1.以案说法丨《合同法》实施前约定50年租赁期限,目...在我国《合同法》实施前约定的房屋租赁期限超过法律规定的最长租赁期限20年,这样的约定是否有效?发生纠纷时法院应当如何调整?近日,本院审理了该案件,并经一、二审作出了生效判决。 案情回顾 1997年1月24日,湛江市某工商管理分局与被告符某签订了《租赁铺位协议书》,约定符某租赁位于某商业街K物楼某铺位,租赁期限为...https://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_3757536

2.《合同法》实施前约定50年租赁期限,目前是否有效?媒体聚焦在我国《合同法》实施前约定的房屋租赁期限超过法律规定的最长租赁期限20年,这样的约定是否有效?发生纠纷时法院应当如何调整?近日,本院审理了该案件,并经一、二审作出了生效判决。 案情回顾 1997年1月24日,湛江市某工商管理分局与被告符某签订了《租赁铺位协议书》,约定符某租赁位于某商业街K物楼某铺位,租赁期限为...http://www.zjmzcourt.gov.cn/Html/?1037.html

3.合同法实施之前签订的租赁合同超过20年的期限,怎么认定超过二十年的，超过部分无效“。但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制...https://www.64365.com/ask/12406477.aspx

4.合同法实施前签订的超20年期限的租赁合同效力问题这是因为法律适用的基本原则是法不溯及既往,在适用法律时应遵守该原则。合同法于1999年10月1日施行,可以约束民事主体在合同法施行后签订的合同,在合同签订之后才施行的合同法关于最长租赁期限的规定的效力不应回溯至合同签订之时。 第二种观点认为合同法实施前签订的超过20年租赁期限的租赁合同,租赁期限应自约定租赁...https://www.gdlianyue.com/news_view.php?id=312

5.《合同法》施行前租赁期限约定之探讨(作者单位为中国人民大学) 参考文献 [1] 朱景文.法理学(第二版)[M].中国人民大学出版社,2012:245. [2] 武建华.合同法实施前租赁期限约定的效力[J].人民司法,2006(11):107.https://www.fx361.com/page/2018/1107/4455848.shtml

6.租赁协议签订期限不得超过20年,提前解除需赔偿根据我国合同法规定,租赁协议的期限不能超过20年。如果合同中的租赁期限超过20年,超过部分将被视为无效,实际租赁期限仍以20年为准。因此,在签订租赁合同时,需要注意合同期限不得超过20年。 二、租赁协议的提前解除需赔偿 根据我国法律规定,合同解除有协议解除和法定解除两种方式。如果双方通过协商一致同意解除租赁合同...https://www.jiwu.com/baike/129679.html

7.承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?民法典颁布前,虽然有部分地方立法对优先承租权作出了相关规定,但是存在效力层级较低、具体适用规则不明确之缺陷。合同法时代,优先承租权主要以当事人双方约定产生。民法典颁布后,优先承租权上升为房屋承租人的一项法定权利。 优先承租权的规定实质是在出租人对租赁标的物的自由处分权与承租人生存权(或经营权)、社会整...https://web.shobserver.com/sgh/detail?id=1350113