2021年保利锦上加冕朝阳新盘年度双销冠
2022年保利再度落子王四营锦上二期全维度升级
【物业-保利物业央企护家】
保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特性服务，再添世界赛事服务经验。
锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。
周边配套
【交通配套】三横两纵7号线畅达全城
三横：广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约0.7KM），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；
两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线；
一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，6轨换乘通全城；
【商业配套】尽享CBD核心资源规划利好持续兑现
项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心；
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享世界级休闲资源；
33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。
【教育配套】3公里内教育集群2021年强校入驻
2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中；
区域地块配建幼儿园，举步可达；北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧。
【医疗配套】三甲医院环拥10公里范围全满足
项目西侧毗邻首都医科大学附属北京中医院（三甲医院，建设中）；
周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院等。
【环境配套】亲水观河湾居六大生态公园环绕
项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧；
奢享景观河道湾居生活，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。
热销传承——
锦上二期占位朝阳东四环，对望CBD；7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级，持续热销。
北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
开发商简介
央企保利世界500强企业绿档房企
保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第201位。
千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。
项目区位
区域价值
深耕朝阳看CBD继续丰盈
择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
距离CBD最近的集中开发居住区
国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
项目基本情况
『楼盘名称』：保利锦上二期
『项目位置』：朝阳区东四环与广渠路交叉口
『开发企业』：保利发展控股
『产权年限』：70年大产权
『项目类型』：住宅
『建筑风格』：现代主义风格
『占地面积』：3.68万㎡
『地上建面』：9.21万㎡
『楼栋数量』：15栋
『房屋总高』：14-18层
『规划户数』：954户商品房住宅
『产品类型』：约67-170㎡二至四居
『项目均价』：63000-71000/㎡
『项目总价』：总价420-1240万
『在售户型』：
67平东向两居（420-450万），75平东西向两居（470-500万）
86平东西三居（610-630万），94平南北三居（670-700万）
98平南北三居（710-730万），114平南北三居（830-850万）
155平南北四居（1120-1150万），170平南北四居（1200-1300万）
『交房标准』：简装
『容积率』：2.5
『得房率』：71%-80%
『绿地率』：30%
『物业费』：5.9
『供暖费』：30元/平米
『物业公司』：保利物业服务股份有限公司
『车位配比』：1:1.2
『电梯配比』：两梯两户
在售户型
【户型-全龄家庭锦彩相伴】
锦上一期三大明星户型，全城瞩目，众望所期。锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈67-170㎡二到四居。
户型精研设计，高效利用空间：轻盈小户，美而多变；舒展阔室，高性价比；都市平墅，坐瞰朝阳。