租房期间租客养狗是不是违约

如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,

违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同解除,装修物如何处理

对于柜子、地毯、绿植等未形成附合的装饰装修物,按照双方约定进行处理;无约定的,承租人可以拆除这些物品,若因拆除造成房屋损毁的,其有义务将房屋恢复原状。而对于贴的瓷砖、安装的门窗等已经形成附合的装饰装修物,此时要看房屋租赁合同解除的原因。出租人违约致合同解除的,承租人可以要求其赔偿剩余租赁期间的装饰装修残值损失;承租人违约致合同解除的,出租人不必赔偿装修支出,但如其利用装饰装修物的,要在利用价值内予以适当补偿;双方均存在违约导致合同解除的,按照各自过错分担剩余租期装修残值损失;因不可归责于双方的事由解除合同的,双方依据公平原则分担损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第八条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

第九条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:

(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;

(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

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2.在合同中约定租客不能养宠物是霸王条款吗余治伟律师 合同纠纷领域推荐律师 咨询我 律师解答: 在合同中约定租客不能养宠物不是霸王条款。租房养宠物可以在合同中写明租赁双方的姓名信息;房屋的位置信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;关于养宠物的特别规定;宠物造成租赁物损毁的违约责任;房屋维修责任;转租的约定以及当事人约定的其他条款。 法律依据...https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_626791.html
3.合同里明确了不准养宠物,租客养了宠物而且破坏了家具正义喵发起投诉08-17 10:20:34 我和巢客签署了租房合同,同意把江干区世贸茂悦府的房子托管给巢客三年。合同里明确写了不准养宠物。但是现在的情况是租客养了宠物,并且破坏了3000多元的柜子,违反了合同,并且租客不愿意承担费用,巢客也一直在推卸责任。https://tousu.sina.com.cn/complaint/view/17350561907/
4.与房东签订租赁合同乙方养宠物补充条款需要写不能养宠物怎么写才没有...法律分析:可以在合同中约定不得养宠物,房东可以这样写:房屋出租乙方只能居住的不能进行其它用途,包括...https://www.lawtime.cn/ask/question_33027494.html
1.租客养宠物要怎么签合同导读:在房屋租赁合同中,限制养宠物是合理且必要的。合同应明确双方信息、房屋详情、使用目的、租赁期限、租金支付方式、宠物饲养规定、损坏赔偿责任、维护责任及转租事宜等。可根据双方意愿添加其他条款。 租客养宠物要怎么签合同 一、租客养宠物要怎么签合同 https://www.64365.com/zs/3077561.aspx
2.租客养宠物要怎么签合同在签订出租屋同时饲养宠物的合同时,需要详细描绘以下要素:租赁双方的具体个人资料、住房地址、该地址的...https://www.66law.cn/question/answer/40194364.html
3.房东求助,如果租客养狗,合同里写什么规范比较好?我想在租房合同中补充以下几点:1.入驻宠物必须有狗证,可以滤掉一些不懂科学养宠的主人。2.入驻宠物数量不得超过两只,且非禁养犬,且必须打疫苗。3.如果未告知房东养宠信息或私自饲养不符合以上两条件的犬只,一个月被邻居投诉三次以上者,无条件解除合同。4.家具非老化损坏而是由宠物啃咬损坏者由租客赔偿。不知道...https://m.douban.com/group/topic/301583473/
4.租房合同怎么写对房东有利2、物业维护责任:要求租客负责维护房屋及设施的责任,并阐明租客应承担的修理费用。确保合同中明确房屋的维修责任和责任归属,以便在需要时可以进行相关维修和索赔。 3、房屋使用规定:在合同中明确房屋使用规定,如禁止养宠物、禁止大声噪音等。合同中还可以约定违反规定的罚款条款,以便对违反规定的租客进行处罚。 https://m.jia.com/zixun/article/1096003.html
5.精选房屋租赁合同,掌握最新最全面的租赁知识及往年11月18日最新...随着城市化的快速发展,房屋租赁合同成为日常生活中不可或缺的一部分,特别是在每年的这个时候,对于寻找合适房源并签订租赁合同的租客来说,了解“往年11月18日最新最全房屋租赁合同”的重要性不言而喻,本文将围绕这一主题,为您详细解读房屋租赁合同的关键内容,并提供一些实际案例作为参考。 http://tahyxny.com/post/22024.html
6.租房时是否允许养宠物以及相关注意事项?房产频道首先,是否允许养宠物在很大程度上取决于房东的政策。一些房东可能完全禁止养宠物,而另一些则可能对此持开放态度。在租房前,租客应仔细阅读租赁合同中的条款,明确了解关于宠物的规定。如果合同中没有明确提及,租客应主动与房东沟通,获取明确的答复。 相关注意事项 ...https://m.hexun.com/house/2024-08-02/213829320.html