日前，青岛的任先生通过青岛租查查置业有限公司租房子，和中介谈好了只租两个月，并按中介要求交了定金和中介费，签署了一年期限的《房屋租赁定金协议》。然而签租房合同时首次见面的房东却提出转租需要扣钱，并称提前告知了中介。而对于这一多冒出来的费用，中介不仅“甩手”不管，并且告诉任先生不签合同就是违约，定金和中介费一概不退。
发布的房子不存在
短租两个月却要签一年的协议
18日，中介人员和另一名女中介带任先生去郑庄尊邸小区，看了一处条件稍好的住房。任先生表示，中介人员以该房条件好、房源紧张等说辞劝说他立刻定房，并承诺可以只租两个月，到期前只要提前15—10天和中介说，中介便负责将房子转租出去，不会遇到租不出去的情况。同时承诺只要房子验收没有问题，押金便按时退还。
在中介的劝说下，任先生打算租下此房，但此时房租变为了1720元/月，中介同时要求任先生先转定金并签署一年期限的“房屋租赁定金协议”。
“在签协议之前，一起的女中介就让我支付定金2000元和中介费1720元，我便通过支付宝转账给她。转账完成后才开始签协议。”任先生说。
协议中，甲方房东的姓名由中介人员一人填写，手印也是中介人员按的，其中的详细内容也均由其填写，整个过程房东并未出面。
“在填写该协议时，中介人员告知我租房所需缴纳的全部费用，并在该协议中清晰可见。但是，就‘管理维修费’一说，我们双方产生了第一次分歧。”任先生介绍，该费用原为398元，中介告知他该费用由他出，并以“房东需要去派出所给乙方登记、销户，因此乙方需要给甲方辛苦费”等为由，强迫自己交该费用，但任先生不接受该费用。女中介见任先生并不妥协，便提出由自己去找房东协商。“没过几分钟，她说已经协商完成，该费用由上一位租客承担。在此处我大不理解，询问为什么由上一任租客承担，但是他们并没有给我正面解释。”
在签订协议之前，任先生又重申自己只租两个月，中介均表示同意。同时，中介承诺宽带费和物业费实行“多退少补”制度，即要求任先生一次性支付一年费用，如果任先生两个月后不续住，房东便会把剩余的十个月费用退还给自己。
出于谨慎起见，任先生要求在协议中注明。记者看到，房屋租赁定金协议中明确显示，签订正式合同乙方还需要缴纳房租1720元、押金2000元、物业电梯费1056元、宽带费500元、预存水费200元，另外标注了如果两个月后转租，宽带费、物业费返还。先按要求交完定金和中介费共3720元并签订完该协议后，任先生想当天入住。但中介以房屋卫生差需要找保洁打扫为由，要求任先生次日入住，并在次日和房东签正式租房合同。
房东提出转租要扣钱
中介称不签合同租客违约
“先用一套低价房源吸引租客，再引导租客看其他房子，再鼓吹该房子多抢手，让租客先交定金，中介费和一年期的多种费用。随后房东再出面加不合理要求，如若租客不同意就是违约，定金和押金反正在中介手里了。而且不论租多久，都用一年的协议模板让租客签署，等到日后遇到问题时，中介再以口头承诺不作数为由让租客吃哑巴亏。我严重怀疑房东和中介沆瀣一气，整个租查查公司就是在以这些方式行骗。”任先生说，可以想象到，即使租下了房子，等到退租时也一定会出现各种套路。
中介乱象屡禁不止
行业主管部门建议走法律途径
根据青岛市住房和城乡建设局中介管理处工作人员的说法，记者通过青岛市市场监督管理局联系到了价格主管部门——青岛市价格监督检查局。
该局工作人员表示，青岛租查查的行为属于行业管理问题。随即记者联系了青岛市住建局中介管理处，此次该单位工作人员表示，其单位是行业主管部门，但建议消费者走法律程序解决。
青岛农业大学法学博士贾宝金认为《房屋租赁定金协议》已经具备房屋租赁的主要条款，任先生可以到法院起诉申请撤销《房屋租赁定金协议》，其法律依据是：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十九条：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”