居住型公寓是一种只用于居住的公寓类型，与普通住宅一样，它们都是在住宅用地上建设的，产权年限也都是70年。但是，和普通住宅最大的不同就在于居住型公寓的面积更小，因此，它们的总成交价也比普通住宅要低居住型公寓是一种只用于居住的公寓类型，与普通住宅一样，它们都是在住宅用地上建设的，产权年限也都是70年。但是，和普通住宅最大的不同就在于居住型公寓的面积更小，因此，它们的总成交价也比普通住宅要低。另外，居住型公寓的一大特点就是同一楼层住户较多，因此，它们的居住舒适度较低，但普通住宅因为同一楼层住户较少，即使在居住安全性方面也略胜一筹。
1、注意房屋产权
2、明确购买目的
在购买公寓房时，首先应确定购买的目的，如果是投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时应注意保安系统是否完善、配套设施是否齐全、周围交通网络是否发达。如果是自己居住，则应优先选择住宅性质的公寓，因为商业性质的公寓多数无法提供自然气，不能满足居住需求。
3、注意小区的周边环境和配套设施
不管买房者是为了自住还是其他用途，选择小区都是非常重要的，买房时需要考察小区内部的配套是否能满足居住的需要，还要看小区附近是否有超市、菜市场、医疗诊所等基本生活设施。
4、物业和开发商：谁来管理？
不管是购买何种类型的房屋，都应该选择一个有保障的大的开发商，购买公寓房也不例外。物业服务也是非常重要的，如果购买公寓要做饭，为了安全起见，最好选择防火、通风良好的公寓。
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