厂房主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。
（1）按建筑结构分类：标准结构、排架结构、框架结构、砖混结构、钢铁结构。
（2）按建筑层数分类：单层（一层）、双层（二层）、多层（二层以上）、独栋（独门独院）。
（3）按适用功能：
机械加工制造、重工类:一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。
轻纺电子加工类:双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。
食品化工类:除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如:环保、消防、排污等。物流仓库类
标准厂房指在指定区域内统一规划，具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。
标准厂房的基本要求：
（1）设备的安装应符合要求，包括设备间距、工艺流程的合理性等。
（2）安全通道宽度要大于1.4米，主通道宽度应大于3米，人行通道宽度要大于0.8米。
（3）消防设计要合理，并保证符合消防安全要求，要求与办公室装修，写字楼装修一样。
（4）工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。
（5）配电、照明等动力柜要符合安全要求。
（6）标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。
（7）定置管理：其它要求根据产品结构合理规划定置。
建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
容积率又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
建筑系数指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。
合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。
X通一平
三通一平是建设项目在正式施工以前，施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件；
五通一平是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地；
七通一平指基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等的基础建设。
十一通一平的基础设施，即：道路、给水、雨水、污水、电力、供热、工业蒸汽、天然气、通讯、互联网、有线电视网和土地平整。
工业用电是指主要从事大规模生产加工行业的企业用电。三相380V供电，或者直接高压电线进户。
大工业电价，是用户受电变压器总容量（包括不经过变压器的高压电机的容量）在315kVA及以上的电冶炼、烘焙、电解、电化的一切工业生产用电，机关、部队、学校、学术研究、试验等单位的附属工厂生产产品并纳入国家计划或对外承收生产及修理业务的用电电价。
投资新办、增产扩容、战略性搬迁、增设分厂、政策牵引等。
选位：地区政策、目标市场、原材料供应、运输条件、与协作厂家的位置、劳动力资源、气候条件、基础设施条件等。
定址：场所大小和成本、周边环境、地质条件、可拓展条件、员工生活方便性等。
第一阶段：地址筛选
第二阶段：实地考察
第三阶段：协商洽谈
第四阶段：执行投资计划
市场潜力、生产资源、产业基础、投资经营成本、区位交通、基础设施和生活配套是否完善
投资环境指工业和服务业的配套能力。
政府须做的是分析当地产业发展状况和产业优劣势，制定当地产业发展规划，选出一定阶段的重点支柱产业，给予支柱产业政策扶持，加快发展，延长产业链和培育服务体系。
投资强度即固定资产投资额(包括厂房、设备和地价款)除以土地面积，是衡量开发区土地利用率的重要标准。
投资强度、投资总额和注册资本之间是有一定联系的，其中前两者之间存在一定的逻辑关系。
投资密度是指单位面积内吸收投入的资金数量，工业园区资密度主要指工业园区累计投资额（包括园区和企业的基础设施投入、购地投入、基建投入、设备投入及其他投入）与建成面积的比值。
投资密度=工业园区累计数额/建成面积的比值。
固定资产投资是以货币形式表现的、企业在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。
包括房产、建筑物、机器、机械、运输工具、以及企业用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资等。
固定资产投资额是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。
反映固定资产投资规模、速度和投资比例关系的综合性指标。国家规定投资计划和控制投资规模的重要依据。
1989年1月起，国家将其作为定期公布的8项重要经济指标之一。一般公布的是全民所有制单位基本建设和更新改造自年初至报告月止累计完成的固定资产投资额。
固定资产投资额按其构成内容可分为：建筑安装工程投资；设备、工器具购置投资和其他费用。
土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
（1）有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
（2）发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
（3）通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
（4）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
PPP(Public—Private—Partnership)指在公共服务领域，政府采取竞争性方式选择具有投资、运营管理能力的社会资本，双方按照平等协商原则订立合同，由社会资本提供公共服务，政府依据公共服务绩效评价结果向社会资本支付对价。
PPP是以市场竞争的方式提供服务，主要集中在纯公共领域、准公共领域。PPP不仅是一种融资手段，还是一次体制机制变革，涉及行政体制改革、财政体制改革、投融资体制改革。
BOT是（build—operate—transfer）即“建设—经营—转让”，实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。
政府对该机构提供的公共产品或服务的数量和价格可以有所限制，保证私人资本具有获取利润的机会。
整个过程中的风险由政府和私人机构分担。当特许期限结束时，私人机构按约定将该设施移交给政府部门，转由政府指定部门经营和管理。
BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
简要就是对资产某一时点的价格进行估算。
（1）是否符合国家的产业政策；
（2）是否符合国家的区域外资政策；
（3）技术水平是否先进适用；
（4）项目是否符合环保要求；
（5）能否提高原有企业的经营管理水平；
（6）是否创出了中国自己的品牌；
（7）合资企业是否由本国资本掌握控股权；
（8）合资产品的市场结构是否优化；
（9）合资是否有利于增强原有企业的活力；
（10）合资企业的利税指标是否达到要求；
（11）合资企业是否具有长期持续发展的后劲。
（1）农业开发、生产项目，当年实际投入的生产成本；
（2）房地产开发（含市场建设开发）项目，受让土地投资、基础工程费和拆迁安置费；
（3）以设备、技术、商标、知识产权作价的资金；
（4）在银行长期贷款（一年及以上）用于企业发展投入的资金；
（5）与驻市大中型企业合作开发项目的投资额；
（6）捐赠用于生产性项目和社会公益事业的资金；
（7）企业的流动资金（按当年投资某月份的财务报表计算），但流通、咨询、中介服务类企业只认定固定资产投资；
（8）各部门争取上级计划之外的资金。
（1）纳税人申请减税、免税，应向主管税务机关提出书面申请，并按规定附送有关资料；
（2）减税、免税的申请须经法律、行政法规规定的减税、免税审查批准机关审批；
（3）纳税人在享受减税、免税待遇期间，仍应按规定办理纳税申报，并按税务机关的规定报送减免税金统计报告；
（4）纳税人必须按照法律、行政法规以及税务机关的规定使用减免税金。对不按规定用途使用的，税务机关有权取消减税、免税，并追回已减免的税款；
（5）纳税人享受减税、免税的条件发生变化时，应当及时向税务机关报告，经税务机关审核后停止其减税、免税，对不报告的，税务机关有权追回已相应减免的税款；