店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。并不是所有的店铺开在闹市区就有好的营业额，要根据店铺的性质来定，即考虑店铺如何靠近自己的顾客群。有的店铺要开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，而像性保健用品商店和老人服务中心就适合开在偏僻、安静一点的地方。
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同，考虑的一个基本出发点是便捷。从大的方面来讲，就是要在消费者日常生活的行动范围内开设店铺，诸如距离居民生活区较近的地方、上班或上学的途中、停车场附近、办公室或学校附近等等。同时还要注意，并不是所有的店铺开在闹市区就有好的营业额，要根据店铺的性质来定，即考虑店铺如何靠近自己的顾客群。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，而像性保健用品商店和老人服务中心，就适合开在偏僻、安静一些的地方。又如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好，而文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。各行各业均有不同的特征和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，应该遵循“合适就好”的原则。
选择店铺的位置，需要知道有哪些地段适合开店，这涉及到对商业开设区域的定性分析。
（1）车站附近
（2）商业区地段
商业区地段是居民购物、逛街、休闲的理想场所，也是店铺开业的最佳地点。但由于商业区场地费用比较高，因此并非是一切店铺的理想开设地点。这些地段费用高，竞争性也强，除了大型综合性的商场外，还比较适合开设一些有鲜明特色的产品或服务的店铺。这一地段的特征是商业效益好，投资费用相对较大，所以应有针对性地对顾客提供服务。
（3）办公区集中之地
当前在很多城市，纯粹的办公区很难找到，多半是商住混合型的。这里所讲的办公区只是相对而言，意指公司聚集较多的地段。在这些地段开店，应充分考虑到主要消费者是上班族。这类消费者的消费档次、消费水平较高，而消费者年龄也不大，一般多是二三十岁的年轻人，因此开店应以这部分人为主要目标。办公区店铺的消费者虽然大部分是上班族，但也有当地居住者和外来逛街者。
总之，开店位置的选择除了考虑区内行业分布、下班路线外，还应考虑到区内大楼的排列，道路的分布、延伸，店铺的串联或断裂以及人潮方向等。在办公区开店，最好以休闲行业、餐饮业和为办公提供服务的服务行业为主。由于消费者的时段集中且短暂，故在服务和经营上应充分考虑。
（4）学生聚集地附近
这些地段处于学校附近。学生去商店的动机主要是购买学习用品、书籍、生活必需品，以及聚会谈天、消遣时光，此时应针对学生的需要，提供适当的服务和商品。
一种风险小而又有盈利的方式就是在地处郊区或比较偏僻的大、中专院校附近开店。店址最好在离学校几百米以内，以顺道为最佳。这类店铺包括流行服饰店、眼镜店、文具店、日用品店、书店、音像店、运动用品店、自行车店等。除寒暑假外，这些零售店的收入一般都比较稳定。经营此类店铺，关键的一点是商品价位要经济。
（5）住宅区地段
这些地段的顾客一般是住宅区内和住宅区附近的居民，以家庭主妇为主。这些地段的特征是：有关家庭生活的商品消费力强，尤以日常用品消费量最大，凡能给家庭生活提供独特服务的商店，都能获得较好的发展。
一般情况下，人们习惯到一些大中型的商场或繁华市区去购买时尚流行商品或是一些较为高档的耐用品，但是一些如食品、烟、酒、五金、杂货之类的日常用品，就喜欢到离家比较近的地方购买。另外适合开的小铺还有米店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水店、水果铺、洗衣店、食品店、药店、服装店、童装点、修理店、杂货店、五金店、化妆品店等。在居民区开店，房屋租金一般不会太高，这就说明零售店经营者开店的投资不会太大。在居民区，学生的消费水平也不可低估，经营者也可在学生消费上仔细琢磨，寻求更高的利润。
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（6）公园名胜、影剧院附近
因为是娱乐、旅游的地区，顾客的消费需求主要在于吃喝玩乐，故适合于餐饮、食品、娱乐、生活用品等方面的商店发展。但这些地段常有时段性的特征，高峰时人潮汹涌，低谷时门可罗雀。当然，如果靠近居民区、商业区的话，则另当别论。
（7）医院附近
特别是以带有住院部的大型医院为佳，这些地方孕育的市场潜力也不能小觑。一般人去探视和照顾病人，总会就近购买一些生活和礼节性用品，所以在这里开设水果店、鲜花店和一些日用品店是个不错的主意。
如果能考虑医院自身的特点就更好，比如：在妇产科医院附近开设妇女用品商店，在儿童医院附近开设儿童玩具商店，在眼科医院附近开设眼镜店等。另外，一些不起眼的小吃铺、书报亭都是不错的打算。
（8）市郊地段
这些地段以往被认为是不太理想的开店之地，可是由于城市的迅速发展和车辆的大量增加，市郊地段的商业价值正在上升。这一地段的特征是：主要向驾驶各种车辆的人提供生活、休息、娱乐和维修车辆的服务。
我国城市的市郊地段具有相当的可变性，许多目前人口并不多的市郊地段，随着城市建设的发展，会变成繁华的社区中心。眼光远大的投资者如能把握机会，提前一步择地开创基业，日后财源定会滚滚而来。
以上几种地段的分类并不是绝对的，有的地方可能同时具有两个到三个地段的特征。所以，商店在选择位置时，还需要具体问题具体分析。