2、.手表.眼镜等;二楼:食品超市;三楼:日用品超市;4楼:妇婴用品.童装童鞋，男女服饰.儿童玩具等。拟将儿童乐园设置在商场四楼左侧，使用面积为130，可同时容纳100名儿童入园游玩，场内有手扶梯和观光电梯上到四楼。二.项目介绍淘气堡(儿童乐园)是根据儿童特征设计的，通过科学的立体组合形成一个集游乐.运动.益智.健身为一体的新一代少年儿童活动中心，将儿童置身于一个惊险刺激.又安全放心的游乐环境。该设施有利于孩子充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时,身体得到有氧耐力煅炼;有利于满足小朋友们争强好胜.不甘落后.勇于探险等心理要求，使孩子们更加健康快乐聪明地成长;同时有利于培养儿童勇敢.坚韧.顽强
3、的个性,锻炼速度.力量.平衡.协调等素质，达到强身健体.健脑益智的目的。拟建的儿童乐园场地主要划分为三大块，如下:1.项目名称:淘气堡主题项目特点:主要让儿童在体能上有全面的锻炼，肢体动作得到发展。2.项目名称:创意宝贝(手工坊)项目特点:给儿童创造一个发挥想象的空间，自由的涂鸦，并定期在儿童游乐园内外及周围进行展示，吸引人来参观。3.其他附加服务项目:故事城堡.卡通乐园.玩具总动员.电动游戏等活动。三.资金投入列表类别报价1报价2备注淘气堡设备4500065000元产品与材料配置不同价普通淘气堡)新型淘气堡)价格区分装修费20000元主要的投资集中在淘气堡设备上，产
4、品新颖.质量好.设计合理.色彩鲜艳，综合性的儿童乐园。考虑到资金不充裕和资金回收存在的风险，拟选择普通型的淘气堡，再结合场地实际，挑选一家装修公司对场地进行分区和整体装修，后期再引进其它儿童娱乐产品。四.客流量及利润分析营业面积在200平方左右，园内设有上百台电子游戏设备，聚集了大量人气，特别是周末及节假日人满为患。经过4月13日至26日为期两周的调查了解，每天的客流量记录如下:星期4月13日至4月19日4月20日至4月26日备注:价目表:儿童门票:35元会员优惠:30元成人门票:15元次卡:150元/8次(平均18元/次)4.13消费人数礼拜一礼拜礼拜礼拜礼拜礼拜礼拜合
6、水电及其它1000元纯利润35310元-(8800元+4000元+1500元+1000元)=20010元备注:会员入会费.销售袜子.包月卡的收入未包含在内。综上所述:如投入12万元，则预计半年即可收回成本。但是，春源购物广场的地理位置.商业氛围.知名度以及顾客消费能力，都不能与明珠广场.宜兴广场两处相提并论。因此，拟将价格作出如下调整:优惠项目会员会员续年儿童门票成人门次卡费票46363515180原价68.386%29%33%33%下调%155252010160150现价工本代金券5元送2次增8次备注费代金券10赠礼品元1.3M以下.家长免费陪同
7、优惠项目包月半年计时券卡卡原价下调15028810现价增设增设备注免成免成人票一张人票一张为吸引儿童.引导父母进行消费，推出按小时计价的模式。通过对价格的调整，共有以下七种消费模式:1.直接购票，未享受任何优惠25元/次;(前期引导，吸收为会员)2.办理会员卡后进行消费20元/次;(会员在购买门票及次卡的时候，均可享受优惠。此顾客群体为办理次卡.包月卡的潜在客户，注重开发。)3.通过开业活动发放的5元.10元代金券进行消费20元.15元/次;4.次卡150元/10次，平均15元/次;(针对上班族，周末.节假日带孩子游玩)5.记时卡10元/小时。(吸引注意.引导
9、050元/月支出费用寒假五一六一暑假一合计2002002002002001000产品折旧费6060606060300人工费2002002002002001000租金2002002002002001000活动费606060606030水电其他从场地的主消费群体可以看出，使用(代金券.会员卡)购票与办理次卡进入儿童乐园的比例接近于1:1，则人均消费额:,(15元+20元)2+10元,213.75元/人。因此:15050元30天13.75元/人37人，平均每天入园人数达到37人为保本状态。按场地一周的客流量分析，平均每天的入园人数为:(166+175)749
11、流1461人为例，假设5%的人加入会员，可增加收入14615%(15元,3元)=877元。(会员卡制作成本:3元)2.出售袜子。入园要求着袜，售价为1元/双，每月售出100双，可增加利润50元。3.水吧(出售各种饮料.零食)(后期增设)4.照相服务(一分钟快相)(后期增设)5.增设儿童手工坊给孩子提供一个自己动手制作的空间;给家长提供一个和孩子共同完成一件作品的机会，培养孩子的动手能力，让孩子的思维得到更好的发挥。手工坊具有以下优点:1).占地小只需在园内格出20平方左右的地方;2).投入成本小一般产品成本都在0.9至5元;3).利润高售价在10-30元。可与儿童乐园相结合，推出凡购