维护、修缮、改造和更新建筑物，确保建筑物的良好状态，延长使用寿命。包括但不限于外墙、屋顶、门窗、楼梯、走廊等公共区域的维修和保养。
2、设施设备管理：
对物业内的各种设施设备进行维护和管理，如电梯、空调、供暖、供水等。确保设施设备的正常运行和安全性，及时处理故障和维修需求。
3、环境卫生管理：
为业主和居民提供一个干净、整洁、舒适的生活环境。包括清洁公共区域、处理垃圾、消毒杀菌等，保持环境的卫生和整洁。
4、绿化管理：
对物业内的绿化进行规划、种植、养护和管理。包括花草树木的种植、浇水、施肥、修剪等，为业主和居民提供一个优美、宜人的生活环境。
5、门禁管理：
设立门禁系统，控制人员进出，确保住宅和商业物业的安全。
6、巡逻和监控：
通过巡逻和监控设备，对物业进行24小时不间断的监控，及时发现和处理安全隐患。
7、消防管理：
检查灭火器材、组织消防演练等，确保物业的消防安全。
1、与物业协商：首先，业主应尝试与物业公司进行沟通，表达不满并寻求解决方案。如果物业公司的服务确实存在问题，业主可以要求其改进或承担违约责任。
3、法律途径：作为最后的手段，业主可以向法院提起诉讼。这要求业主准备充分的证据，并按照法律程序进行操作。通过法律途径，业主可以要求物业公司承担违约责任。
4、成立业主委员会：业主委员会是代表全体业主利益的机构，它可以与物业公司进行谈判，维护业主的权益。成立业主委员会需要得到半数以上业主的支持。
6、团结业主共同抵制：鼓励更多业主知晓并共同抵制不负责任的物业，通过集体行动来敦促物业公司改善服务。
THE END