租购同权?不,租房没有宠物自由

一个多月前,他含泪降价出手了一套小三房,想摇新房改善。当务之急,是要租套合适的房子过渡几年。

跟工作人员相谈甚欢,眼看着爽快地掏出合同要签约,乐乐鬼使神差多问了一句:“可以养狗的吧?”

对方也愣住了,语带抱歉地说:“不好意思,公司有明文规定的,不能养狗。”

尽管乐乐再三央求,他家狗有狗证的,一定文明养宠,甚至愿意为狗多付一笔租金……balabala说了一大堆,就差当场写保证书了,最后还是被无情拒绝。

小两口顿时万分沮丧,且忿忿不平:凭什么?自家尊贵的狗子就这么被嫌弃?

乐乐爱狗,养了一只身价6000元的纯种柯基,平时无敌宠,过着堪称富二代的狗生:吃的是需要解冻的鲜粮,零食玩具买不停,鲜奶30瓶30瓶买,夏天人出门了定时给它开空调,冬天顶着寒风刺骨两股战战遛足半小时……

结果,因为捧在手心的“狗儿子”,一个理想的住所泡汤了。

02

乐乐不死心,抱着侥幸问了好几家长租公寓,场面大同小异。

唯一有家瓜山的长租公寓D,倒是说可以养狗养猫。可惜面积小,才约30㎡,且需要共用厨房。小两口想了想,连东西都放不下,放弃了。

故事的结局是,在个人房东那儿又碰了两次钉子后,乐乐无奈加钱租下了一套不大满意的市区老破小。“现在是房子挑我,不是我挑房子,好不容易房东同意携狗入住……好心酸啊,孩子是没养过,但一样GET到了熊孩子家长有口难言的苦楚。”

对于当事双方来说,这事俨然公说公有理,婆说婆有理。

对出租方而言,养狗被视同为“不定时炸弹”:家具会被咬吧?沙发会被刨吧?日常狂叫邻居投诉怎么办?多一事不如少一事,一开始就拒绝租客养狗,最为省事和安全。

我自己也曾遇到过租客养宠。

之前,我把一套小两房,租给了一对“神仙”小情侣。租期到了后,他俩把房子打扫得干干净净,整洁到我都挺感动的;唯一的不和谐音是,他家猫把我的布沙发结结实实挠花了……

印象中触目惊心的例子,是有个朋友的租客曾养过哈士奇。房子交还时,朋友见识了什么叫“二哈拆家”,简直要崩溃了:现场一片狼藉,什么床柜子椅子,都被咬得坑坑洼洼破破烂烂……从此,朋友二话不说把养狗租客列为“拒绝来往户”。

而对租客而言,则感觉一下子莫名“低人一等”了。

“不是都说租购同权,咋回事呢?狗子养好几年了,给了我很多陪伴,总不可能房东说不,我就抛下它不管吧?卑微养狗人求一个肯让狗子进门的房东,在线等……”

03

事实上,在每个交付小区的业主群里,养宠都是一言不合就开吵的导火索。

场面往往是这样的:隔壁家的狗晚上疯狂叫了半小时,邻居忍无可忍开麦发飙,好几个人附和谴责;狗主人呢,或许也搞不定狗子,自知理亏只能佯装不在线……中途谁言辞过激了,不养狗的和爱狗的,马上又能新一轮battle。

通常,矛盾集中在以下几方面。

一是小区里时不时惊现没捡掉的狗屎,草坪上、楼道或地下车库里。

“早上着急出门,在单元门口踩到狗屎了,监控看一下是谁家,我可以捡了送上门的。”“有没有素质,地库的狗屎能不能捡一捡!才发现轮胎轧到狗屎了,搞得到处都是,太缺德了。”

二是有些狗主人遛狗不牵绳,容易吓到怕狗的人,以及老人和孩子;有时候还会出现人被咬伤、狗跟狗打架等事故。

“小区里远远看到大狗没牵绳,血压都噌的上去了,赶紧绕道走。”“上次遇到一只小狗,可能发情了,牢牢抱住我的腿不放,骂它赶它都没用,喊了好一阵也没看见主人在哪,真的太过分了。”

在城西某低密小区,不牵绳也是最常吵的话题。

相较于高层,纯低密小区的遛狗条件已经好很多了,狗跟邻居正面遭遇的可能性也较小;但架不住怕狗的人常常是无差别生理性恐惧,不用说大狗,真怕狗的看到吉娃娃都吓得后退。

养狗业主呢,也止不住委屈:“说实话,买低密一半原因是为了狗子能自由一点,活动空间大一点,到了空旷地方,就想松开绳子让它撒欢跑一跑;但又怕有人过来吓到人家,挺纠结的。”

另一个焦点矛盾,是“下雨天地下室能不能遛狗”。

不养狗业主基本会说不。“早上去地库开车,第一口新鲜空气就是狗尿味,习惯了。”“有几根柱子经常是湿的,因为狗会定点标记。”“地库遛狗也不安全啊,万一开车人没看到撞上怎么办。”

而对养狗业主来说,雨天是最棘手的难题。狗不像猫,必须得遛;雨天如果去室外遛,脚踩脏了很难清洗;也确实有那种狗雨衣、雨鞋买,但很多狗穿上鞋就不会走路了……

身边有朋友是这么做的:雨天还是去地库遛,带上垃圾袋、纸巾和一矿泉水瓶水,狗屎捡掉,狗尿用水冲掉,尽量做好自己该做的事。

“我家是只贵宾,所以还好,一瓶水冲冲足够了。如果是大型犬,就有点麻烦了。”

04

如今,在杭州商品房小区,还出现了另一个争议话题——“能不能喂流浪猫”?

一部分业主和小朋友,觉得流浪猫可怜,会拿猫粮或剩饭剩菜喂食。

另一部分业主,则认为流浪猫会给小区带来很多不好的影响,比如叫春扰民、惊吓小朋友、抓伤人、繁殖速度惊人等,因而坚决反对,并督促物业抓捕送走。

在某些小区,关于流浪猫的争议已经蛮尖锐了,比起养狗的争吵有过之而无不及。

每年一到三月快开春,天气转暖时,这个话题就刷屏了。

“最近野猫不分白天黑夜叫春,尤其晚上,听着凄厉又瘆人。”“清早六点就叫了,我家宝宝被吵醒哭闹一小时,抱着哄我腰都断了。”“喂野猫的这么有爱心,怎么不抱回家里养?”

“小区野猫被喂得不怕人了,直接跑进单元门厅。我家儿子怕猫,看到都不敢回家。”

“野猫多脏啊,跳蚤很容易传播的”……

严峻的事实是,如果不人为加以控制,野猫们的繁殖速度太快了。

目前,国际上通行的处理办法是“TNR计划”,即Trap捕捉、Neuter绝育、Release放归。也就是将流浪猫加以诱捕,抓住实施绝育后,剪耳一角以作标记,再行放归。

不过,实际操作的难处是,猫生性机敏,流浪猫警惕性更高,抓捕不容易;如果失败一次,想再抓住这只猫,就得花费多几倍的精力和耐心。

05

养宠矛盾频发的背后,是宠物数量的快速增长。

2022年,中国城镇犬猫数量达到了11655万只,同比增加3.7%。其中,犬只数量为5119万只。

同时,宠物主年龄日益“两端化”:95后占比已超35%,中老年宠主数量则小幅上升。也就是说,海量的30岁以下年轻人和中老年人士,更渴望宠物的陪伴和抚慰。

前面提到的龃龉,比如不捡狗屎、不牵绳,是因为不文明养宠所致。只要养宠人士严于律己,多遵守规范,纷争就会少很多。

其余矛盾,或许通过技术手段,也能逐渐得到改善。

比如雨天遛狗难,是不是能发明让狗子更好穿的雨衣和雨鞋?是不是能应用一些让狗屎狗尿快速稀释降解的设施或材质?

无论如何,作为伴侣动物,猫狗终将和我们长久相处。那么,何妨让这种相处更加peaceandlove。

THE END
1.养狗合同模板.docx养狗合同模板 第一篇范文:合同编号:___ 甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方饲养犬只事宜,经双方友好协商,达成如下协议: 一、甲方承诺 1.甲方保证饲养的犬只为非烈性犬种,且具备合法的饲养手续。 2.甲方保证遵守国家有关犬只饲养、管理的规定,不得违反相关...https://max.book118.com/html/2024/1116/6211010042011000.shtm
2.租房子的时候合同没有写不让养狗房东发现养狗,说不让养狗法律分析:法律没有规定租户不能养狗。租赁合同的具体内容由合同双方当事人约定确定。根据相关法律规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若房东不同意租户养狗,租户接受该条件的,就不能够养狗。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、...https://wap.findlaw.cn/wenda/q_44607722.html
3.房东在租房合同中没有规定不允许养狗,但现在以此为由让我搬离并不退还...当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院...https://www.lawtime.cn/wenda/q_38468459.html
4.律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷...合同纠纷 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗 律师你好,我是房东,租房时合同里写明不让养宠物,可是租客私自偷偷养狗,严重影响邻居,物业管家找到我这,我才知道。租客是否违约?我应该如何处罚?谢谢!http://m.110.com/question/14676810.html
5.租房养狗补充协议.pdf文档介绍:该【租房养狗补充协议】是由【鼠标】上传分享,文档一共【1】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【租房养狗补充协议】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。租房养狗补充协议...https://m.taodocs.com/p-928150090.html
1....的,但是签完合同房东不让养狗。合同上也写了不让养租房跟中介沟通是可以养狗的,但是签完合同房东不让养狗。合同上也写了不让养156***0061 广东-深圳 合同纠纷 2024-11-22 16:26 举报 咨询对话 您好我们可以帮助您 继续咨询 咨询助手 当前在线 咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。 苏丹...https://www.66law.cn/case/28426502.aspx
2.不满租客养狗房东下逐客令律师:合同没写算违约福州社会新闻频道“没过几天,房东就找上门说小狗扰民,让我们把小狗养在阳台上,我们放阳台养,房东又过来说,小狗会吵到邻居。”李先生说,经过协商,他打算把小狗放别人家寄养,可惜没找到合适的寄养对象。 “为了让我们尽快搬走,房东竟把房子的电都断了。”李先生说,合同里并没有约定不能养狗,房东属于违约方,要支付2500元的违约...https://news.fznews.com.cn/shehui/2014-3-3/201433rm8wlaqDii103753.shtml
3.养狗随笔“妮妮!你快点从沙发上下来!”没错妮妮是小狗的名字,不要问我为什么取一个这么土的名字,我是不会告诉你这是我随便乱取的名字的! 都说狗狗养久了,就会越来越像主人的样子,包括情感,习惯,性格,看来,是真的,因为这么皮的我,和这么皮的狗,还真的挺般配。 https://www.360wenmi.com/f/file81vlt4ln.html
4.房东求助,如果租客养狗,合同里写什么规范比较好?2.主人没训练宠物或宠物自身因素导致宠物分离焦虑嚎叫扰民。我想在租房合同中补充以下几点:1.入驻宠物必须有狗证,可以滤掉一些不懂科学养宠的主人。2.入驻宠物数量不得超过两只,且非禁养犬,且必须打疫苗。3.如果未告知房东养宠信息或私自饲养不符合以上两条件的犬只,一个月被邻居投诉三次以上者,无条件解除合同。https://m.douban.com/group/topic/301583473/
5.养殖场地租赁合同范本(精选16篇)养殖场地租赁合同范本(精选16篇) 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编帮大家整理的养殖场地租赁合同范本,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。 https://www.yjbys.com/hetongfanben/fanben/2174633.html
6.狗咬人对方要赔偿协议如何书写?专家导读 狗咬人对方要赔偿协议的书写是应当包括:赔偿协议的双方当事人基本身份信息、赔偿的数额以及相应的给付方式、动物侵权案件的事情的起因,经过,时间、赔偿后双方之间因此次事件造成的损失即告终结,受害方不得就赔偿问题再次向对方主张权利以及双方签字,日期。 https://m.64365.com/zs/1508596.aspx
7.养殖场租赁合同(通用16篇)十、本协议自签订之日起生效,双方不能违约。一方违约,给对方赔偿全部经济损失。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各一份。未尽事宜,双方协商解决。 甲方签字: 乙方签字: 日期: 养殖场租赁合同 2 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 为了明确甲、乙双方的权利义务,根据《合同法》等法律法规的有关规定...https://m.oh100.com/a/202302/6252040.html
8.租了单身公寓,合同上禁止养狗,但还有人养,物管说对方有养狗证...对房东:合同只约束当事人,跟谁定的跟谁协商,协商不成就调解或民事诉讼求偿。对狗主人:报警的时候顺便要求检查养狗证有没有瑕疵,查一下当地的犬只主管机关有没有什么吊销的条款,辛苦一点举报至吊销。 04-24 Ss在巴黎 根据你的描述,租住的单身公寓合同上明确禁止养狗,然而物管和警方却表示对方持有养狗证并允...https://m.jia.com/wenda/mip/a-391335.html
9.养狗保证书范文(全文)第一篇:养狗保证书范文 养狗协议 甲方:丹丹老师 乙方:东东小朋友 监督人:东东爸爸妈妈 甲方送给乙方一条小狗,经双方协议,订立本合同如下: 1、地点: 2、(上小学后)每天放学后必须完成作业后才能跟小狗玩。不能因小狗影响学习; 3、节假日在家时按时喂饭给狗狗吃,并保证狗狗的盘子里时刻盛满白开水; ...https://www.99xueshu.com/w/ryusg0832h2l.html