当前我国建筑行业发展势头依然迅猛，信息技术的运用加快了建设智能化的发展。BIM技术在建筑行业内的应用是比较早的，贯穿于工程设计、施工管理、项目协同作业、运维等多个环节中，在工程全生命周管理中发挥着不可替代的作用。
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BIM技术在建筑设计中的应用
同时，在规划设计环节中也能运用到BIM中，例如住宅区根据周边环境得出BIM模型的模拟数据，规划整体布置方案并创建出更合适场地地形的全面建筑模型。对于传统二维图纸而言，通过数据标注+文字注释的形式，很难清晰明确的将施工中的复杂节点、关键部位等表示清楚，而通过BIM模型的可视化特点，则可用三维的形式使设计方更加准确地把控到建筑结构的细节之处，易于后续的调整优化。
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利用BIM技术实现建筑智能化的途径
目前社会已经全面进入智能化时代，建筑建设工程也逐步推广信息化与数字化。BIM技术在建筑建设工程中是信息化技术应用的代表，其数据处理能力与分析能力是比较优秀的，因此要想快速实现建筑工程数字化就必须科学的运用BIM技术。
建筑实体数字化
要想实现建筑实体数字化，首先要做的就是利用BIM技术建立数字模型。将各项数据输入电脑，利用BIM技术建立与工程一致的仿真模型，然后进行不断的优化，最后投入建设，通过不断的优化方案可以有效的减少后期返工的问题发生。
BIM管线综合排布
在管线的排布设计过程中，相较传统图纸，BIM建模的可视化特性，能清晰区分管道类型，便于设计综合分析管线在建筑的空间排布。在初步排布完成后，BIM的三维防碰撞检测功能，能提前发现各专业管线碰撞问题、部品部件与管线交叉冲突问题、空间问题，并及时在图纸上修正，避免管道施工中常见的返工现象。
施工过程数字化
在完成上面两个步骤之后，我们可以将数字模型作为数据的载体，将要素数据作为施工管理的依据，将建筑施工项目的进度管理、成本管理、质量管理、安全管理等过程运用数字化展现出来，使工程管理水平得到提升。
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建筑智能化工程中BIM技术的应用
BIM资源配调的应用
当下在很多行业之中，节能环保已经成了一个非常重要的命题。BIM技术对于建筑行业整体的环保发展都具有非常重要的作用。因为它可以模拟在整个建设过程之中的各方情况，能够让建筑节能设计有一个综合的解决方案，对于自然资源进行合理配置，带动了施工工程的整体经济效益的提升。资金使用计划、人工消耗计划、材料消耗计划和机械消耗计划可以依托BIM模型得到合理的安排。
BIM技术在建筑运维管理中的应用
BIM技术在建筑智能化中有着建筑全生命周期的信息集成管理，而运营阶段在全生命周期中又是最长的。运营阶段的管理又分为设备维护、资产可视化信息管理、安全管理等。通过使用BIM技术和设备管理系统相结合，使系统能准确的记录下每个设备的信息，管理人员可以实时的观察到设备的状况，提前维护，预防故障，同时降低维护费用，又能安排具体的周期性维护方案。
BIM管理方面的应用
利用BIM技术对建筑智能化工程施工进行动态化的管理，可以实时查看施工的实际情况，包括材料的进场、人员的调整、设备的运行等，还可以协调不同工种之间的工作，使施工现场井然有序。目前对于BIM技术管理平台的应用已经相对成熟，运用三维建模对不合理的地方及时做出修改，提高智能化管理水平。
BIM技术创效
BIM技术的数字化、信息化特性，能使工程从管理提升实现创效。以成本管理为例：工程管理人员在成本管理工作的过程中，可利用BIM进行核算分析、科学控制等，从而降低工程实践中的成本问题发生率，逐渐实现其科学管理目标，保持管理工作状况良好的落实；基于BIM的建筑工程成本管理，通过对技术可靠性、科学管理要求的充分考虑，对工程成本进行动态管理，并以构建数据库的形式，不断提高建筑工程建设中的成本管理效率，避免其成本问题影响范围扩大。BIM技术的创效体还现在施工的诸多细节当中，如项目通过BIM技术还实现了永临结合技术的大规模应用，极大减少了临时设施的费用。
将BIM技术运用到建筑智能化建设当中，不但可以提升各专业、各部门间的协同配合能力，同时还能实现工程施工的模数化、标准化作业，具有重要意义。BIM技术改变了传统的建设工程生产模式，为项目生产和管理提供了大量数据信息，以BIM模型为载体，使用BIM协同平台能将施工过程中进度、合同、成本、工艺、质量、材料等信息集成，帮助管理人员进行有效决策和精细管理，减少施工变更，缩短项目工期、控制项目成本、提升工程质量。
应用BIM技术，实现建筑建设智能化，能从设计以及管理两方面同时实现创效，创效额远超BIM平台的前期投入成本。同时，BIM模型以及平台还能持续使用，从而提升建筑物业的运维能力，并助推国家数字城市建设。
而在8月15日（星期二）中国房地产业协会智能建造委员会主办“守望创新·硬核力量｜中国BIM科技大会”中，其主要针对的工程建设行业建模软件，Trimble/3D激光扫描仪、BIM放样机器人、MR头盔、VR眼镜，各类设计施工、数字孪生平台，逆向建模、数字量房产品，都可以助力到工程项目数字化落地。