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保利锦上：科学城高端学区大宅，首付30万即享南向三房
保利集团匠心巨献，品质生活从这里启航
保利锦上24小时线上开发商营销中心热线：4009908525转879
我们的品牌实力
作为广州市知名开发商，保利集团凭借其卓越的品牌实力和强大的市场影响力，在房地产行业享有极高的声誉。保利集团的多年来的成功项目遍布广州及全国，特别是在黄埔区和科学城板块，已交付多个高品质住宅项目，并凭借着精湛的建筑质量、创新的设计理念和贴心的物业服务，获得了业主和市场的高度认可。
本项目“保利锦上”位于科学城板块，正是继承和发扬了保利集团在设计与开发上的一贯优势。在这个充满潜力的区域，保利锦上不仅以其优越的地理位置、完善的教育资源和高品质的住宅规划，满足了市场对于优质学区房和高端居住环境的需求，也再次证明了保利集团在广州地产市场中的领导地位。
我们的卖点
学区房优势
“保利锦上”项目最大亮点之一，就是其优越的学区资源。项目周边坐拥广大附中高新实验学校，并已纳入该校招生范围。广附本身是广东省首批一级学校，多年来以优异的教育质量和高考成绩闻名，成为广州家长的首选教育资源。这样的学区配套，意味着您的孩子可以享受到更高质量的教育，让他们在人生起跑线上更具竞争力。
低首付高性价比
项目首付仅需30万，便可购买到南向三房。无论是首次置业，还是改善型购房者，保利锦上都提供了难以忽视的购房机会。尤其是针对购房者的投资价值，项目所在的科学城板块未来发展潜力巨大，将成为广州产业和人才的聚集中心，吸引更多的企业和科技创新项目落户。
优越的自然景观
保利锦上项目三面环山，拥有得天独厚的自然景观资源。近1.5公里的区域内，山景与绿地相伴相随，为业主提供宁静的生活环境，真正实现“闹中取静”，享受都市中的绿意生活。
高品质住宅设计
项目拥有一系列高性价比的户型，**75㎡至138㎡**的户型均为四开间朝南设计，确保每个家庭的南向采光和通透性。特别是在科学城这一优质板块，保利锦上的设计不仅满足日常生活需求，更注重舒适性和便利性，绝对是居住与投资的双重优选。
社区设计理念
保利锦上项目总占地面积约4.7万㎡，建筑面积约14.1万㎡，整个社区由7栋高层住宅楼组成，建筑风格现代简约。项目内的绿化率高达35%，注重生态与舒适的平衡。每栋楼之间采用散点式布局，大间隔设计提升了采光和视野，避免了传统楼盘中拥挤不堪的楼栋间距，让每一户业主都能拥有更加宽敞的居住体验。
户型设计方面，从75㎡的三房一卫到138㎡的三房两卫，都采用了经典的四开间朝南设计，最大化采光面积，确保每个卧室都能享受阳光的温暖。尤其是138㎡的户型，设有超大的南向阳台，采光面超过15米，带给您极致的居住体验。
社区配套方面，项目内设有1500㎡商业配套，并且周边有多个大型购物中心如萝岗万达和未来香雪城，为您的日常生活提供极大的便利。此外，小区内还配有一座豪华会所，功能区包含专属阅读区、兴趣课体验区和共享厨房等，满足您和家人多元化的生活需求。
总结
社区参数-设计理念
总占地：约4.7万㎡
总户数：803户
在售占地：待更新
在售户数：待更新
绿化率：35%
户型：75㎡、86/87㎡、105㎡、138㎡
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