1.甲方同意将位于________________________的房屋及宅基地的一部分（具体范围见附件一）分割给乙方使用。
2.乙方接受甲方的分割安排，并同意按照本协议的约定使用该部分房屋及宅基地。
二、建房条件及要求
2.乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋高度、层数、外观等必须与甲方保留部分保持一致，以保持整体风貌的和谐统一。
3.乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋质量必须符合国家及地方的建筑质量标准，确保房屋安全、耐用。
4.乙方在分割的房屋及宅基地上建设过程中，必须遵守国家及地方的环境保护法规，确保建设过程对周围环境的不利影响降至最低。
5.乙方在分割的房屋及宅基地上建设完成后，必须按照甲方要求承担相应的维修、保养责任。
三、土地使用权及产权归属
1.乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋及附属设施的所有权归乙方所有。
2.乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋及附属设施的使用权归乙方所有，但不得侵犯甲方保留部分的权益。
3.乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋及附属设施的转让、出租、抵押等权利归乙方所有，但须遵守国家及地方的法律法规。
四、费用及支付
3.乙方未按时支付房屋及宅基地分割使用费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
五、履行期限及违约责任
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
2.乙方应在协议有效期内按照本协议的约定完成房屋建设，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按约定提供分割的房屋及宅基地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议附件一为分割的房屋及宅基地具体范围示意图，附件二为房屋及宅基地分割使用费支付方式及金额明细。
甲方（盖章或签字）：____________________
乙方（盖章或签字）：____________________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.附件一：分割的房屋及宅基地具体范围示意图
2.附件二：房屋及宅基地分割使用费支付方式及金额明细
二、违约行为及认定：
1.乙方未按时支付房屋及宅基地分割使用费
2.乙方未按约定完成房屋建设
3.甲方未按约定提供分割的房屋及宅基地
5.乙方建设的房屋高度、层数、外观等与甲方保留部分不一致
6.乙方建设的房屋质量不符合国家及地方的建筑质量标准
7.乙方建设过程中违反国家及地方的环境保护法规
三、法律名词及解释：
1.房屋及宅基地所有权：指房屋及宅基地的合法所有权归甲方所有。
2.房屋及宅基地分割：指甲方将部分房屋及宅基地分割给乙方使用。
4.土地使用权及产权归属：指乙方在分割的房屋及宅基地上建设的房屋及附属设施的所有权和使用权的归属问题。
5.费用及支付：指乙方应向甲方支付的房屋及宅基地分割使用费的金额和支付方式。
6.履行期限及违约责任：指双方在履行本协议过程中应遵守的期限和违约行为的认定。
7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方未按时支付房屋及宅基地分割使用费：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定完成房屋建设：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。