原标题：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
五、关联交易的定价依据
遵循公平合理的定价原则，交易价格以市场价格为基础，经双方协商确定交易价格。
1、公司及下属公司在招商银行的存款利率，应不低于当时中国人民银行就该种类存款规定的利率下限，亦不低于其他合作金融机构向公司及下属公司提供同种类存款服务所确定的利率。
2、招商银行向公司及下属公司提供的整体信贷业务综合定价（收费）不高于当时中国人民银行就该类型信贷业务（收费）规定的标准上限，亦不高于其他合作金融机构向公司及下属公司提供整体信贷业务所提供的价格。
六、关联交易目的和影响
招商银行是国内优秀的商业银行之一，能提供丰富的业务组合和完善的服务，有助于公司经营业务的开展。公司与招商银行开展存贷业务,以市场公允价格进行，遵循了公开、公平、公正的原则，不会损害公司及其股东，不会对公司的独立性造成影响。
七、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事对公司与招商银行的存贷款关联交易事项已在事前表示认可，并出具了独立意见。公司独立董事认为，该事项决策程序合法，交易事项公平合理，没有对上市公司独立性构成影响，不存在损害公司利益以及侵害中小股东利益的行为和情况，符合证监会和深交所的有关规定。
八、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
截至披露日，公司在招商银行存款余额为287亿元，贷款余额为221亿元。
九、备查文件
1、第二届董事会第九次会议决议
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二一年三月二十三日
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-029
关于为控股子公司提供担保额度的
公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2021年3月19日，公司第二届董事会第九次会议对上述事项进行了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案尚需提交公司2020年度股东大会审议。
一、公司为控股子公司提供担保额度情况
公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币550亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元。
二、董事会意见
三、独立董事独立意见
四、累计对外提供担保的情况
截至本公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为446.28亿元,占本公司最近一期经审计的归属于上市公司股东净资产的44.02%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-030
关于为联合营公司提供担保额度的
一、担保情况概述
单位：万元
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2021年3月19日，本公司召开第二届董事会第九次会议对上述担保事项进行了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于审议为联合营公司提供担保额度的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案尚需提交本公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
详见本公告附件。
三、董事会意见
四、独立董事独立意见
五、累计对外提供担保的情况
附件：被担保人基本情况
1、杭州运塘房地产开发有限公司
其他合作方情况：绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司（出资比例50%）；杭州惠泽商务服务有限公司（出资比例25%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额176,815.88万元，负债总额177,058.70万元，净资产-242.82万元，资产负债率为100.14%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-242.82万元。该公司不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
2、绍兴融鸿房地产开发有限公司
该公司成立于2019年11月22日，注册地址：浙江省绍兴市越城区山隐新村北区40幢303室；法定代表人：高加刚；注册资本人民币37,250万元，招商蛇口持股比例为33%。经营范围：房地产开发经营（凭有效许可证经营）。
其他合作方情况：杭州恺歆融信房地产开发有限公司（出资比例64.9101%）；杭州昌益房地产开发有限公司（出资比例2.0899%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额206,297.38万元，负债总额178,634.10万元，净资产27,663.29万元，资产负债率为86.59%；2020年，该公司营业收入35.79万元，净利润-9,568.09万元。该公司不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
3、绍兴臻悦房地产开发有限公司
其他合作方情况：杭州易筑房地产开发有限公司（出资比例25.9%）；杭州宏鹏房地产开发有限公司（出资比例24.7%）；上海臻杉利房地产开发有限公司（出资比例24.7%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额315,960.31万元，负债总额276,261.20万元，净资产39,699.11万元，资产负债率为87.44%；2020年，该公司营业收入267,693.02万元，净利润43,140.59万元。该公司不存在抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
4、温州新绿洲房地产开发有限公司
其他合作方情况：广东乐愿股权投资合伙企业（有限合伙）（出资比例72%）；深圳万海恒懋投资合伙企业（有限合伙）（出资比例10%）；浙江新达房地产开发有限公司（出资比例2.5%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额68,266.07万元，负债总额68,432.51万元，净资产-166.44万元，资产负债率为100.24%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,166.44万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
5、温州市光悦房地产开发有限公司
其他合作方情况：福州欣益泽房地产开发有限公司（出资比例60%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额527,798.38万元，负债总额229,140.88万元，净资产298,657.49万元，资产负债率为43.41%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,342.60万元。该公司不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
6、温州新里程房地产开发有限公司
其他合作方情况：温州鹿盛置业有限公司（出资比例34%）；宁波沁圆企业管理咨询有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额284,784.81万元，负债总额284,258.70万元，净资产526.11万元，资产负债率为99.82%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-949.75万元。该公司不存在诉讼的事项，不属于失信被执行人。
7、瑞安佳茂置业有限公司
其他合作方情况：JinmaoAssetsManagementLimitedPartnership（出资比例51%）、梁恒投资有限公司（出资比例24.5%）
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额321,744.27万元，负债总额264,369.19万元，净资产57,375.08万元，资产负债率为82.17%；2020年，该公司营业收入54.67万元，净利润9.90万元。该公司不存在抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
8、宁波盛锐房地产开发有限公司
其他合作方情况：宁波盛泽房地产开发有限公司（出资比例26%）；宁波中玮置业有限公司（出资比例23.47%）；宁波海曙昌诚商务信息咨询有限公司（出资比例24%）；宁波梅山保税港区南锦吉润投资合伙企业（有限合伙）（出资比例1.53%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额137,871.20万元，负债总额123,661.15万元，净资产14,210.04万元，资产负债率为89.69%；2020年，该公司营业收入12.56万元，净利润-4,582.89万元。该公司不存在抵押、担保、诉讼等事项，不属于失信被执行人。
9、金华绿城浙茂房地产开发有限公司
其他合作方情况：杭州浙鹏企业管理有限公司（出资比例67%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额171,246.75万元，负债总额172,311.75万元，净资产-1,065.00万元，资产负债率为100.62%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,065万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
10、宁波维悦置业有限公司
其他合作方情况：维科控股集团股份有限公司（出资比例70%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额117,215.74万元，负债总额115,557.70万元，净资产1,658.04万元，资产负债率为98.59%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-341.96万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
11、上海浦隽房地产开发有限公司
其他合作方情况：上海外高桥集团股份有限公司（出资比例40%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额429,057.29万元，负债总额338,956.87万元，净资产90,100.42万元，资产负债率为79.00%；2020年，该公司营业收入26,442.81万元，净利润-17,377.81万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
12、上海兴美置业有限公司
其他合作方情况：苏州融航置业有限公司（出资比例34%）；上海新谱管理咨询有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额0万元，负债总额0万元，净资产0万元；2020年，该公司营业收入0万元，净利润0万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
13、济南安齐房地产开发有限公司
其他合作方情况：平安不动产有限公司（出资比例50%）；济南万昌益管理咨询有限公司（出资比例10%）；济南龙湖置业有限公司（出资比例10%）；济南仁恒置业有限公司（出资比例10%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额904,481.21万元，负债总额804,343.96万元，净资产49,434.12万元，资产负债率为88.92%；2020年，该公司营业收入363,565.85万元，净利润60,237.06万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
14、河南郑欧丝路建设发展有限公司
其他合作方情况：河南省郑州新区建设投资有限公司（出资比例40%）；河南民航发展投资有限公司（出资比例41%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额323,721.42万元，负债总额297,598.54万元，净资产26,122.88万元，资产负债率为91.93%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-612.38万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
15、河南郑欧丝路置业有限公司
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额29,998.71万元，负债总额5.78万元，净资产29,992.93万元，资产负债率为0.02%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-7.07万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
16、武汉右岸网谷产业园有限公司
其他合作方情况：武钢集团有限公司（出资比例49%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额36,475.07万元，负债总额36,117.37万元，净资产357.70万元，资产负债率为99.01%；2020年，该公司营业收入751.33万元，净利润-641.54万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
17、泰卫有限公司
该公司成立于2020年3月18日，注册地址：香港岛中环康乐广场1号怡和大厦25楼；董事：余志良、黄竞源、黄永光、李正强、吕耀华、尹紫薇、汤耀宗、李弘基；注册资本港币1元，招商蛇口持股比例为18.59%。经营范围：房地产开发经营。
其他合作方情况：SinoLandCompanyLimited（出资比例25%）；K.WahInternationalDevelopmentLimited（出资比例25%）；KerryPropertiesLimited（出资比例25%）。
18、乐康置业（深圳）有限公司
该公司成立于2016年09月23日，注册地址：深圳市南山区招商街道太子路一号新时代广场29楼；法定代表人：张林；注册资本人民币12,000万元，招商蛇口持股比例为50%。经营范围：在深圳市南山区蛇口太子湾片区DY01-07地块上从事国际医院项目开发、建设；自有物业租赁。
其他合作方情况：OUELippoHealthcareLimited（出资比例50%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额5,757.81万元，负债总额396.03万元，净资产5,361.78万元，资产负债率为6.88%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-38.33万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
19、北京朝金房地产开发有限公司
其他合作方情况：北京润置商业运营管理有限公司（出资比例34%）；北京环渤海正奇企业管理中心（有限合伙）（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额362,157.10元，负债总额281,237.71万元，净资产80,919.39万元，资产负债率为77.66%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-11,060.41万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
20、广州新合房地产有限责任公司
该公司成立于2017年05月11日，注册地址：广州市增城区永宁街香山大道2号（增城经济技术开发区核心区内）；法定代表人：林英；注册资本人民币10,000万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为34%；经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；室内装饰、装修；房屋租赁；场地租赁（不含仓储），物业管理。
其他合作方情况：广东保利城市发展有限公司（出资比例33%）、上海冠懿企业管理有限公司（出资比例33%）
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额460,325.95万元，负债总额514,598.65万元，净资产-54,272.70万元，资产负债率为111.79%；2020年，该公司营业收入198,976.83万元，净利润-58,339.42万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
21、广州润嘉置业有限公司
该公司成立于2018年5月17日，注册地址：广州市增城区朱村镇朱村大道中286号；法定代表人：赵建军；注册资本为人民币5,000万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为30%；经营范围：房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；自有房地产经营活动；房地产中介服务；室内装饰、装修；酒店管理。
其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例30%）；北京远东新地置业有限公司（出资比例40%）
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额273,370.02万元，负债总额270,951.41万元，净资产2,418.61万元，资产负债率为99.12%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,166.34万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
22、广州诚品置业有限公司
该公司成立于2018年07月02日，注册地址：广州市从化区星语大街22号一层（自编A153）；法定代表人：袁俊；注册资本为人民币84,000万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为25%。经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；停车场经营；酒店管理；室内装饰、装修；室内装饰设计服务。
其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例50%）；金茂投资管理（天津）有限公司（出资比例25%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额412,050.78万元，负债总额331,355.96万元，净资产80,694.82万元，资产负债率为80.42%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,710.75万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
23、广州市穗云置业有限公司
该公司成立于2019年07月01日，注册地址：广州市白云区钟落潭镇广陈路1号（自主申报）；法定代表人：袁俊；注册资本4,000万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为25%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务；场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；停车场经营；酒店管理。
其他合作方情况：广东保利城市发展有限公司（出资比例25%）；金茂投资（广东）有限公司（出资比例25%）；中铁房地产集团华南有限公司（出资比例25%）
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额620,343.61万元，负债总额618,204.97万元，净资产2,138.64万元，资产负债率为99.66%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,802.47万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
24、广州矿荣房地产开发有限公司
该公司成立于2018年12月06日，注册地址：广州市黄埔区融岭大街21号地下二层01房；法定代表人：戴鹏宇；注册资本为人民币100,000万元。招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为49%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；室内装饰、装修；建筑工程后期装饰、装修和清理。
其他合作方情况：五矿盛世广业（北京）有限公司（出资比例51%）
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额267,030.07万元，负债总额168,771.47万元，净资产98,258.61万元，资产负债率为63.20%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,450.85万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
25、广州市品诚房地产开发有限公司
该公司成立于2020年4月13日，注册地址：广州市白云区松洲街同康路323号华盈国际201单元(自主申报)；法定代表人：戴鹏宇；注册资本为人民币218,128万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为44.10%。经营范围：物业管理；房地产开发经营。
其他合作方情况：五矿盛世广业（北京）有限公司（出资比例45.90%）；广州地铁集团有限公司（出资比例10%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额450,908.27万元，负债总额238,692.33万元，净资产212,215.94万元，资产负债率为52.94%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-5,912.06万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
26、广州合锦嘉苑房地产开发有限公司
该公司成立于2017年3月7日，注册地址：广州市南沙区环市大道西海宁大街111号202房；法定代表人：赵宇龙；注册资本人民币69,000万元，招商蛇口之控股子公司招商局置地有限公司出资比例为15%。经营范围：房地产开发经营；物业管理。
其他合作方情况：广州南方投资集团有限公司（出资比例40%）；广州市思泰房地产开发有限公司（出资比例15%)；广州万科置业有限公司（出资比例15%）；广州东辉房地产开发有限公司（出资比例15%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额138,214.40万元，负债总额71,663.88万元，净资产66,550.52万元，资产负债率为51.85%；2020年，该公司营业收入-0.04万元，净利润150.17万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
27、南昌青茂置业有限公司
其他合作方情况：长沙垣茂企业管理有限公司（出资比例33%）；南昌荣沃置业有限公司（出资比例33%)；南昌荣启置业有限公司（出资比例1%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额80,421.31万元，负债总额80,465.07万元，净资产-43.76万元，资产负债率为100.05%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-43.76万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
28、佛山市清皓置业有限公司
其他合作方情况：保利华南实业有限公司（出资比例50%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额325,019.94万元，负债总额171.34万元，净资产324,848.60万元，资产负债率为0.05%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-151.40万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
29、中山冠景置业有限公司
其他合作方情况：广州合景控股集团有限公司（出资比例50%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额129,075.38万元，负债总额74,836.10万元，净资产54,239.28万元，资产负债率为57.98%；2020年，该公司营业收入19,779.42万元，净利润3,229.84万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
30、南京铧耀房地产开发有限公司：
其他合作方情况：南京铧得房地产开发有限公司（出资比例55%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额738,308.54万元，负债总额338,665.88万元，净资产399,642.66万元，资产负债率为45.87%；2020年，该公司营业收入3.54万元，净利润-357.34万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
31、苏州悦顺房地产开发有限公司
该公司成立于2019年05月24日，注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街道东太湖路38号5幢；法定代表人：张楠；注册资本人民币250,000万元，招商蛇口出资比例为25%。经营范围：房地产开发经营,房地产投资、管理,自有房屋租赁。
其他合作方情况：上海弥晟置业有限公司（出资比例75%）；
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额501,836.74万元，负债总额314,855.32万元，净资产186,981.42万元，资产负债率为62.74%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,062.52万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
32、苏州华恒商用置业有限公司
其他合作方情况：苏州铧发置业有限公司（出资比例38%）；苏州恒泰商用置业有限公司（出资比例34%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额427,328.43万元，负债总额227,726.17万元，净资产199,602.25万元，资产负债率为53.29%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-397.75万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
33、苏州劲商房地产开发有限公司
该公司成立于2017年09月17日，注册地址：苏州太湖国家旅游度假区姚舍路111号；法定代表人：张楠；注册资本人民币230,000万元，招商蛇口出资比例为34%。经营范围：房地产开发经营,房地产投资、管理，自有房屋租赁。
其他合作方情况：苏州隽合房地产开发有限公司（出资比例33%）；上海康泰房地产开发有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额435,527.14万元，负债总额194,024.27万元，净资产241,502.87万元，资产负债率为44.55%；2020年，该公司营业收入176,827.77万元，净利润5,934.83万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
34、无锡润泰置业有限公司
其他合作方情况：保利宁远无锡房地产发展有限公司（出资比例33%）；苏州首开永泰置业有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额496,841.40万元，负债总额347,708.04万元，净资产149,133.36万元，资产负债率为69.98%；2020年，该公司营业收入34,911.12万元，净利润987.01万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
35、合肥锦顺房地产开发有限公司
其他合作方情况：无锡嘉睿置业有限公司35%、合肥旭辉企业管理有限公司25.4%、北京东兴联永同昌投资管理有限公司6.6%。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额264,918.40万元，负债总额100,463.47万元，净资产164,454.93万元，资产负债率为37.92%；2020年，该公司营业收入280,347.53万元，净利润88,814.25万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
36、南京盛香园房地产开发有限公司
其他合作方情况：句容市金汇房产建设有限公司（出资比例33%）；重庆瀚置实业发展有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额1,231,288.02万元，负债总额939,903.65万元，净资产291,384.37万元，资产负债率为76.33%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-4,134.41万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
37、苏州市高新区和坤房地产开发有限公司
其他合作方情况：苏州新高置地有限公司（出资比例12.6%）；沈阳和坤房地产开发有限公司（出资比例52%）；深圳安创投资管理有限公司（出资比例12%）；苏州兴穆商务咨询有限公司（出资比例11.4%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额147,577.69万元，负债总额147,577.69万元，净资产0万元，资产负债率为100%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润0万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
38、常熟优达思琴湖科教发展有限公司
该公司成立于2021年02月23日，注册地址：常熟市东南街道久隆路28号；法定代表人：唐德平；注册资本人民币1,000万元，招商蛇口持股比例为51%。经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；信息技术咨询服务；非居住房地产租赁；租赁服务（不含出版物出租）；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
其他合作方情况：常熟优达思教育科技有限公司（出资比例49%）。
主要财务指标：截至2021年2月28日，资产总额1,101.02万元，负债总额1,101.02万元，净资产0万元，资产负债率为100%；2021年1-2月，该公司营业收入0万元，净利润0万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
39、苏州新晟捷置地有限公司
其他合作方情况：苏州高新地产集团有限公司（出资比例45%）；苏州恒泰商用置业有限公司（出资比例15%）；南京仁远投资有限公司（出资比例15%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额627,748.05万元，负债总额632,095.43万元，净资产-4,347.38万元，资产负债率为100.69%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,103.63万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
40、常州牡丹招商置业有限公司
其他合作方情况：常州黑牡丹置业有限公司（出资比例51%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额219,457.15万元，负债总额201,962.66万元，净资产17,494.49万元，资产负债率为92.03%；2020年，该公司营业收入0.85万元，净利润-505.51万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
41、合肥禹博房地产开发有限公司
其他合作方情况：厦门禹洲鸿图地产开发有限公司（出资比例34%）；南京金郡房地产开发有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额402,168.00万元，负债总额392,951.03万元，净资产9,216.97万元，资产负债率为97.71%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-7,879.98万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
42、合肥居峰置业有限公司
其他合作方情况：绿地集团合肥紫峰置业有限公司（出资比例34%）；合肥辰筑置业有限公司（出资比例33%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额402,657.47万元，负债总额400,066.20万元，净资产2,591.27万元，资产负债率为99.36%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,408.73万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
43、深圳市润招房地产有限公司
该公司成立于2020年1月14日，注册地址：深圳市坪山新区新城东方丽园4栋707；法定代表人：马其天；注册资本人民币83,235万元，招商蛇口出资比例为23.1%。经营范围：从事坪山区G11325-8023宗地的房地产开发经营。
其他合作方情况：深圳市润投咨询有限公司（出资比例33%）、深圳TCL房地产有限公司（出资比例9.9%）、深圳市鹏金实业发展有限公司（出资比例34%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额243,206.58万元，负债总额161,002.20万元，净资产82,204.38万元，资产负债率为66.20%；2020年，营业收入0万元，净利润-1,030.62万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
44、东莞弘璟实业投资有限公司
其他合作方情况：惠州市和筑投资有限公司占股50%。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额120,184.51万元，负债总额120,266.68万元，净资产-82.17万元，资产负债率为100.07%；2020年，营业收入0万元，净利润-82.17万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
45、东莞市恒安房地产开发有限公司
其他合作方情况：深圳安创投资管理有限公司（出资比例40%）；深圳市鹏瑞地产开发有限公司（出资比例20%）；广州合景控股集团有限公司（出资比例20%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额308,456.91万元，负债总额240,809.08万元，净资产67,647.83万元，资产负债率为78.07%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-1,935.29万元。该公司不存在抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
46、深圳市招华国际会展运营有限公司
其他合作方情况：深圳华侨城房地产有限公司（出资比例50%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额18,043.05万元，负债总额34,211.58万元，净资产-16,168.53万元，资产负债率为189.61%；2020年，该公司营业收入22,496.03万元，净利润-5,147.68万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
47、深圳市招华会展实业有限公司
该公司成立于2017年5月24日，注册地址：深圳市宝安区福海街道和平社区展城路1号会展湾南岸7栋；法定代表人：吕涛；注册资本人民币120,000万元，招商蛇口出资比例为50%。经营范围：房地产开发，物业经营，酒店经营。
其他合作方情况：深圳华侨城股份有限公司（出资比例50%）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额1,199,968.62万元，负债总额1,045,092.51万元，净资产154,876.11万元，资产负债率为87.09%；2020年，该公司营业收入422,240.02万元，净利润54,320.06万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
48、汕头拓茂房地产开发有限公司
该公司成立于2019年6月11日，注册地址：汕头市金平区安居路40号长兴苑一区5幢（E幢）111号，法定代表人：颜文清，注册资本人民币130,000万元，招商蛇口出资比例为50%，经营范围：房地产开发，房地产信息咨询，房地产经纪服务，物业管理。
其他合作方情况：金茂投资（广东）有限公司（出资比例50%）。
主要财务指标：截止2020年12月31日，资产总额364,013.37万元，负债总额237,694.53万元，净资产126,318.84万元，资产负债率为65.30%；2020年，该公司营业收入0万元，净利润-2,518.33万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项，不属于失信被执行人。
49、深圳招商华侨城投资有限公司
该公司成立于2004年11月09日，注册地址：深圳市龙华区民治街道留仙大道彩生活大厦10层1002-3；法定代表人：郭振东；注册资本人民币10,000万元，招商蛇口出资比例为50%。经营范围：房地产开发经营，物业管理（以上需取得资质证书后方可经营）；房地产经纪、代理；建筑装饰装修（取得建设部门颁发的资质证书后方可经营）；自有房屋出租；会所管理；会所场地出租；为酒店提供管理服务；面向社会开放的休闲健身娱乐场所和综合体育娱乐场所的管理（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）。
主要财务指标：截至2020年12月31日，资产总额295,993.56万元，负债总额157,797.22万元，净资产138,196.34万元，资产负债率为53.31%；2020年,营业收入110,581.34万元，净利润20,606.03万元。该公司不存在担保、抵押事项，不属于失信被执行人。
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-031
一、财务资助情况概述
（一）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业务；
（二）被资助对象的其他股东或者其他合作方按出资比例提供同等条件的财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等；
（三）预计的财务资助额度不超过招商蛇口最近一期经审计净资产人民币10,137,036.56万元的50%（即人民币5,068,518.28万元），对单个被资助对象的财务资助金额不超过招商蛇口最近一期经审计净资产人民币10,137,036.56万元的10%（即人民币1,013,703.66万元）；
三、独立董事意见
四、累计对外提供财务资助的情况
截至本公告披露日，本公司对外提供的财务资助余额为397.63亿元，占本公司最近一期经审计净资产的39.23%；本公司无对外提供财务资助逾期的情况。
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-032
关于与招商局集团财务有限公司签署《金融服务协议》的关联交易公告
一、关联交易概述
3、本公司于2021年3月19日召开的第二届董事会第九次会议审议通过了《关于与招商局集团财务有限公司签署〈金融服务协议〉的关联交易议案》（以下简称“本议案”），关联董事褚宗生、罗慧来回避表决，非关联董事以7票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了该项议案。
4、本议案尚需提交本公司股东大会审议，该关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
企业名称：招商局集团财务有限公司
企业类型：其他有限责任公司
注册地：北京市朝阳区安定路5号院10号楼B栋15层1501号
法定代表人：周松
财务公司是具有企业法人地位的非银行金融机构，前身是中外运长航财务有限公司。财务公司于2011年4月19日经中国银行业监督管理委员会批准成立，并于5月17日完成工商注册登记手续后正式挂牌营业。2017年经重组后，于当年8月完成名称变更登记。
截至2020年底，招商财务注册资本为50亿元人民币。股东构成、认缴资本及股权比例如下：
截至2020年12月31日，财务公司资产总额685.91亿元，所有者权益65.24亿元。吸收成员单位存款616.67亿元。2020年实现利润总额6.77亿元，净利润5.13亿元。
三、关联交易标的的基本情况
财务公司将向本公司提供存款服务、结算服务、信贷服务、外汇服务以及经中国银保监会批准的财务公司可从事的其他业务。
四、关联交易的主要内容及定价政策
（一）服务内容及服务金额上限
1、服务内容
根据《金融服务协议》，财务公司向本公司及下属公司提供存款、结算、信贷、外汇及其他金融服务。
2、金融服务金额上限及定价政策
（1）本公司（包括本公司的下属公司）在财务公司的日终存款余额（不包括来自财务公司的任何贷款所得款项）不得超过人民币200亿元。财务公司为本公司及下属公司提供存款服务的存款利率将不低于同期中国国内主要商业银行同类存款利率。
（2）财务公司向本公司（包括本公司的下属公司）授出的每日最高未偿还贷款结余（包括应计利息和手续费）不得超过人民币500亿元。财务公司承诺向本公司提供优惠的贷款利率，不高于本公司在其它国内金融机构取得的同期同档次贷款利率。
（二）金融服务协议生效条件
《金融服务协议》应于下列条件全部满足后生效，有效期为三年：
2、本公司、财务公司分别按其《公司章程》及上市地上市规则等有关法律、法规和规章的规定，按法定程序获得董事会、股东大会等有权机构的批准。
五、涉及关联交易的其他安排
本公司通过查验财务公司的证件资料，并审阅了财务公司验资报告，对其经营资质、业务和风险状况进行了评估，出具了《关于招商局集团财务有限公司的风险评估报告》。公司未发现财务公司风险管理存在重大缺陷。财务公司也不存在违反《企业集团财务公司管理办法》规定的情形，各项监管指标均符合该办法的规定要求。
为规范与财务公司的关联交易，本公司已制订了《招商局蛇口工业区控股股份有限公司在招商局集团财务有限公司关联存贷款风险处置预案》，以切实保障本公司在财务公司存贷款的安全性、流动性。
六、关联交易对公司的影响
本公司与财务公司开展金融服务业务，能够拓宽公司融资渠道，提高公司资金使用效率，降低资金使用成本和融资风险，有利于公司长远发展，未损害公司及股东利益。
七、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
截至披露日，公司在财务公司存款余额为23.87亿元，贷款余额为115.38亿元。
八、独立董事事前认可及独立意见
本公司独立董事就本公司与财务公司签署《金融服务协议》暨关联交易的事项已事前认可，并出具了独立意见，独立董事认为，本公司与财务公司的关联交易决策程序合法，关联董事回避表决，交易事项公平、合理，没有对上市公司独立性构成影响，不存在损害公司利益以及侵害中小股东利益的行为和情况，符合中国证监会和深交所的有关规定。
1、公司第二届董事会第九次会议决议；
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-033
关于使用暂时闲置的自有资金进行委托理财的公告
为进一步提高暂时闲置的自有资金的使用效率，增加资金收益，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）及公司之子公司拟在不影响正常经营资金需求并确保资金安全的前提下，使用部分暂时闲置的自有资金进行委托理财，总额度100亿元，投资期限不超过12个月，公司及子公司在额度及期限范围内可循环滚动使用。
2021年3月19日，公司第二届董事会第九次会议以9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过了《关于使用暂时闲置的自有资金进行委托理财的议案》。现将具体情况公告如下：
一、委托理财的基本情况
（一）投资目的
进一步提高公司暂时闲置的自有资金的使用效率，增加资金收益。
（二）投资额度
公司及子公司预计使用部分暂时闲置的自有资金进行委托理财，总额度不超过100亿元，在额度及期限范围内可循环滚动使用。
（三）投资方向
（四）投资期限
自公司董事会审议通过之日起一年内有效。
（五）实施方式
二、委托理财对公司的影响
在确保正常经营和资金安全的前提下，公司通过适度开展低风险的理财业务，有利于提高资金的使用效率和提高现金资产的收益，进一步提升公司整体业绩水平，符合公司全体股东利益。
三、风险控制措施
在确保不影响正常生产经营的前提下，公司按照决策、执行、监督职能相分离的原则建立健全委托理财管理制度，确保委托理财事宜的有效开展和规范运行。
公司将严格筛选投资对象，选择安全性较高、流动性较好、投资回报相对较高的理财产品。
公司将及时分析和跟踪理财产品的进展情况，如发现可能存在影响公司资金安全的情况，及时采取措施，控制投资风险。
四、独立意见
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-034
关于向招商局慈善基金会捐赠公益资金的关联交易公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”)拟以自有资金向招商局慈善基金会捐赠公益金不超过人民币4,000万元，捐赠款将主要用于开展扶贫济困、助医助学、助教助残、助孤、赈灾等公益事业。
由于公司控股股东、实际控制人招商局集团有限公司（以下简称“招商局集团”）为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，本次捐赠构成关联交易。本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经其他有关部门批准。
2021年3月19日，公司第二届董事会第九次会议对《关于向招商局慈善基金会捐赠公益资金的关联交易议案》进行了审议，关联董事褚宗生、罗慧来回避表决，非关联董事表决结果为7票同意，0票反对，0票弃权，议案表决通过。公司独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可与独立意见。本次关联交易需提交公司股东大会审议，关联股东将回避表决。
（一）登记信息
名称：招商局慈善基金会
法定代表人：胡政
企业性质：基金会
住所/办公地点：广东省深圳市南山区蛇口沿山路21号2层
经营范围：济困、扶贫、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤及帮助社会上其他需关爱的人士，支持公益事业的发展。
注册资本：人民币10,000万元
设立批准机关：中华人民共和国民政部
（二）历史沿革、主要业务最近三年发展状况、最近一个会计年度财务数据
2016年-2020年，招商局慈善基金会累计接受捐赠及投资收益为人民币48,305.11万元（其中招商局集团及各下属公司捐款额为人民币46,230.77万元）；累计发生公益支出为人民币41,839.67万元，管理成本为人民币1,664.59万元。
2020年度，招商局慈善基金会营业收入为人民币10,830.09万元，净利润为人民币0万元（基金会属非营利组织）；资产总额为人民币10,770.80万元，负债总额为人民币6.04万元，净资产为人民币10,764.75万元。
（三）关联关系
公司控股股东、实际控制人招商局集团为招商局慈善基金会的主要出资人、管理人，本次捐赠构成关联交易。
招商局慈善基金会未被列入全国法院失信被执行人名单。
三、关联交易的主要内容
公司拟以自有资金向招商局慈善基金会捐赠公益金不超过人民币4,000万元，捐赠款将主要用于开展扶贫济困、助医助学、助教助残、助孤、赈灾等公益事业。
四、交易目的和影响
本次公司向招商局慈善基金会捐赠公益资金，目的是积极履行上市公司社会责任、回馈广大社会，捐赠有助于提升公司的社会形象，扩大公司品牌影响力。
本次关联交易事项遵循了公开、公平、公正的原则，对公司本期以及未来财务状况、经营成果没有不利影响，对公司的独立性亦无不利影响，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情形。
五、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
年初至披露日，公司与招商局慈善基金会未发生其他关联交易。
六、独立董事事前认可与独立意见
本次关联交易事前获得了独立董事的认可，并在董事会上获得了独立董事的同意，独立意见如下：本次关联交易事项旨在积极履行上市公司社会责任、回馈广大社会，符合公司发展的需要和全体股东的利益，我们同意公司以自有资金向招商局慈善基金会捐赠公益金不超过人民币4,000万元。
七、备查文件
（一）第二届董事会第九次会议决议
证券代码：001979证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2021-035
关于变更公司注册资本及修订
《公司章程》的公告
一、变更公司注册资本情况
截至2021年3月19日，公司总股本因股票期权行权原因增加19,149,870股，公司总股本由7,904,092,722股增加至7,923,242,592股，故公司拟将注册资本由人民币7,904,092,722元变更为人民币7,923,242,592元。本事项尚需提交股东大会审议。
二、修订《公司章程》情况
鉴于上述注册资本的变更，依据《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等有关规定，公司拟对《公司章程》相应条款作出修订，具体情况如下：
三、备查文件
第二届董事会第九次会议决议。
2020年度募集资金存放与使用情况的专项报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）董事会根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第2号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》及深圳证券交易所上市公司规范运作指引》的规定，编制了截至2020年12月31日止公开发行A股股票募集资金存放与实际使用情况的专项报告（以下简称“募集资金存放与实际使用情况报告”）。现将截至2020年12月31日止募集资金存放与实际使用情况专项说明如下：
一、募集资金基本情况
经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2766号文批准，招商蛇口于2015年12月11日在深圳证券交易所以每股人民币23.60元的发行价格非公开发行502,295,123股人民币普通股（A股），股款计人民币11,854,164,902.80元，扣除承销费、保荐费等发行费用共计人民币53,340,000.00元后，实际募集资金净额为人民币11,800,824,902.80元。上述募集资金于2015年12月18日全部到账，并经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）验证并出具XYZH/2015SZA20098号验资报告。
截至2020年12月31日止，招商蛇口累计使用募集资金人民币11,800,824,902.80元，其中以前年度累计使用人民币9,850,210,755.27元（其中：以前年度累计使用募集资金本金人民币9,548,197,818.71元，以前年度累计使用募集资金产生的利息收入人民币302,012,936.56元），2020年使用募集资金人民币2,435,375,975.87元（其中：使用募集资金本金人民币2,252,627,084.09元，使用募集资金产生的利息收入人民币182,748,891.78元）。尚未使用的募集资金余额计人民币零元,2020年12月31日募集资金全部余额为人民币零元。
二、募集资金存放和管理情况
（一）募集资金的管理情况
为了规范募集资金的管理和使用，方便募集资金投资项目的建设，保护中小投资者的利益，根据《深圳证券交易所上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等法律法规和规范文件及招商蛇口章程的规定，结合招商蛇口实际情况，招商蛇口制定了《招商局蛇口工业区控股股份有限公司募集资金管理办法》（以下简称“《管理办法》”）。
（二）募集资金专户存储情况
截至2020年12月31日止，招商蛇口有1个募集资金专户，募集资金具体存放情况如下：
金额单位：人民币元
三、本年度募集资金的实际使用情况
募集资金使用情况对照表
金额单位：人民币万元
三、本年度募集资金的实际使用情况–续
募集资金使用情况对照表–续
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
招商蛇口已变更部分募集资金使用投向：
鉴于原募集资金投资项目中部分项目投资计划发生变化，为充分发挥募集资金使用效率，招商蛇口第一届董事会第十二次会议和2016年度股东大会批准将“招商自贸商城”、“招商局互联网创新业务服务平台”变更为投资“武汉招商公园1872”项目；招商蛇口第一届董事会第九次临时会议和2017年第一次临时股东大会批准将“新时代广场南”变更为投资“招商中环”项目。
招商蛇口已于2017年5月20日将“招商自贸商城”、“招商局互联网创新业务服务平台”的计划投资额共计人民币48,432.88万元（含派生利息人民币432.88万元）变更为投资武汉公园1872B地块人民币13,000万元、武汉公园1872C地块人民币35,432.88万元，原“招商自贸商城”已使用募集资金人民币905.67万元以招商蛇口自有资金补足，截至2018年12月31日止，招商蛇口已补足该项目已使用募集资金。招商蛇口已将“新时代广场南”的计划投资额共计人民币58,355.19万元（含派生利息人民币1,355.19万元）整体变更为投资“招商中环”一期，原“新时代广场南”项目已使用募集资金人民币4,694.88万元以招商蛇口自有资金补足，截至2017年12月31日止，招商蛇口已补足该项目已使用募集资金。
原计划投入太子湾自贸启动区一期项目为人民币390,082.49万元，原计划投入太子商业广场项目为人民币120,000.00万元，截至2019年1月24日，太子湾自贸启动区一期项目已投入募集资金的金额为人民币240,857.05万元，剩余募集资金人民币171,535.45万元（含派生利息人民币22,310.01万元）；太子商业广场项目已投入募集资金的金额为人民币64,063.20万元，剩余募集资金为人民币61,020.69万元（含派生利息人民币5,083.89万元）。经招商蛇口2019年2月15日第一次临时股东大会批准，招商蛇口将太子湾自贸启动区一期项目、太子商业广场项目的剩余全部募集资金金额共计人民币233,067.87万元（含派生利息人民币27,905.63万元）的用途变更为回购招商蛇口股份。截至2019年6月20日，招商蛇口以集中竞价方式累计回购招商蛇口股份数额为18,414.44万股，占招商蛇口总股本的2.33%，回购总支出金额为人民币399,999.95万元（含交易税费金额为人民币199.90万元，其中，使用募集资金及利息金额共计人民币233,067.87万元（含派生利息人民币27,905.63万元））。