那些没有用的。我就不干了，我要干这个。你懂啥啊，你又不懂。
朋友王海涛：我说你这样说，纯牌脑子有病你。别有后悔那一天。
谈话至此，朴永瑞和朋友们不欢而散。从2009年末开始，朴永瑞第二次彻底转了行，他跑到大连市金州新区一门心思种起了树。那么，朴永瑞为什么放着当时赚钱的房地产行业不干，跑去种树呢
这是位于大连市金州新区的一片500亩苗木基地。早在2003年的时候，朴永瑞就把这片地承包了下来，准备以后开发房地产。因为政府规划有变动，一直没有开发成。为了不让土地闲置，朴永瑞在这500亩地上种下了容易成活的香花槐树。
2009年，当大连的房地产商们都在迅猛发展的时候，朴永瑞却有些担忧。
朴永瑞：到处都是小区到处是房子的时候，房子不降都是没有道理的。中国老大娘都知道黄金赚钱的时候，黄金是不是很危险的事情。大家都认为闭眼睛都能赚到钱的时候，这个钱我想已经不好赚了。
而正在朴永瑞对房地产业开始忧虑之时，当初他无意中种下的香花槐树已经茂密成林，有四百多万棵了。这片地虽然没有做成房地产，朴永瑞却认为自己无意间打造了一个绿色银行。他决定就转行做苗木了。
朴永瑞：小区要搞绿化，道路要搞绿化，你自己买房还看环境呢，绿化行业为什么不行，我觉得就行。
2009年末，朴永瑞撤出了房地产行业。2010年初，他又承包下500多亩地。他要扩大苗木种植的品种，把自己的苗木事业做大。
2010年3月，朴永瑞开始到周边以及吉林、黑龙江、山东等地的苗圃去买树苗。由于怕上当，朴永瑞一到人家苗圃，就光拍照，不敢多说话。因为他根本不认识这些树种。
朴永瑞：也不说话，就光点头就行。一说话不露了嘛，有的时候就拿手机拍照，回来以后就忘了，树名都忘了。他说这是什么树，啊，说这个你们那里叫什么名根本就不知道。我就说这树我们那好像没有。
视频简介：本期节目主要内容：大连市金州新区有个叫朴永瑞的人，当地人都叫他“福娃”，因为他干啥都赚钱。1987年，朴永瑞从合肥工业大学毕业后，被分配到大连市的一家国营汽车制造厂，做工程师。1996年，因为不满足于每月200多元的工资，朴永瑞辞职下海做水龙头等金属制品的进出口贸易。1999年3月的一天，朴永瑞从电视上看到一条新闻：美国要攻打科索沃。就是看了这条新闻，朴永瑞做了一件令人心惊胆颤的事情。他把自己和几个亲戚朋友家的房子抵押出去，还四处借钱，总共凑了1000多万元。他用这1000多万买了近5000吨聚乙烯，他要倾家荡产押一个宝。事实正如朴永瑞所料，随着战争的持续，聚乙烯价格直线上升。到1999年6月，科索沃战争结束，朴永瑞净赚了1000多万。而1999年朴永瑞赚到了那笔1000万后，就立即把自己的贸易公司转让了出去，非常坚决地离开了贸易行业。2000年，朴永瑞从贸易改行做起了房地产。（《致富经》20140805为什么赚钱的总是他）