印花税法实施后销售无产权房屋和二手机动车,该如何缴纳印花税?

购销合同税目,范围包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。

无产权房屋,也就是不能在不动产登记管理部门办理登记注册的房屋,这种情况的房屋在实际中还存在不少。当无产权房屋在销售时,依据上面的政策规定,就不能按照产权转移书据税目缴纳印花税,而应当按照购销合同税目缴纳印花税。

二手机动车由于已在公安交管部门登记注册,因此,销售二手机动车时,依据上面的政策规定,应当按照产权转移书据税目缴纳印花税。

《中华人民共和国印花税法》附:印花税税目税率表中规定,产权转移书据税目,范围包括土地使用权出让书据,土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移)、股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的)、商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据。在备注栏中规定:转让包括买卖(出售)、继承、赠与、互换、分割。

买卖合同税目在备注中规定,指动产买卖合同(不包括个人书立的动产买卖合同)。

从2022年7月1日《中华人民共和国印花税法》开始施行后,销售无产权房屋,就应当按照产权转移书据税目缴纳印花税啦;销售二手机动车应当按照买卖合同税目缴纳印花税。

在这里面还应当注意一个问题:买卖合同税目中规定,“不包括个人书立的动产买卖合同”。其实,这里有两层意思:一是个人之间签订的动产买卖合同不需要缴纳印花税,另一是个人与企业签订的动产买卖合同,个人和企业都不需要缴纳印花税。

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