在英国住房，家里东西损坏如何跟房东报修？报修了解这些事，再也不花冤枉钱！

都说留学生活是岁月静好，其实真正来英国留学过的人才知道在这里的生活究竟有多糟心。

（图源：网图）

故事虽然扯，但也能看出在英国修理东西的确不如国内这样便捷，那么今天君君就跟大家谈一谈在英国租房如果东西坏了，该如何报修吧！

英国租房维修责任如何划分

首先我们要清楚哪些东西需要房东负责修理，哪些则需要房客承担，以免小伙伴们因为不清楚维修责任的划分而支付了额外的钱。

房东需要负责的一般是大型设施或是结构性的维修责任，一般包括：

1.电路

2.煤气管道和壁挂炉

3.热水器和房屋热水供应

4.烟囱和通气管道

5.洗碗池、洗脸池、厕所、浴缸、水管

6.公共区域包括过道和楼梯

7.房屋外部建筑，包括墙、楼梯、栏杆、屋顶、外门和窗户

所以小伙伴们在需要报修时一来要注意合同中维修责任的划分，二来还要注意是不是涉及到上述的七个方面，如果因为疏忽而花了冤枉钱可是得不偿失呢。

关于维修/报修的建议

1.先确认报修问题由谁负责

房东在英国找房屋中介租房有两种情况，一是FullyManagement，二是LetOnly。

而LetOnly则不同，在这种情况下，房东只是将房子委托给中介去找到合适的租客，后期的问题还是需要同学们联系房东。在居住期间产生的问题需要直接和房东对接，一般中介会提供房东的联系方式。

所以，同学们在签署合同的时候可以向中介询问自己所租的房子是哪种类型的，以便日后需要维修时知道自己到底应该先找谁。

2.报修时描述问题要详细

3.报修前后要拍照或视频留证据

这个很好理解，主要是为了在产生问题或纠纷的情况时你可以提供有力证据。

例如你的下水道堵塞你报了维修，但师傅上门的时候堵塞问题竟然自己好了。这种情况下你很可能会被房东认为是谎报并且会要求你自己垫付上门费等等。如果这个时候你能拿出水道的确存在堵塞情况的证据，那么自然可以证明自己不是谎报啦。

4.联系中介或房东尽量用邮件

在最后君君要提醒各位，在给房东或中介报修时记得留出至少24小时让他们联系维修，因为除了是非常紧急的问题外，房东是有权力拒绝当天进行维修的。

如果你遇到房屋延期／换房子／退押金/房屋中介不管你，那你就发邮件给君君（sky@54zfj.com），我来帮你！（由于很多问题都是要和英国公寓方协商解决的，所以邮件是最方便的！）